<данные изъяты>
Дело №2-6488/2025
УИД 63RS0045-01-2025-006081-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-260/2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Вектор» о признании недействительными решений общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к СНТ «Вектор» о признании недействительными решений общего собрания.
В обоснование требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами Садоводческого некоммерческого товарищества «Вектор», расположенногопо адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждается копиями членских книжек.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание членов СНТ «Вектор» в форме очно-заочного голосования, по итогам которого был составлен протокол № общего собрания собственников дачных участков СНТ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ, а также протокол счётной комиссии.
При проведении спорного собрания собственников были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки ипроведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, которые выразились в следующем.
1. Нарушение процедуры уведомления и формальные дефекты. В протоколе № отсутствует информация о порядке и сроках уведомления членов СНТ, что ставит под сомнение правомочность собрания.
В уведомлении о проведении собрания указано, что будет проводиться общее собрание собственников, однако отдельные вопросы общего собрания отнесены законом к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.
Таким образом, члены СНТ были введены в заблуждение относительно правомочности спорного собрания в принятии решений по вопросам относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.
Вопросы 1,4,5-11,14,15, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.
Такого органа управления товариществом, как общее собрание собственников дачных участков не существует.
Кроме того, протокол № не содержит описания приложений, на которые ссылается протокол. Протокол СК указывает на отсутствие реестра членов, но не аннулирует подсчёт.
В решениях собственников отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лиц, участвующих в голосовании, на земельные участки в границах кооператива.
В решениях собственников по второму вопросу повестки дня об избраниисекретаря общего собрания в качестве кандидатуры указана «Кристина» без фамилии и Отчества, что безусловно говорит о неправомочности решения по этому вопросу поскольку из решения невозможно установить за кого конкретно проголосовали лица участвующие в собрании.
Протокол № до настоящего времени не вывешен на доске объявлений СНТ «Вектор».
2. Нарушение порядка определения кворума и подсчёта голосов.
Согласно ч. 19 ст. 17 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на нём присутствует более 50% членов товарищества или их представителей.
Следовательно, для признания собрания правомочным учитывается присутствие только лиц, имеющих статус членов СНТ.
Присутствие или отсутствие лиц, ведущих садоводство без вступления в товарищество, для определения наличия кворума не имеет правового значения.
В протоколе № указано, что общее количество голосов составляет 3560,92 соток, а в собрании участвовали собственники, обладающие 1932,06 соток (54,26%).
Однако в протоколе СК указано, что «в уставе СНТ «Вектор» не прописаны правила подсчёта голосов», и счётная комиссия самостоятельно приняла решение считать голоса по принципу «1 участок = 1 голос» (всего 520 участков, участвовало 269, или 51,7%). Таким образом, протокол № противоречит протоколу СК.
Более того, правление СНТ не предоставило счётной комиссии реестр членов товарищества, что подтверждается протоколом СК.
При отсутствии реестра членов СНТ установить наличие кворума невозможно.
Таким образом, кворум не был определён в соответствии с законом, что влечёт ничтожность всего протокола №.
Таким образом, отсутствие реестра членов, произвольный подсчёт голосов (по площади участков вместо членов), отсутствие кворума делают протокол ничтожным.
3. Недействительность решений об утверждении сметы, избрании органов управления, ревизионной комиссии и об изменении устава (вопросы с 7 по 11 повестки дня).
Согласно ч. 5 ст. 16 217-ФЗ, председатель, члены правления и ревизионной комиссии СНТ избираются исключительно из числа членов товарищества.
Протокол СК указывает, что у большинства кандидатов отсутствуют документы, подтверждающие членство в СНТ «Вектор»:
- ФИО5 не предоставила документ о принятии в члены СНТ;
- ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 предоставили только заявления без документов о членстве;
- ФИО10 и ФИО11 являются арендаторами, а не собственниками, и, следовательно, не могут быть членами СНТ.
Избрание лиц, не являющихся членами СНТ, в органы управления и ревизионную комиссию нарушает императивные нормы закона и влечёт ничтожность решений по вопросам 9-11 Протокола №.
Согласно части 2 статьи 17 217-ФЗ, решения по вопросам об утверждении сметы, избрании органов управления, ревизионной комиссии и об изменении устава, установки шлагбаумов, утверждения «Целевого взноса» на установку шлагбаумов принимаются:
- квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества;
- с учетом результатов голосования садоводов-индивидуалов.
Таким образом, для принятия общим собранием положительного решения по данному вопросу необходимо одновременное выполнение двух условий:
1) в голосовании приняли участие более 50% граждан;
2) не менее двух третей от присутствующих членов товарищества проголосовали «за».
Невыполнение любого из указанных условий автоматически делает принятое решение неправомочным.
В связи с этим голоса членов товарищества и садоводов - индивидуалов должны учитываться отдельно, так как двух третей голосов от всех участников общего собрания для принятия решения будет недостаточно.
2/3 от 100% составляет 66,66.
В протоколе № указано:
- за утверждение сметы проголосовало 56,98, что недостаточно для принятия решения;
- за изменение устава проголосовало 58,45% участников, что недостаточно для принятия решения;
- за избрание председателем СНТ ФИО5 63,75, что недостаточно для принятия решения;
- за избрание в члены правления проголосовало за ФИО6 64,99, за ФИО2 61,33, за ФИО8 61,85, что недостаточно для принятия решения;
- за избрание в члены ревизионной комиссии ФИО10.(не собственник) 51,70, что недостаточно для принятия решения.
Для принятия решений по вопросам с 7 по 11 и 14,15, требуется кворум установленный ч.2 ст. 17 217-ФЗ в размере не менее 2/3 голосов от числа присутствующих на собрании членов товарищества.
Недостижение квалифицированного большинства делает решения по вопросам с 7 по 11 ничтожными.
Более того, смета рассчитана с арифметической ошибкой, посчитав все расходы и поделив на общую площадь земельных участков - 387 790,52, которая указана в отчете ревизора о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Вектор» за 2024 год.
Таким образом, тариф должен составлять 15 рублей 22 копейки с 1 кв.м., а в расчете указано 15 рублей 38 копеек за 1 кв.м.
Таким образом, члены СНТ были введены в заблуждение относительно размера нового тарифа.
4. Прочие решения недействительны поскольку кворум не подтверждён.В соответствии со статьёй 181.5 ГК РФ решения собрания являются ничтожными, если они:
- приняты при отсутствии необходимого кворума;
- приняты по вопросам, не входящим в компетенцию собрания;
-противоречат закону или иным нормативным актам.
На основании изложенного, протокол № и отдельные его решения подлежат признанию ничтожными, так как:
- кворум не подтверждён по количеству членов СНТ;
- избрание органов управления и ревизионной комиссии осуществлено с нарушением требования о членстве в СНТ;
- решение об изменении устава не набрало необходимого квалифицированного большинства;
- отсутствие доказательств уведомления.
На основании изложенного и с учетом уточнений, истцы просят суд признать недействительным полностью решение общего собрания членов СНТ «Вектор», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом общего собрания собственников дачных участков СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросам №№ повестки дня общего собрания.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 заявленные требования с учетом уточнения просили удовлетворить.
Третье лицо ФИО12 в судебном заседание в удовлетворении требований возражала.
В судебное заседание истец и председатель СНТ «Вектор» ФИО2, не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила. В материалах дела имеется заявление председателя СНТ «Вектор» ФИО2, согласно которому исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.
Представитель ГЖИ по <адрес>, о дне и времени судебного заседания был извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, определены в ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, к которым в том числе относятся: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п.п. 2, 5, 6.1, 7, 11, 15, 17, 18, 20-22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона).
В силу ч. 2 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ по вопросам, указанным в п.п. 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в п.п. 4 - 6, 21, 22 и 24 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном Федеральным законом (ч. 3 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
По иным вопросам, указанным в ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 4 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
На основании ч.ч. 13, 14 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Согласно ч. 15 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в п.п. 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 ч. 1 настоящей статьи, лица, указанные в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
При этом в силу ч. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
В силу ч. 19 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ общее собрание членов собрания правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов партнерства или их представителей.
В соответствии с ч.ч. 21, 22 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
Согласно ч. 25 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в п. 2 ч. 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Р) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Как следует из ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подп. 1 п. 1).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).
В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что:- ФИО2 является собственником участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;
- ФИО3 является собственником участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- ФИО4 является собственником участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.
ФИО2 является членом СНТ «Вектор» с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в целях решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, дачного хозяйства, защиты законных прав и интересов Товарищества и его членов было создано СНТ «Вектор».
Устав СНТ «Вектор» в новой редакции утвержден протоколом общего собрания членов СНТ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ.
Основным видом деятельности СНТ «Вектор» является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32.2).
С 2017 года и по настоящее время СНТ «Вектор» осуществляет работу по надлежащей эксплуатации общего имущества товарищества.
Согласно протоколу Общего собрания членов СНТ «Вектор» проводимого в очно — заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ повесткой дня общего собрания была: 1. Избрание председателя общего собрания собственников дачных участков СНТ «Вектор»;
2. Избрание секретаря общего собрания собственников дачных участков СНТ «Вектор»;
3. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников дачных участков СНТ «Вектор»;
4. Утверждение отчета ревизионной комиссии СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, Массив «Богдановка» за отчётный период с ДД.ММ.ГГГГ год, 2023 год, 2024 год;
5. Утверждение отчета работы правления СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ год, 2023 год, 2024 год;
6. Утверждение «Штатного расписания» СНТ «Вектор» на 2025 год, расположенного по адресу: <адрес>, Массив «Богдановка»;
7. Утверждение сметы на 2025 год СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
8. Утверждение изменения в уставе СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
9. Выбор Председателя СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
10. Выборы в члены правления СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Выборы в члены ревизионной комиссии СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
12. Установка приборов энергоучета за пределы дачных участков собственников СНТ «Вектор», расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
13. Установка автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергии с функцией удаленного снятия показаний потребленной электроэнергии на опорах СНТ «Вектор, расположенных по адресу: <адрес>, Массив «Богдановка»;
14. Установка шлагбаумов на въезде в СНТ «Вектор» напротив сторожки № и напротив сторожки №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
15. Утверждение «Целевого взноса» на установку шлагбаумов на въезде в СНТ «Вектор» напротив сторожки № и напротив сторожки №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>
16. Определение места, хранения протоколов общих собраний собственников дачных участков.
Общее число голосов собственников дачных участков в СНТ «Вектор» по адресу: <адрес>, <адрес> составляет — 2 560, 92 сотки.
В общем собрании приняли участие собственники дачных участков СНТ «Вектор» по адресу: <адрес>, Массив «Богдановка», обладающие количеством голосов — 1 932, 06 соток, что составляет 54,26% от общего числа голосов собственников дачных участков в СНТ «Вектор».
Одним из основания для признания протокола № общего собрания собственников дачных участков СНТ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным истцы указываю отсутствие кворума.
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что согласно пп. 2 п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны, в том числе, сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании.
Частью 25 ст. 17 Закона № 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.
Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.
В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи.
Согласно пункту 26 той же статьи 17 Закона № 217-ФЗ, принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Из приведенных норм материального права следует, что наличие решений в письменной форме («бюллетеней для голосования») является обязательным лишь при проведении общего собрания в заочной, либо очно-заочной форме.
Таким образом, законом установлено, что решение собрания является правомочным при участии в нем более пятидесяти процентов членов СНТ и наличии обязательного кворума участвующих (количества голосов), необходимого для принятия решения собранием членов СНТ, при соблюдении которого принятое решение считается законным и создает правовые последствия.
Несоблюдение данного правила влечет безусловную недействительность принятого решения по признакам ничтожности, что прямо предусмотрено законом.
При этом, наличие кворума подтверждается документально не только протоколом собрания, но и являющимися его неотъемлемой частью списком с подписью членов товарищества и их представителей, принимавших участие в собрании, а также письменными решениями членов товарищества при очно-заочной форме собрания, проголосовавших до его начала.
Согласно положениям статьи 60 ГПК РФ, закрепляющей, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Между тем, вопреки требованиям, указанным в части 25 статьи 17 Закона №- ФЗ, оспариваемый истцами протокол общего собрания членов СНТ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит обязательных приложения к нему, а именно следующих документов: списки с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества, а также решения в письменной форме («бюллетеней для голосования»), что в силу пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ влечет его недействительность
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия кворума на общем собрании членов СНТ «Вектор» возлагается налиц, проводивших данное собрание, в данном случае на СНТ «Вектор».
Как следует из протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в целях подсчета голосов при проведении очного-заочного голосования, данной счетной комиссии правлением ответчика не был предоставлен реестр членов СНТ «Вектор», соответствующий требованиями ч. 3 и ч. 6 ст. 15 Закона № 217-ФЗ.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, счетной комиссией в целях определения кворума при проведении очного - заочного голосования использовалось количество 520 земельных участков, расположенных в границах СНТ «Вектор», исходя из публичной кадастровой карты ППК «Роскадастр» в сети интернет.
Между тем законодательством установлено, что количествочленов товарищества определяется реестром, что прямо предусмотрено ч. 3 ст. 15 Закона №- ФЗ, а не данными о количествеземельных участков посредством использования публичной кадастровой карты ППК «Роскадастр» в сети интернет.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, в протоколе счетной комиссии содержится, что общее количество собственников, присутствующих вобщем очно-заочном голосовании составило 269 человек, которое посчитано по количеству бланков «Решение собственника», выданных под роспись в списке собственник, что составило 51,7% от 520 участков (269 человек / 520 участков ? 100%); кворум имеется и собрание правомочно.
Согласно данным протокола общего собрания членов СНТ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ №, который не отвечает требованиям, указанным в ч. 25 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, содержится, что общее количество голосов собственников дачных участков СНТ «Вектор» составляет — 3 560,92 соток.
Также, в указанном выше протоколе содержится, что в общем собрании приняли участие собственники дачных участков, обладающие количеством голосов — 1 932,06 соток, что составляет 54,26% от общего числаголосов собственников участков в СНТ «Вектор», кворум имеется и собрание правомочно.
Таким образом, данные о кворуме 51,7% либо 54,26%, указанные в протоколе счетной комиссии и протоколе общего собрания членов различаются.
Судом установлено, что счетная комиссия для определения кворума общего собрания членов товарищества исчисляла его путем деления общего количества земельных участков, находящихся на территории СНТ «Вектор», на количество лиц, проголосовавших, с другой стороны, в протоколе общего собрания членов СНТ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ № для определения кворума использовался метод деления общегоколичества соток на территории товарищества на количество соток лиц, принявших участие в голосование.
Однако, как отмечено выше, для признания правомочности общего собрания членов товарищества (для решения вопроса о наличии кворума), достаточным условием является присутствие на общем собрании более 50% его членов, не принимая во внимание количество владельцев земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, голоса которых подлежат учету при принятии решений по вопросам, указанным в п. 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, лишь при их явке на общее собрание и участие в голосовании.
Закон № 217-ФЗ определяет количество голосов на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества по принципу «один член товарищества - один голос».
Соответственно, расчет для признания правомочности общего собрания членов товарищества (для решения вопроса о наличии кворума), изложенный как в протоколе счетной комиссии, так и в протоколе общего собрания членов является неверным, противоречит нормам материальная права.
Так, копии членских книжек, а также документов, подтверждающих право собственности на земельные участки в СНТ «Вектор», в доказательство обоснованности участия в общем собрании явившихся на него лиц, указанных в данном списке, при регистрации участников собрания не проверялись и к списку не приложены.
Список с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принимавших участие в общем собрании членов СНТ «Вектор», а также решения членов товарищества, голосовавших в заочной части собрания, к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ не приложены.
Сведений о лицах, не являющихся участниками товарищества, голосовавших по вопросам, отнесенным в том числе к их компетенции, также не представлено.
Следует также отметить, что в голосовании принимали участие граждане, являющиеся собственниками садовых участков, при этом, кто из них является членом СНТ «Вектор», в списке не отмечалось.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком ни к протоколу№ от 12.06.2025г., а также к решениям по данному протоколу не приложены доказательства, подтверждающие право собственность лиц, принимавших участие в голосовании. В период рассмотрения дела указанные документы стороной ответчика не были представлены. В связи с чем у суда отсутствует возможность проверить кворум и лиц, участвующих в голосовании.
Из приложенных бюллетеней голосований также не представляется возможным установить лиц правомочным участвовать в голосовании, поскольку в решениях не указаны ссылки на правоустанавливающие документы.
Также в уставе СНТ «Вектор» не прописан порядок подсчета голосов, что также делает невозможным установить наличие кворума на собрании СНТ «Вектор» на ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, невозможно подтвердить наличие кворума на общем собрании членов СНТ «Вектор», проведенном в очно-заочной форме, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии на собрании от ДД.ММ.ГГГГ кворума, что в силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ влечет ничтожность протокола общего собрания членов СНТ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Одним из оснований, для признания протокола собрания членов СНТ «Вектор» № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным указывается, что при голосовании, а также при выборе членов правления и ревизионной комиссии участвовали и были избраны не члены СНТ.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, так стороной истца не представлено законных и допустимых доказательств, что ФИО11, ФИО10 являются собственниками, а также членами СНТ «Вектор». Данные обстоятельства противоречат как уставу СНТ «Вектор», так и действующему законодательству.
В октябре 2025 года СНТ «Вектор» проведено повторное собрание членов СНТ «Вектор», также согласно которому председателем СНТ «Вектор» была избрана ФИО2
Суд не принимает во внимание заявление председателя СНТ «Вектор» ФИО2 о признании исковых требований, так как данное заявление противоречит действующему законодательству и заявлено заинтересованным лицом, так как ФИО2 в рассматриваемом деле является как истцом, так и представителем ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу, что данное признание иска не основано на законе.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как стороной ответчика нарушен основной принцип проведения собрания, а именно отсутствие кворума, процедура подсчета голосов не урегулирована положениями действующего устава, в связи с чем, у суду отсутствует возможность установить каким образом ревизионной комиссией были подсчитаны голоса, также стороной ответчика не доказан факт участия в голосовании лиц, которые являются членами СНТ либо собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «Вектор».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Вектор» о признании недействительными решений общего собрания — удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Вектор», проведенного в форме очно — заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом общего собрания собственников дачных участков СНТ «Вектор», расположенного по адресу: <адрес>, массив «Богдановка» от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросам №№ повестки дня общего собрания.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025г.
Председательствующий: <данные изъяты> О.И. Ерофеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>