Решение по делу № 2-314/2023 от 30.01.2023 | Дзержинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-314/2023

УИД54RS0001-01-2022-006279-34 ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С.,

при секретаре Великановой А.А.,

с участием:

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Петровская Слобода» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Петровская Слобода» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по адресу .... После уточнения исковых требований истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 93599,23 рублей основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 35974,91 рублей пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 6000 рублей расходы на оплату услуг представителя, 635,05 рублей почтовых расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Петровская Слобода» и собственником квартиры по адресу ... заключен договор на управление многоквартирным домом. Согласно п.3.3.5 данного договора собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома установлены тарифы на содержание жилья и ремонт на 2018-2021гг. Поскольку собственники квартиры по адресу ... не вносят своевременно оплату, сформировалась задолженность, на которую истец начисляет пени.

Правовым обоснованием иска истец указывает ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, п.34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011.

Для взыскания задолженности истец обратился к ИП ФИО1 за оказанием юридических услуг, был заключен договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого истцом было оплачено 6000 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, но судебный приказ был отменен, что явилось основанием обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание вызывались истец и ответчики, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что оплачивает самостоятельно платежи за содержание квартиры и коммунальные услуги, остальные ответчики в расходах не участвуют, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени до 1000 рублей, представил суду документы об оплате задолженности.

Ответчиками не оспаривался размер тарифов на содержание жилья и взносов на капитальный ремонт, с размером фактических начислений ответчики не спорили, возражая против итоговой суммы задолженности и пени, полагая, что задолженность отсутствует.

Ответчик ФИО2, находящийся в местах лишения свободы, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил произвести перерасчет задолженности в связи с его временным отсутствием.

Ранее в судебных заседаниях представители истца ФИО1 и ФИО исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагали, что к начислению пени не применятся мораторий 2020г. в связи с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 01.03.2021 №7694-ОЛ/11.

Суд, выслушав ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры по адресу ... (л.д. 88-90): ФИО2- ? доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО5 – 1/6 доли, ФИО3 – 5/12 доли.

ООО УК «Петровская Слобода» управляет многоквартирным жилым домом по адресу ..., истец оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги (л.д. 50-51).

Судом проверен расчет задолженности по основному долгу, представленный истцом. Тарифы на содержание жилья применяются истцом в соответствии с установленными общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 29-49), взносы на капитальный ремонт установлены соответствующими Постановлениями Правительства Новосибирской области от 10.10.2016 №325-п, 13.12.2019 №475-п. Ответчики размер тарифов и взносов не оспаривали.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержание и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно пункту 31 вышеназванных Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Судом установлено, что платежи, произведенные ответчиком ФИО3, в полном объеме и за указанный плательщиком период учтены истцом, что подтверждается расширенными выписками из лицевого счета.

Вместе с тем суд не может согласиться с расчетом задолженности, представленным истцом.

Рассматривая заявление ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из ч.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок давности исчисляется по каждому платежу (п.41 Постановления Пленума ВС от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п.2 ст.200 ГК РФ).

ООО УК «Петровская Слобода» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ., судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л.д. 9). Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности применяется к задолженности, сформированной до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неправомерно при расчете задолженности включает в состав долга ранее сформированную задолженность, находящуюся как за пределами исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ, так и за пределами срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом неправомерно не учитывалось назначение платежа, указанное в квитанциях об оплате ответчиком за конкретный период.

С учетом применения срока исковой давности и не включения задолженности, сформированной до ДД.ММ.ГГГГ., суд приводит верный расчет задолженности основного долга.

2019:25964,64 (графа 3 фактическое начисление за год) -2188,57 (январь 2019)-2232,19 (февраль 2019)=21 543,88 рублей.

Оплата за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ: 12319,62 (графа 4 выписки по лицевому счету) -2323,05 (январь)-2776,49 (март)=7220,08 рублей.

2019: 21543,88-7220,08=14 323,8 рублей (долг).

2020: 26792,94 (фактическое начисление - графа 3 выписки по лицевому счету)-10372,85 (оплата – графа 4 выписки по лицевому счету)=16420,09 рублей (долг).

2021: 27598,44 (фактическое начисление - графа 3 выписки по лицевому счету)-25252,36 (оплата – графа 4 выписки по лицевому счету)=2346,08 рублей (долг).

2022: 33235,10 (фактически начислено - графа 3 выписки по лицевому счету)-январь 2023 (2709,46)-декабрь 2022 (252964)=27996 рублей, 55994,97 (оплачено графа 4 выписки по лицевому счету).

Итого: (14323,8+16420,09+2346,08+27996)-55994,97=5091 рублей.

В силу п. 1 и 3 ст.319 ГК РФ, п.32 Постановления Пленума ВС от 27.06.2017 №22 оплата, произведенная ответчиком за указанный им в платежном документе период, засчитывается за указанный период. Переплата засчитывается за ранее возникшую задолженность за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчиком представлены квитанции, в которых указано назначение платежа в оплату за конкретный месяц, переплата по квитанциям, а также оплата без назначения платежа засчитывается судом в счет ранее возникшего долга в пределах исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, задолженность по основному долгу ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 5091 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчет пени за несвоевременную оплату (л.д. 218-231), суд не может согласиться с расчетом истца, поскольку пени заявлены за пределами срока исковой давности и начислены истцом без учета моратория 2020г., установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также без учета моратория 2022г., установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которых пени не начисляются за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Также истец при расчете пени не учитывал поступающие оплаты от ответчика.

Довод истца о неприменении моратория в связи с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 01.03.2021 №7694-ОЛ/11 противоречит действующему законодательству и правовым позициям Верховного Суда РФ, изложенным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (вопрос № 7).

В силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании до ДД.ММ.ГГГГ истек, то пени могут быть начислены в отношении задолженности, сформированной с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены два расчета пени: пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату содержания жилья.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Суд приводит верный расчет пени, исходя из указанного срока оплаты.

Судом учитывается, что за август 2020, март 2021, апрель 2021, июнь-ноябрь 2021, январь-июнь 2022 оплата производилась своевременно. За ноябрь 2022 истцом пени не заявлены ко взысканию.

Поступающие оплаты засчитываются судом за конкретный период, поскольку в назначении платежа (в квитанциях) указывался конкретный месяц оплаты, платежи без назначения и переплата платежа с назначением относится в счет ранее возникшего долга.

Дата поступления оплаты указана в выписке - истории платежей (л.д. 192-200), а также в представленных ответчиком квитанциях. Дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ указана в предоставленной истцом выписке по лицевому счету.

Расчет пени произведен с учетом срока исковой давности, сроков погашения задолженности, назначения платежа, указанного в квитанциях об оплате, срока начисления пени до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом мораториев на начисление пени, согласно которых пени не начисляются за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таблица начислений и оплат

месяц

начислено

оплачено

Оплата произведена

долг

переплата

Март 2019

2186,65

2186,65 (ДД.ММ.ГГГГ)

Апрель 2019

2186,65

334,96 (03.05 2019)+1851,69 (ДД.ММ.ГГГГ)

Май 2019

1636

2521,61 03.05.2019Без назначения

761,88 (ДД.ММ.ГГГГ)+874,12(ДД.ММ.ГГГГ)

Июнь 2019

2076,52

2064,87 (ДД.ММ.ГГГГ)+11,65 (ДД.ММ.ГГГГ)

Июль 2019

2137,58

2613,5711.07.2019Без назначения

886,54 (ДД.ММ.ГГГГ)+1251,04 (ДД.ММ.ГГГГ)

Август 2019

2481,40

2084,90Назначение август 2019ДД.ММ.ГГГГ

2084,90 август 2019+396,5 (ДД.ММ.ГГГГ)

396,5

Сентябрь 2019

2135,11

10,75 (ДД.ММ.ГГГГ)+1147,81 (ДД.ММ.ГГГГ)+211,9 (ДД.ММ.ГГГГ)+764,65 (ДД.ММ.ГГГГ)

Октябрь 2019

2135,11

68,55 (ДД.ММ.ГГГГ)+641,99 (ДД.ММ.ГГГГ)+239,66 (ДД.ММ.ГГГГ)+650,86 (ДД.ММ.ГГГГ)+534,05 (ДД.ММ.ГГГГ)

Ноябрь 2019

2135,11

50,32 (ДД.ММ.ГГГГ)+584,37 (ДД.ММ.ГГГГ)+1174,1 (ДД.ММ.ГГГГ)+326,32 (ДД.ММ.ГГГГ)

Декабрь 2019

2433,75

476,18 (ДД.ММ.ГГГГ)+1501,03 (ДД.ММ.ГГГГ)+191,97 (ДД.ММ.ГГГГ)+264,57 (ДД.ММ.ГГГГ)

Январь 2020

2257,95

2938,99Без назначенияДД.ММ.ГГГГ

2044,16 (ДД.ММ.ГГГГ)+213,79 (ДД.ММ.ГГГГ)

Февраль 2020

2702,73

2693,61Назначение февраль 2020ДД.ММ.ГГГГ

2693,61 (февраль 2020) +9,12 (ДД.ММ.ГГГГ)

9,12

Март 2020

2182,41

2182,41 (ДД.ММ.ГГГГ)

Апрель 2020

2182,41

2182,41 (ДД.ММ.ГГГГ)

Май 2020

2182,41

2182,41 (ДД.ММ.ГГГГ)

Июнь 2020

2182,41

270,21 (ДД.ММ.ГГГГ)+1912,2 (ДД.ММ.ГГГГ)

Июль 2020

2183,77

2183,77 (ДД.ММ.ГГГГ)

Август 2020

2183,77

3081,96Назначение за август 2020ДД.ММ.ГГГГ

2183,77

898,19

Сентябрь 2020

2183,77

1052,73 (ДД.ММ.ГГГГ)+1131,04 (ДД.ММ.ГГГГ)

Октябрь 2020

2183,77

2183,77 (ДД.ММ.ГГГГ)

Ноябрь 2020

2183,77

941,63 (ДД.ММ.ГГГГ)+1242,14 (ДД.ММ.ГГГГ)

Декабрь 2020

2183,77

1658,29Без назначения платежаДД.ММ.ГГГГ

2183,77 (ДД.ММ.ГГГГ)

Январь 2021

2264,96

831,74 (ДД.ММ.ГГГГ)

Февраль 2021

3237,83

2917,59Назначение за февраль 2021ДД.ММ.ГГГГ

2917,59 февраль 2021+320,24 (ДД.ММ.ГГГГ)

320,24

Март 2021

2303,79

3451,60Назначение март 2021ДД.ММ.ГГГГ

2303,79 март 2021

1147,81

Апрель 2021

2205,66

2417,56Назначение апрель 2021ДД.ММ.ГГГГ

2205,66

211,9

Май 2021

2205,66

2205,66 (ДД.ММ.ГГГГ)

Июнь 2021

2205,66

3038,86Назначение июнь 2021ДД.ММ.ГГГГ

833,2

Июль 2021

2178,29

2820,28Назначение июль 2021ДД.ММ.ГГГГ

2178,29

641,99

Август 2021

2224,17

2463,83Назначение август 2021ДД.ММ.ГГГГ

239,66

Сентябрь 2021

2107,68

2758,54Назначение сентябрь 2021ДД.ММ.ГГГГ

650,86

Октябрь 2021

2107,68

2692,05Назначение октябрь 2021ДД.ММ.ГГГГ

584,37

Ноябрь 2021

2107,68

2692,05Назначение ноябрь 2021ДД.ММ.ГГГГ

584,37

Декабрь 2021

2449,38

2449,38 (ДД.ММ.ГГГГ)

Январь 2022

2251,70

3425,80Назначение платежа январь 2022ДД.ММ.ГГГГ

1174,1

Февраль 2022

2739,55

3542,05Назначение платежа февраль 2022ДД.ММ.ГГГГ

802,5

Март 2022

2251,7

3752,73Назначение платежа март 2022ДД.ММ.ГГГГ

1501,03

Апрель 2022

3120,08

3312,05Назначение апрель 2022ДД.ММ.ГГГГ

191,97

Май 2022

3120,08

5428,81Назначение май 2022ДД.ММ.ГГГГ

2308,73

Июнь 2022

2251,7

9292,05Назначение июнь 2022ДД.ММ.ГГГГ

7040,35

Июль 2022

2256,44

5148,7Без назначения ДД.ММ.ГГГГ

641,04 (ДД.ММ.ГГГГ)+1615,4 (ДД.ММ.ГГГГ)

Август 2022

2257,65

4256,44Без назначения платежаДД.ММ.ГГГГ

2257,65 (ДД.ММ.ГГГГ)

Сентябрь 2022

2616,32

4257,65Без назначения платежаДД.ММ.ГГГГ

795,09 (ДД.ММ.ГГГГ)+1821,23 (ДД.ММ.ГГГГ)

Октябрь 2022

2611,36

5616,32Без назначения платежа ДД.ММ.ГГГГ

1473 (ДД.ММ.ГГГГ)

Ноябрь 2022

2519,42

4668,14Без назначения платежа ДД.ММ.ГГГГ

Декабрь 2022

Январь 2023

3294,23ДД.ММ.ГГГГ

Расчет пени

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

апр.2019

1851,69

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1851.69 x 30 x 0 x 7.5%

1851,69

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

1851.69 x 30 x 1/300 x 7.5%

13,89

Сумма основного долга: 1851.69 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 13.89 руб.

май.2019

1636

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1636 x 30 x 0 x 7.5%

1636

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

1636 x 1 x 1/300 x 7.5%

0,41

-761,88

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

874,12

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

874.12 x 59 x 1/300 x 7.5%

12,89

874,12

ДД.ММ.ГГГГ

127

7.50%

1/130

874.12 x 127 x 1/130 x 7.5%

64,05

-874,12

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Сумма основного долга: 0.00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 77.35 руб.

июн.2019

2076,52

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2076.52 x 30 x 0 x 7.5%

2076,52

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2076.52 x 60 x 1/300 x 7.5%

31,15

2076,52

ДД.ММ.ГГГГ

317

7.50%

1/130

2076.52 x (317-137) x 1/130 x 7.5%

215,64

-11,65

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Сумма основного долга: 0.00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 246.79 руб.

июл.2019

2137,58

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2137.58 x 30 x 0 x 7.5%

2137,58

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2137.58 x 60 x 1/300 x 7.5%

32,06

2137,58

ДД.ММ.ГГГГ

285

7.50%

1/130

2137.58 x (285-137) x 1/130 x 7.5%

182,52

-886,54

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

1251,04

ДД.ММ.ГГГГ

113

7.50%

1/130

1251.04 x (113-113) x 1/130 x 7.5%

-1251,04

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Сумма основного долга: 0.00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 214.58 руб.

авг.2019

396,5

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

396.5 x 30 x 0 x 7.5%

396,5

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

396.5 x 60 x 1/300 x 7.5%

5,95

396,5

ДД.ММ.ГГГГ

368

7.50%

1/130

396.5 x (368-250) x 1/130 x 7.5%

26,99

Сумма основного долга: 396.50 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 32.94 руб.

сен.2019

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2135.11 x 30 x 0 x 7.5%

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2135.11 x 60 x 1/300 x 7.5%

32,03

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

338

7.50%

1/130

2135.11 x (338-250) x 1/130 x 7.5%

108,4

-10,75

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

2124,36

ДД.ММ.ГГГГ

129

7.50%

1/130

2124.36 x (129-20) x 1/130 x 7.5%

133,59

-222,65

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

1912,46

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/130

1912.46 x 53 x 1/130 x 7.5%

58,48

-987,3

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Сумма основного долга: 0.00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 332.50 руб.

окт.2019

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2135.11 x 30 x 0 x 7.5%

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2135.11 x 60 x 1/300 x 7.5%

32,03

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

489

7.50%

1/130

2135.11 x (489-270) x 1/130 x 7.5%

269,76

-68,55

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

2066,56

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/130

2066.56 x 64 x 1/130 x 7.5%

76,3

-308,21

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

1826,9

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/130

1826.9 x 61 x 1/130 x 7.5%

64,29

-842,26

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Сумма основного долга: 0.00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 442.38 руб.

ноя.2019

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2135.11 x 30 x 0 x 7.5%

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2135.11 x 60 x 1/300 x 7.5%

32,03

2135,11

ДД.ММ.ГГГГ

584

7.50%

1/130

2135.11 x (584-270) x 1/130 x 7.5%

386,78

-50,32

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

2084,79

ДД.ММ.ГГГГ

119

7.50%

1/130

2084.79 x 119 x 1/130 x 7.5%

143,13

-376,64

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

Сумма основного долга: 0.00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 561.94 руб.

дек.2019

2433,75

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2433.75 x 30 x 0 x 7.5%

2433,75

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2433.75 x (60-6) x 1/300 x 7.5%

32,86

2433,75

ДД.ММ.ГГГГ

670

7.50%

1/130

2433.75 x (670-264) x 1/130 x 7.5%

570,06

-476,18

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

1957,57

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/130

1957.57 x 28 x 1/130 x 7.5%

31,62

-1957,57

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

456,54

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/130

456.54 x 21 x 1/130 x 7.5%

5,53

Сумма основного долга: 456.54 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 640.07 руб.

янв.2020

2257,95

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2257.95 x 30 x 0 x 7.5%

2257,95

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2257.95 x (60-35) x 1/300 x 7.5%

14,11

2257,95

ДД.ММ.ГГГГ

690

7.50%

1/130

2257.95 x (690-235) x 1/130 x 7.5%

592,71

Сумма основного долга: 2257.95 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 606.82 руб.

фев.2020

9,12

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

9.12 x (30-4) x 0 x 7.5%

9,12

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

9.12 x (60-60) x 1/300 x 7.5%

9,12

ДД.ММ.ГГГГ

661

7.50%

1/130

9.12 x (661-206) x 1/130 x 7.5%

2,39

Сумма основного долга: 9.12 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2.39 руб.

мар.2020

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2182.41 x (30-30) x 0 x 7.5%

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2182.41 x (60-60) x 1/300 x 7.5%

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

628

7.50%

1/130

2182.41 x (628-173) x 1/130 x 7.5%

572,88

Сумма основного долга: 2182.41 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 572.88 руб.

апр.2020

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2182.41 x (30-30) x 0 x 7.5%

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2182.41 x (60-60) x 1/300 x 7.5%

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

599

7.50%

1/130

2182.41 x (599-144) x 1/130 x 7.5%

572,88

Сумма основного долга: 2182.41 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 572.88 руб.

май.2020

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2182.41 x (30-30) x 0 x 7.5%

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2182.41 x (60-60) x 1/300 x 7.5%

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

569

7.50%

1/130

2182.41 x (569-114) x 1/130 x 7.5%

572,88

Сумма основного долга: 2182.41 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 572.88 руб.

июн.2020

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2182.41 x (30-30) x 0 x 7.5%

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2182.41 x (60-60) x 1/300 x 7.5%

2182,41

ДД.ММ.ГГГГ

537

7.50%

1/130

2182.41 x (537-82) x 1/130 x 7.5%

572,88

Сумма основного долга: 2182.41 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 572.88 руб.

июл.2020

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2183.77 x (30-30) x 0 x 7.5%

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2183.77 x (60-60) x 1/300 x 7.5%

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

508

7.50%

1/130

2183.77 x (508-53) x 1/130 x 7.5%

573,24

Сумма основного долга: 2183.77 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 573.24 руб.

сен.2020

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2183.77 x (30-30) x 0 x 7.5%

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2183.77 x (60-51) x 1/300 x 7.5%

4,91

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

446

7.50%

1/130

2183.77 x 446 x 1/130 x 7.5%

561,9

Сумма основного долга: 2183.77 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 566.81 руб.

окт.2020

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2183.77 x (30-30) x 0 x 7.5%

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2183.77 x (60-21) x 1/300 x 7.5%

21,29

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

416

7.50%

1/130

2183.77 x 416 x 1/130 x 7.5%

524,1

Сумма основного долга: 2183.77 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 545.39 руб.

ноя.2020

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2183.77 x (30-21) x 0 x 7.5%

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2183.77 x 60 x 1/300 x 7.5%

32,76

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

386

7.50%

1/130

2183.77 x 386 x 1/130 x 7.5%

486,31

Сумма основного долга: 2183.77 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 519.07 руб.

дек.2020

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2183.77 x 30 x 0 x 7.5%

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2183.77 x 60 x 1/300 x 7.5%

32,76

2183,77

ДД.ММ.ГГГГ

355

7.50%

1/130

2183.77 x 355 x 1/130 x 7.5%

447,25

Сумма основного долга: 2183.77 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 480.01 руб.

янв.2021

2264,96

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2264.96 x 30 x 0 x 7.5%

2264,96

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2264.96 x 60 x 1/300 x 7.5%

33,97

2264,96

ДД.ММ.ГГГГ

324

7.50%

1/130

2264.96 x 324 x 1/130 x 7.5%

423,37

Сумма основного долга: 2264.96 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 457.34 руб.

фев.2021

320,24

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

320.24 x 30 x 0 x 7.5%

320,24

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

320.24 x 60 x 1/300 x 7.5%

4,8

320,24

ДД.ММ.ГГГГ

296

7.50%

1/130

320.24 x 296 x 1/130 x 7.5%

54,69

Сумма основного долга: 320.24 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 59.49 руб.

фев.21

320,24

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/130

320.24 x 12 x 1/130 x 7.5%

Сумма основного долга: 320.24 руб.

сумма пеней по всем задолженностям: 2 руб.

май.2021

2205,66

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2205.66 x 30 x 0 x 7.5%

2205,66

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2205.66 x 60 x 1/300 x 7.5%

33,08

2205,66

ДД.ММ.ГГГГ

204

7.50%

1/130

2205.66 x 204 x 1/130 x 7.5%

259,59

Сумма основного долга: 2205.66 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 292.67 руб.

май.21

2205,66

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/130

2205,66 x 12 x 1/130 x 7.5%

Сумма основного долга: 2205,66 руб.

сумма пеней по всем задолженностям: 15 руб.

дек.2021

2449,38

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2449.38 x 30 x 0 x 7.5%

2449,38

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2449.38 x 50 x 1/300 x 7.5%

30,6

Сумма основного долга: 2449.38 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 30,6 руб.

дек.21

2449,38

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2449,38 x 10 x 1/300 x 7.5%

дек.21

2449,38

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/130

2449,38 x 2 x 1/130 x 7.5%

Сумма основного долга: 2449.38 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 руб.

июл.22

2256,44

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2256,44 x 12 x 1/300 x 7.5%

Сумма основного долга: 2256,44 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 7 руб.

июл.22

1615,4

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

1615,4 x 28 x 1/300 x 7.5%

Сумма основного долга: 1615,4 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 11 руб.

авг.22

2257,65

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2257,65 x 40 x 1/300 x 7.5%

Сумма основного долга: 2257,65 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 23 руб.

сен.2022

2616,32

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2616.32 x 30 x 0 x 7.5%

2616,32

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2616.32 x 1 x 1/300 x 7.5%

0,65

-795,09

ДД.ММ.ГГГГ

Погашение части долга

1821,23

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

1821.23 x 32 x 1/300 x 7.5%

Сумма основного долга: 1821.23 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 15 руб.

окт.2022

2611,36

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2611.36 x 30 x 0 x 7.5%

2611,36

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

1/300

2611.36 x 2 x 1/300 x 7.5%

1,31

Сумма основного долга: 2611.36 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1.31 руб.

мар.2019

2186,65

ДД.ММ.ГГГГ

7.50%

2186.65 x 23 x 0 x 7.5%

Сумма основного долга: 2186.65 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 0.00 руб.

Таким образом, размер пени составляет 9071,1 рублей.

Рассматривая ходатайство ответчика об уменьшении пени в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношении к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер.

Учитывая, что ст. 333 ГК РФ не содержит ограничений в уменьшении взыскиваемой суммы неустойки с ответчиков – физических лиц, суд находит основания для применения ст. 333 ГК РФ. Учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, погашение части долга, суд, полагает, что начисленная истцом неустойка явно несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательств, периоду неисполнения обязательства, обстоятельствам нарушения обязательств, и считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до 4 000 рублей.

Согласно п.29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых в вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Определяя солидарное взыскание задолженности с ответчиков, являющихся долевыми собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что ответчики не заключили соглашение о порядке и размере участия в коммунальных расходах, не разделили лицевой счет квартиры.

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положений ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при рассмотрении настоящего дела понес судебные расходы на оплату услуг представителя (л.д. 52-56) в размере 6000 рублей, оплачена государственная пошлина в размере 5453,53 рублей и 340,01 рублей (л.д. 6-7, 86), понесены почтовые расходы в размере 2562,72 рублей (л.д. 10, 12, 78, 80, 82, 84, 155, 212, 215).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично на 11 % (14162,1 рублей от заявленной суммы 129 574,14 рублей), то судебные расходы на оплату государственной пошлины (3791,48*11%), почтовые расходы (2562,72*11%) и на оплату услуг представителя (6000*11%) подлежат частичному взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ИНН ..., ФИО3, ИНН ..., ФИО4, ИНН ... ФИО5 в пользу ООО УК «Петровская Слобода», ИНН <***>, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 5091 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 417 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 660 рублей, почтовые расходы в размере 282 рублей. Всего взыскать 10 450 (десять тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований истцу отказать.

Возвратить истцу ООО УК «Петровская Слобода» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2002,06 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Судья ... Т.С. Насалевич