Решение по делу № 2-1898/2025 от 20.02.2025 - о взыскании задолженности по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

66RS0004-01-2025-000171-02 мотивированное решение изготовлено 20.02.2025

Дело № 2-1898/2025(26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при секретаре Карпеченко М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору потребительского займа и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что <//> между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа №, согласно которому истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 500000 рублей со сроком возврата на 11 месяцев с выплатой процентов за пользование займом в размере 17 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по данному договору, в залог ответчиком передано недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ответчику. Заемщик условия договора надлежащим образом не исполняет, обязательства по возврату суммы займа и по уплате процентов за пользование займом, по уплате членских взносов не исполнены, что привело к образованию задолженности по договору займа. Поэтому истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору потребительского займа № от <//> в общем размере 512704 руб. 70 коп., в том числе, основной долг – 488447 руб. 70 коп., проценты за период с <//> по <//> - 11184 руб., неустойка за период с <//> по <//> - 12723 руб., членские взносы за период с <//> по <//> в размере 350 рублей; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 35 254 рубля; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем ее реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества 3743000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен в срок и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, об отложении дела перед судом не ходатайствовала, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины суду не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1,3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Судом установлено, что <//> между КПК «ГорФинУрал» (ранее КПК «ГорЗаймУрал») и ФИО1 заключен договор потребительского займа №, согласно которому кооператив передал заемщику в долг денежные средства в размере 500000 рублей на срок 11 месяцев, а заемщик обязался возвратить займ в размере 500000 рублей, выплатить проценты за пользование займом в размере 17 % годовых и членские взносы в размере, установленном Уставом.

Обязательства по договору займа со стороны истца исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует платежное поручение № от <//>.

Ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, сумму займа не возвращает, установленные договором проценты за пользование займом и членские взносы не выплачивает. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ч. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 12 договора потребительского займа, за нарушение сроков уплаты процентов заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки в размере 20 % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку соглашение о неустойке заключено сторонами в надлежащей форме, то требования истца о взыскании неустойки также правомерны.

О применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованию о взыскании неустойки ответчиком не заявлено, судом, с учетом фактических обстоятельств дела, таких оснований также не установлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору потребительского займа № от <//> в общем размере 512704 руб. 70 коп., в том числе, основной долг – 488447 руб. 70 коп., проценты за период с <//> по <//> - 11184 руб., неустойка за период с <//> по <//> - 12723 руб., членские взносы за период с <//> по <//> в размере 350 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Положениями п.1, 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа, в залог ответчиком истцу передано недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 1.5 заключенного сторонами договора залога № от <//>, стоимость заложенного имущества установлена сторонами в 3743000 рублей.

Согласно сведениям ЕГРН, залог зарегистрирован в установленном законом порядке, залогодержателем является истец.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что задолженность по договору займа является существенной, размер неисполненного ответчиком обязательства на момент вынесения решения составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд находит исковые требования в части обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество правомерными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о начальной продажной цене заложенного имущества, суд полагает возможным согласиться с согласованной сторонами в договоре залога залоговой стоимостью в размере 3743000 руб., не оспоренной ответчиком.

При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, подлежит удовлетворению. При этом суд определяет начальную продажную стоимость имущества – 3743000 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в полном размере 35 254 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по договору потребительского займа № от <//> в общем размере 512704 руб. 70 коп., в том числе, основной долг – 488447 руб. 70 коп., проценты за период с <//> по <//> - 11184 руб., неустойка за период с <//> по <//> - 12723 руб., членские взносы за период с <//> по <//> в размере 350 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 35 254 рубля.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3743000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мосягина Е.В.

Копия верна

Судья