УИД: 66RS0029-01-2022-001449-33

Дело № 2-1205/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 20 октября 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Камышловским городским округом и ФИО2 был заключен договор аренды №/п в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Камышловским городским округом и ФИО2 подписано соглашение о прекращении действия договора аренды земельного участка №/п от ДД.ММ.ГГГГ. Также между Камышловским городским округом с одной стороны и ФИО3, ФИО7 с другой стороны подписано Соглашение о принятии на себя обязательства по уплате арендной платы за земельный участок. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61724 руб. 23 коп., пени в размере 4685 руб. 59 коп.

Представитель истца администрации Камышловского городского округа Смертина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 ЗК РФ).

В соответствие с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Камышловским городским округом, в лице Министерства по управлению государственным имуществом <адрес>, и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №/п, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. По условиям договора арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до истечения 10 дней начала следующего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ между Камышловским городским округом, в лице главы Камышловского городского округа ФИО6, и ФИО2 подписано Соглашение о прекращении действия договора аренды земельного участка №/п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

03.08.2021 между Камышловским городским округом с одной стороны и ФИО5, ФИО4 с другой стороны подписано Соглашение о принятии на арендаторов ФИО7, ФИО4 обязательств по уплате арендной платы за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 оборот, 13).

Обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО4 не исполняет. Иного материалы дела не содержат.

19.01.2022 ФИО4 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по арендной плате (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Камышловского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу администрации Камышловского городского округа задолженности по арендной плате в размере 66409 руб. 23 коп. Определением от 13.09.2022 судебный приказ отменен (л.д. 21).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61724 руб. 23 коп., пени в размере 4685 руб. 59 коп. (л.д. 20). Суд принимает указанный расчет за основу, находя его верным. Ответчиком возражений относительно указанной суммы суду не представлено.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2192 руб. 29 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО10 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка №/п за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61724 руб. 23 коп., пени в размере 4685 руб. 59 коп. Всего взыскать 66409 руб. 82 коп.

Взыскать с ФИО4 ФИО11 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2192 руб. 29 коп.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 24.10.2022.

Председательствующий Ю.Г. Николаев