дело № 2-2355/2025

УИД 30RS0004-01-2025-004117-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Вергуновой О.П.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Энерджи Констракшн» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Энерджи Констракшн» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что между истцом и ответчиком заключены договоры аренды машино-места: договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор 1) и договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор 2).

Согласно условиям Договора 1 собственник предоставляет во временное владение и пользование арендатору место для стоянки автомобиля, расположенное по адресу: <адрес> в, корпус 3, машино-место № сроком на 1 месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.4. Договора 1 в случае, если ни одна из сторон не уведомит о своем желании расторгнуть договор за 10 (десять) календарных дней до окончания срока его действия, то договор считается пролонгированным на следующий календарный месяц на тех же условиях. В соответствии с п. 4.2. Договора 1 в случае расторжения Договора аренды по инициативе арендатора, он обязуется оповестить собственника за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оповещений от арендатора в адрес собственника о расторжении Договора не поступало.

Согласно Договора 2 собственник предоставляет во временное владение и пользование Арендатору место для стоянки автомобиля, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 3, машино-место №а/150 сроком на 1 месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.4. Договора 2 в случае, если ни одна из сторон не уведомит о своем желании расторгнуть договор за 10 (десять) календарных дней до окончания срока его действия, то договор считается пролонгированным на следующий календарный месяц на тех же условиях. В соответствии с п. 4.2. Договора 2 в случае расторжения Договора аренды по инициативе арендатора, он обязуется оповестить собственника за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения.

С ДД.ММ.ГГГГ договор между собственником и арендатором расторгнут по инициативе арендатора.

В соответствии с п. 3.1. договоров арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 3000 (три тысячи) руб. в месяц. В соответствии с п. 3.2. договоров арендатор производит оплату за пользование машино-местом до 10 числа каждого месяца. Датой расчета является последний календарный день месяца. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по арендной плате по Договору 1 за аренду машино-места №а/133 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей. В соответствии с п. 3.3. Договора 1 в случае нарушения арендатором срока оплаты, предусмотренного п. 3.2. данного договора, собственник вправе потребовать от арендатора оплаты неустойки в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, а также процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1% от суммы долга.

Задолженность по Договору 2 за аренду машино-места №а/150 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12000 рублей. В соответствии с п. 3.3. Договора 2 в случае нарушения арендатором срока оплаты, предусмотренного п. 3.2. данного договора, собственник вправе потребовать от арендатора оплаты неустойки в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, а также процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1% от суммы долга.

Ответчик в добровольном порядке погасить возникшую задолженность отказался.

Обращаясь в суд, ООО «Энерджи Констракшн» просят с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды №а/133 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей - основной долг; 23 250 рублей - неустойку в соответствии с п. 3.3. договора, 180 рублей проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1% от суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору аренды №а/150 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей - основной долг; 9 960 рублей - неустойку в соответствии с п. 3.3. договора, 120 рублей - проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1 % от суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период со ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ООО «Энерджи Констракшн» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила, о причинах неявки суду не сообщила.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с требованиями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энерджи Констракшн» и ФИО1 заключены договоры аренды машино-места № и №.

Согласно условиям договоров №а/133 и №а/150 истец, являясь собственником нежилых помещений машино-мест №а/133 и №а/150, каждое площадью 13,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> в, корпус 3, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил указанные нежилые помещения во временное владение и пользование ФИО1

В силу п.1.2 договоров срок аренды определен сторонами 1 месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Однако в соответствии с п. 4.4. договоров сторонами согласовано, что в случае, если ни одна из сторон не уведомит о своем желании расторгнуть договор за 10 (десять) календарных дней до окончания срока его действия, то договор считается пролонгированным на следующий календарный месяц на тех же условиях. В соответствии с п. 4.2. договоров в случае расторжения договора аренды по инициативе арендатора, он обязуется оповестить собственника за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оповещений от арендатора в адрес собственника о расторжении договора №а/133 не поступало.

С ДД.ММ.ГГГГ договор №а/150 между собственником и арендатором расторгнут по инициативе арендатора.

В соответствии с п. 3.1. договоров арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 3000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 3.2. договоров арендатор производит оплату за пользование машино-местом до 10 числа каждого месяца. Датой расчета является последний календарный день месяца.

ДД.ММ.ГГГГ в исполнение условий договора по платежному поручению № по двум договорам на счет истца внесены денежные средства в сумме 4400 рублей, которые истец учитывает как 2200 рублей по каждому договору в счет оплаты аренды за июль 2024 года.

ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № арендатором произведена оплата по двум договорам в сумме 12000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению на счет истца в счет арендной платы по договорам поступило 6 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 рублей.

Поскольку после окончания срока действия договоров ДД.ММ.ГГГГ ни одна из сторон не заявила о его прекращении, вследствие чего ООО «Энерджи Констракш» продолжило исполнять свои обязанности по этим договорам, предоставляя в аренду машино-места № и № при этом ответчик продолжила пользоваться указанными нежилыми помещениями, внося периодически плату по договорам, нарушая при этом срок внесения этой платы. Указанные обстоятельства свидетельствуют о пролонгации договоров на тех же условиях.

С ДД.ММ.ГГГГ по инициативе арендатора договор № от ДД.ММ.ГГГГ между собственником и арендатором был расторгнут.

Учитывая срок пользования арендуемым имуществом, суммы, внесенные ответчиком по указанным договорам аренды, истцом на дату ДД.ММ.ГГГГ определена задолженность по арендной плате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей, задолженность по договору № период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 рублей.

Доказательств исполнения в полном объеме ответчиком обязательств по оплате арендной платы ответчиком не представлено. Требования о взыскании задолженности в указанном размере судом признаются подтвержденными относимыми и допустимыми доказательствами, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации. исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотреннымизакономили договором.

Положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с п. 3.3. договоров сторонами определен размер неустойки, которая полежит оплате в случае нарушения арендатором срока арендной платы оплаты в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей, по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей подтвержден материалами дела, ответчиком надлежащими допустимыми доказательствами не оспорен.

Истцом заявлен размер неустойки за указанный период по договору № - 23 250 рублей, по договору № - 9 960 рублей.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным, неустойка начислена на задолженность, имевшую место в заявленный период, соответствует условиям договора, ответчиком в установленном порядке допустимыми надлежащими доказательствами не оспорен, в связи с чем требования о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Кроме того согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании пункта 3 статьи395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом также установлено, что в соответствии с п. 3.3. договоров в случае нарушения арендатором срока оплаты, предусмотренного п. 3.2. данных договоров, собственник вправе потребовать от арендатора оплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 1% от суммы долга.

Таким образом, противоправность поведения должника выражается не только в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по внесению арендной платы по договорам, но и в неправомерном пользовании чужими денежными средствами.

Пользование чужими денежными средствами признается неправомерным независимо от того, получены чужие денежные средства по договору либо при отсутствии договорных отношений (п. 50 постановления Пленумов ВС и ВАС № 6/8). Неправомерное пользование чужими денежными средствами имеет место как в том случае, когда должник удерживает у себя причитающиеся кредитору денежные средства, так и в том случае, когда он израсходовал причитающиеся кредитору деньги на иные нужды и в силу этого не имеет возможности исполнить денежное обязательство.

Ответчик в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалось по характеру обязательства и условиям оборота.

Доказательств отсутствия вины в неисполнении обязательства и уплате договорной арендной платы ответчиком не предоставлено.

Поскольку сторонами договоров аренды № и № проценты определены в размере как 1% от суммы долга, ответчик должен уплатить истцу указанные проценты по дату фактического исполнения решения суда в размере 180 рублей по договору №, 120 рублей по договору №.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Общим принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу, что следует из содержания главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъясняется в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Учитывая, что при подаче иска в суд ООО «Энерджи Констракш» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Энерджи Констракшн» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Энерджи Констракшн» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18000 рублей – основной долг, неустойку в соответствии с п.3.3 договора 23250 рублей, проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ по дату исполнения решения суда в размере 180 рублей, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей – основной долг, неустойку в соответствии с п.3.3 договора 9960 рублей, проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ по дату фактического исполнения решения суда 120 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г.Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2025 года.

Судья О.П.Вергунова