Дело № ***

46RS0№ ***-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних М, М, ФИО3 к *** Курской области об определении долей в праве общей собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

**.**.** был зарегистрирован брак между ФИО4 и М. 07.11.2017г. между администрацией *** Курской области и ФИО2 на основании постановления администрации *** Курской области № *** от 30.10.2017г. был заключен договор аренды земельного участка № *** из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. **.**.** администрация *** Курской области выдала ФИО2 разрешение № *** на строительство частного жилого дома, площадью 492,6 кв.м., этажность - 3, сроком до 22.03.2028г. В 2019г., являясь арендатором по указанному выше договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома, ФИО2 построила частный жилой дом. Данные обстоятельства установлены Решением Железногорского городского суда Курской области от 23.10.2020г.. **.**.** между администрацией *** Курской области и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Строительство выше указанного жилого дом осуществлялось частично с использованием средств материнского (семейного) капитала, по сертификату на сумму в размере 453026 рублей, выданному на имя ФИО2. Согласно выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на 01.05.2025г., ФИО2 были перечислены денежные средства на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации 06.05.2018г в размере 226512 руб., **.**.** в размере 226514 руб.. Кроме того, строительство выше указанного жилого дом осуществлялось частично с использованием средств областного материнского капитала, по сертификату на сумму в размере 83081 рубль, выданному на имя ФИО2. Согласно справке от 06.05.2025г, выданной Областным казенным учреждением «Центр социальных выплат», средства областного материнского капитала в апреле 2018г и апреля 2019г в размере 93818,90 рублей (с учетом индексации) были реализованы ФИО2 на улучшение жилищных условий – строительство объекта ИЖС без привлечения строительной организации. Следовательно, денежные средства материнского капитала, в том числе областного материнского капитала в размере 546844,90 (453026,00 руб. + 93818,90 руб.) были перечислены на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации. Учитывая изложенное, доля каждого члена семьи в спорном жилом здании составляет 1,75 % ((453026руб.+93818,90руб.):5 чел.=109369 руб., что составляет 1,75% от общей стоимости) – доля каждого супруга и детей в материнском капитале. Стоимость жилого здания, подлежащего разделу между супругами составляет 5700548,88 руб. (6247393,78руб.-546844,90 руб.) : 2 = 2850274,44 руб. - доля каждого супруга без средств материнского капитала + 109369 руб. = 2959643,44руб. - доля каждого супруга с учетом средств материнского капитала; что составляет 45,62% - доля каждого супруга без учета средств материнского капитала и 47,37% - доля каждого супруга с учетом средств материнского капитала. Дети на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют. Согласно обязательства от 22.03.2018г., ФИО2 давала обязательства оформить жилой дом, находящийся по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, строительство которого осуществлялось с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат и его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. **.**.** М умер, не оставив завещание. После его смерти открылось наследство в виде 47/100 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону является супруга умершего, ФИО2, дети умершего: М, М, ФИО3. Следовательно, после смерти М открылось наследство в виде 47/100 на жилой дом с кадастровым номером: № ***, а также в виде 47/100 на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***. Соответственно, на 4-х наследников по 11,75% на жилой дом и земельный участок. Доли наследников в спорном имуществе с учетом их долей составляют по 13,6% - за каждым ребенком, 59,21% - за супругой. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу Железногорского нотариального округа Курской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти М. В настоящее время, истцы собрали необходимые документы на жилой дом и земельный участок для включения ее в состав наследственной массы. Однако, при изучении предоставленной документации нотариус пояснил, что не имеет возможности выдать им свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти М, так как данное жилой дом в настоящий момент принадлежит истцу на праве собственности, а согласно Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от **.**.** N 256-ФЗ, она с супругом должны были её оформить по соглашению в общую долевую собственность супруга, истца и их детей. В связи с вышеуказанным, ей было рекомендовано обратится в Железногорский городской суд Курской области для решения данной проблемы. Поскольку в сложившейся ситуации включить в состав наследственной массы М долю в размере 47/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а так же выделить доли в праве общей долевой собственности истцу и детям в соответствии с нормами Федерального закона от **.**.** N 256-ФЗ невозможно иным способом, чем в судебном порядке, истец просит суд погасить в ЕГРН запись регистрации права собственности от 17.12.2020г № *** за ФИО2 на здание жилого дома с кадастровым номером: № ***, общей площадью 419,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***. Погасить в ЕГРН запись регистрации права собственности от **.**.** № *** за ФИО2 на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Включить в состав наследственной массы М, умершего **.**.**, 47/100 доли в праве общей долевой собственности на здание жилого дома с кадастровым номером: № ***, общей площадью 419,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, *** 47/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Признать право общей долевой собственности на здание жилого дома с кадастровым номером: № ***, общей площадью 419,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, *** за ФИО2 в размере 58/100 доли, за М в размере 14/100 доли, за М в размере 14/100 доли, за ФИО3 в размере 14/100 доли. Признать право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства за ФИО2 в размере 58/100 доли, за М в размере 14/100 доли, за М в размере 14/100 доли, за ФИО3 в размере 14/100 доли.

Истцы ФИО2, действующая за себя в интересах несовершеннолетних М, М, а также ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации *** Курской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В тоже время в суд поступило заявление от главы администрации *** Курской области ФИО6, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, рассмотреть требования по существу в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ОСФР по Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому представитель просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица РКУ «Центр социальных выплат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав существует возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявленных требований о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

**.**.** был зарегистрирован брак между ФИО4 и М, о чем **.**.** составлена запись акта о заключении брака № ***, что подтверждается свидетельством о заключении брака от **.**.**, выданным администрацией муниципального образования «***» *** Курской области.

07.11.2017г. между администрацией *** Курской области и ФИО2 на основании постановления администрации *** Курской области № *** от 30.10.2017г. был заключен договор аренды земельного участка № *** из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

**.**.** администрация *** Курской области выдала ФИО2 разрешение № *** на строительство частного жилого дома, площадью 492,6 кв.м., этажность - 3, сроком до 22.03.2028г.

В 2019г., являясь арендатором по указанному выше договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома ФИО2 построила частный жилой дом.

Данные обстоятельства установлены Решением Железногорского городского суда Курской области от 23.10.2020г. (дело № ***).

Решением постановлено: признать за ФИО2 право собственности на самовольно построенный частный жилой дом, площадью 419,1 кв.м., год постройки 2019, этажность-3, с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № ***.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником жилого дома является ФИО2, о чем в ЕГРН 17.12.2020г внесена запись о праве собственности № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

**.**.** между администрацией *** Курской области и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 46:06:080101:592, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером: № *** является ФИО2, о чем в ЕГРН 09.03.2021г внесена запись о праве собственности № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером: № ***, его кадастровая стоимость составляет 6247393,78 рублей.

Строительство выше указанного жилого дом осуществлялось частично с использованием средств материнского (семейного) капитала, по сертификату на сумму в размере 453026 рублей, выданному на имя ФИО2, серия МК-7 № ***, на основании решения УПФР в городе Железногорске Курской области от 25.02.2015г. № ***.

Согласно выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на 01.05.2025г., ФИО2 были перечислены денежные средства на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации 06.05.2018г в размере 226512 руб., 10.04.2019г в размере 226514 руб.

Кроме того, строительство выше указанного жилого дом осуществлялось частично с использованием средств областного материнского капитала, по сертификату на сумму в размере 83081 рубль, выданному на имя ФИО2, серия ОМК-1 № ***, на основании решения комитета социального обеспечения Курской области от 11.02.2015г. № ***-р.

Согласно справке от 06.05.2025г, выданной Областным казенным учреждением «Центр социальных выплат», средства областного материнского капитала в апреле 2018г и апреля 2019г в размере 93818,90 рублей (с учетом индексации) были реализованы ФИО2 на улучшение жилищных условий – строительство объекта ИЖС без привлечения строительной организации.

Следовательно, денежные средства материнского капитала, в том числе областного материнского капитала в размере 546844,90 (453026,00 руб. + 93818,90 руб.) были перечислены на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации.

Учитывая изложенное, доля каждого члена семьи в спорном жилом здании составляет 1,75 % ((453026руб.+93818,90руб.):5 чел.=109369 руб., что составляет 1,75% от общей стоимости) – доля каждого супруга и детей в материнском капитале.

Стоимость жилого здания, подлежащего разделу между супругами составляет 5700548,88 руб. (6247393,78руб.-546844,90 руб.) : 2 = 2850274,44 руб. - доля каждого супруга без средств материнского капитала + 109369 руб. = 2959643,44руб. - доля каждого супруга с учетом средств материнского капитала; что составляет 45,62% - доля каждого супруга без учета средств материнского капитала и 47,37% - доля каждого супруга с учетом средств материнского капитала.

Дети на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

Согласно обязательства от 22.03.2018г., удостоверенного ФИО7, нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области № ***-н/46-2018-4-325, ФИО2 давала обязательства оформить жилой дом, находящийся по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, строительство которого осуществлялось с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат и его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства.

**.**.** М умер, не оставив завещание. После его смерти открылось наследство в виде 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: № ***, общей площадью 419,1 кв.м., год завершению строительства: 2019, расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, а так же в виде 47/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону является супруга умершего, ФИО2, дети умершего: М, М, ФИО3.

Следовательно, после смерти М открылось наследство в виде 47/100 на жилой дом с кадастровым номером: № *** а также в виде 47/100 на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***. Соответственно, на 4-х наследников по 11,75% на жилой дом и земельный участок. Доли наследников в спорном имуществе с учетом их долей составляют по 13,6% - за каждым ребенком, 59,21% - за супругой.

В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу Железногорского нотариального округа Курской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти М.

В настоящее время, истцы собрали необходимые документы на жилой дом и земельный участок для включения ее в состав наследственной массы. Однако, при изучении предоставленной документации нотариус пояснил, что не имеет возможности выдать им свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти М, так как данное жилой дом в настоящий момент принадлежит истцу на праве собственности, а согласно Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от **.**.** N 256-ФЗ, она с супругом должны были её оформить по соглашению в общую долевую собственность супруга, истца и их детей. В связи с вышеуказанным, ей было рекомендовано обратится в Железногорский городской суд Курской области для решения данной проблемы.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с пункта 4 статьи 10 Федерального закона от **.**.** N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции Федерального закона от **.**.** N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от **.**.** N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

С учетом изложенного, поскольку в сложившейся ситуации включить в состав наследственной массы М долю в размере 47/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а так же выделить доли в праве общей долевой собственности истцу и детям в соответствии с нормами Федерального закона от **.**.** N 256-ФЗ, истцы не имеют возможности, требования подлежат удовлетворению.

При этом, как следует из квитанции об оплате госпошлины, ФИО2 была оплачена госпошлина в размере 68964 рублей исходя из полной стоимости дома.

Однако, согласно п.п.15 ч.1 ст.333.36 НК РФ от оплаты госпошлины освобождаются истцы - при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

Поскольку истец ФИО2 обращается в суд также в интересах двоих несовершеннолетних детей, за которыми просит признать по 14/100 доли в праве общей долевой собственности за каждым, всего 28/100, то соответственно она освобождена от уплаты госпошлины в интересах несовершеннолетних детей.

Таким образом, 19281,92 рублей (28% от суммы уплаченной госпошлины) подлежит возврату ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования М-вых удовлетворить.

Погасить в ЕГРН запись регистрации права собственности от 17.12.2020г № *** за ФИО2 **.**.** года рождения, СНИЛС <***> на здание жилого дома с кадастровым номером: № ***, общей площадью 419,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***.

Погасить в ЕГРН запись регистрации права собственности от **.**.** № *** за ФИО2 **.**.** года рождения, СНИЛС <***> на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Включить в состав наследственной массы М, умершего **.**.**, 47/100 доли в праве общей долевой собственности на здание жилого дома с кадастровым номером: № ***, общей площадью 419,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, *** 47/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Признать право общей долевой собственности на здание жилого дома с кадастровым номером: № ***, общей площадью 419,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, *** за ФИО2 **.**.** года рождения в размере 58/100 доли, за М **.**.** года рождения в размере 14/100 доли, за М **.**.** года рождения в размере 14/100 доли, за ФИО3 **.**.** года рождения в размере 14/100 доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 1709 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, Разветьевский сельсовет, ***, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства за ФИО2 **.**.** года рождения в размере 58/100 доли, за М **.**.** года рождения в размере 14/100 доли, за М **.**.** года рождения в размере 14/100 доли, за ФИО3 **.**.** года рождения в размере 14/100 доли.

Вернуть ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 19281,92 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Ломаева Ю.В.