Дело № 2-793/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Успенское 11 октября 2022 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретареШабалиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости (магазин),

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости (магазин). В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 128 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, разрешённое использование - магазины. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждает выписка из ЕГРН.В 2021 году он принял решение о строительстве на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> объекта капитального строительства - магазина. С этой целью им была подготовлена необходимая для начала строительства проектная документация и получено разрешение на строительство.07 сентября 2021 года администрация муниципального образования Успенский район (далее по тексту - «Администрация») выдала ему разрешение № 23-Ru 23535306-16-2021 на строительство магазина товаров повседневного спроса площадью 30,1 кв.м, по адресу: <адрес>.В соответствии с выданным разрешением на строительство, строительной организацией ООО «Строительная компания ГС» по заказу истца было осуществлено строительство магазина. 06 июля 2022 года был подписан акт №6 приёмки законченного строительством объекта.19 августа 2022 года истец обратился в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного склада. 24 августа 2022 года он получил уведомление Администрации от 23 августа 2022 года №01-20/4260 об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.Отказ Администрации в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию связан с тем, что истцом не был соблюдён трёхметровый отступ от границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок также находится в его собственности.Уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства не позволяет истцу зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Суд с настоящим исковым заявлением. Истец просит суд признать за ним, ФИО1 (<данные изъяты>), право собственности на объект недвижимости - Магазин товаров повседневного спроса литер «Б», инвентарный номер 15542, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана здания - Магазина товаров повседневного спроса литер «Б», инвентарный номер 15542, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости - Магазина товаров повседневного спроса литер «Б», инвентарный номер 15542, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 (<данные изъяты>), права собственности на объект недвижимости - Магазин товаров повседневного спроса литер «Б», инвентарный номер 15542, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

В порядке ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, отзыв на исковое заявление представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия в том случае, когда они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Статьёй 40 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьёй.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется положениями статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешённому использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и в данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости (магазин) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), право собственности на объект недвижимости - Магазин товаров повседневного спроса литер «Б», инвентарный номер 15542, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания - Магазина товаров повседневного спроса литер «Б», инвентарный номер 15542, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости - Магазина товаров повседневного спроса литер «Б», инвентарный номер 15542, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 (<данные изъяты>), права собственности на объект недвижимости - Магазин товаров повседневного спроса литер «Б», инвентарный номер 15542, площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий