УИД № 93RS0004-01-2025-007548-88
2-134/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2026 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд г. Макеевки в составе:
председательствующего судьи Ивановой Ю.О.,
при секретаре Такмаковой А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО11 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по закону, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования следующим.
23 октября 2016 года умер ФИО2, который является отцом истцов. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 74,50 кв.м., жилой 31,80 кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Второй Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО1, 20 октября 1958 года. Однако указанный договор наследодатель не зарегистрировал. Земельный участок, 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Второй Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО1, 20 октября 1958 года. Наследниками после смерти ФИО12 являются его дочери истцы ФИО13 и ФИО14 Мать истцов ФИО15 умерла 25 декабря 2019 года. В октябре 2025 года истцами были поданы заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку не подтверждено право собственности за наследодателем. Просят признать право собственности за ФИО13 и ФИО14 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 части за каждой, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО12, умершего 23 октября 2016 года.
В судебное заседание истец ФИО13, не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО14, не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истцов ФИО13, ФИО14 – ФИО16, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была уведомлена, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения делу был уведомлен своевременно и надлежащим образом, согласно поданному отзыву на исковое заявление просили рассматривать дело без участия их представителя, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения делу был уведомлен своевременно и надлежащим образом, подали заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Часть 1 ст. 12 ГПК РФ определяет, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с со ст. 4 Федерального конституционного закона РФ от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В связи с вступлением в законную силу вышеуказанного Федерального конституционного закона РФ (далее – ФКЗ РФ), со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до 01.01.2026 действует переходный период.
Поскольку спорные правоотношения возникли 23 октября 2016 года, то есть до вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации, при разрешении данного спора судом применяется Гражданский Кодекс Украины, действовавший в период возникновения спорных правоотношений, в части не противоречащей Конституции и законодательству Российской Федерации.
Изучением письменных доказательств судом установлено следующее.
Истцы ФИО13, ФИО14 являются гражданами РФ.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28 июля 1958 года, ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Второй Макеевской нотариальной конторы ФИО1
Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 74,50 кв.м., жилая 31,80 кв.м.
Согласно сведениям, предоставленным Филиалом Публично-правовой компанией «Роскадастр» в которых имеется инвентарное дело, технические характеристики на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: №.
Согласно уведомлению, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно отчёта об оценке недвижимого имущества № 3468/2/2025 от 23 октября 2025 года, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 665 475 рублей. Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 215 040 рублей.
Частью 3 статьи 3 Гражданского кодекса Украины установлено, что права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 181 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Таким образом, государственная регистрация права собственности на недвижимость являлась обязательным условием оборотоспособности недвижимого имущества.
Аналогичные нормы содержатся в пунктах 1, 2 статьи 8, части 2 статьи 223 и статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, если иное не предусмотрено законом.
Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством в данном споре является возникновение у истцов права на спорный жилой дом и земельный участок.
Согласно ст. 1217 ГК Украины, наследование, осуществляется по завещанию или по закону.
Статьей 1218 ГК Украины установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, и не прекратились вследствие его смерти. Отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности.
Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства независимо от того, что данное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Если нотариусом обоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, возникает гражданско-правовой спор, который подлежит рассмотрению в исковом производстве. Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Согласно п. 2 ст. 1223 ГК Украины, в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае не охвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261, 1265 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Согласно свидетельству о рождении ФИО3, её родителями являются: отец - ФИО2, мать – ФИО4.
Согласно справке о браке, 13 августа 1977 года зарегистрирован брак ФИО5 и ФИО3. 25 декабря 1978 года брак расторгнут.
Согласно свидетельству о заключении брака, актовая запись № 428, 08 мая 1982 года зарегистрирован брак ФИО6 и ФИО7. После регистрации брака ФИО17 присвоена фамилия «Зуева».
Согласно свидетельству о рождении ФИО8, её родителями являются: отец - ФИО2, мать – ФИО4.
Согласно свидетельству о заключении брака, актовая запись № 2938, 28 сентября 1984 года зарегистрирован брак ФИО9 и ФИО8. После регистрации брака ФИО18 присвоена фамилия «Дворникова».
ФИО4, умерла 25 декабря 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № 997.
ФИО2, умер 23 октября 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № 890.
При исследовании наследственного дела, открытого нотариусом Макеевского городского нотариального округа Тарасовой И.Е., после смерти ФИО12, умершего 23 октября 2016 года, судом установлено, что ФИО14 и ФИО13, 10 января 2017 года обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Наличие завещаний, брачных договоров не установлено.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Макеевского городского нотариального округа Тарасовой И.Е., истцам ФИО13 и ФИО14, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку не возможно бесспорно установить состав наследственной массы и право собственности наследодателя на недвижимое имущество.
Согласно п.1 ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его.
В соответствии с ч.4 ст. 1268 ГК Украины, малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй-четвертой статьи 1273 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст. 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Таким образом, судом установлено, что истцы являются наследниками первой очереди, поскольку приняли наследство на основании ч.4 ст.1268 ГК Украины, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, при этом, как установлено в судебном заседании наследодателю ФИО12 принадлежит жило дом и земельный участок, что подтверждается имеющемся в материалах дела договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Второй Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО1, 20 октября 1958 года, однако право собственности за наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истцы не могут оформить свои права в нотариальном порядке.
Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что у истцов в настоящее время отсутствует возможность оформить свои права в нотариальном порядке, отсутствуют лица, оспаривающие права истцов на спорное имущество, суд удовлетворяет требования истцов ФИО19 и ФИО14
При разрешении исковых требований истцов, суд также принимает во внимание позицию ответчика, не представивших возражений против заявленных требований истца.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцами таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10, ФИО11 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,50 кв.м., жилой 31,80 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., по 1/2 части за каждой, в порядке наследования по закону, после отца ФИО2, умершего 23 октября 2016 года.
Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.О. Иванова
Решение в окончательной форме принято 30 января 2026 года.