Решение по делу № 2-3095/2023 от 11.07.2023

52RS0№...-76

Дело №...

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Артида – Недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с требованиями о взыскании денежных средств, судебных издержек, в обосновании указав следующее.

Между ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ" и ФИО1 был заключен агентский договор от 05.03.2022г. №..., в соответствии с которым Агент (ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ") принимает на себя обязательство по поручению и за вознаграждение совершить полный комплекс услуг, направленных на покупку Объекта недвижимости (однокомнатная квартира/студия).

Согласно п.2.1 Агент обязан:

Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности на Объект недвижимости;

- осуществить мониторинг рынка недвижимости;

- составить маркетинговый план покупки Объекта;

- организовывать встречи и переговоры;

- организовывать заключение договора-купли-продажи Объекта;

- собрать и подготовить документы, справки, необходимые для заключения договора купли- продажи.

Согласно п.3.1.3 Договора Принципал обязан выплатить вознаграждение Агенту в порядке, сроке и на условиях, предусмотренных в разделе п.4 Договора.

Согласно п.4.1 Договора за оказанные услуги Принципал обязуется выплатить Агенту

вознаграждение в размере % от суммы договора, но не менее 90 000 рублей.

Согласно условий договора Агент исполнил свои обязательства в полном объеме. В адрес ФИО1 был направлен акт выполненных работ №... от 05.03.2022г.

От ФИО1 ответа, каких-либо замечаний относительно выполненных работ не поступило, в связи с чем услуги считаются оказанными надлежащим образом.

Согласно ст.779 ГК РФ 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствие со ст. 781 ГК «Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ:

- задолженность по агентскому договору от 05.03.2022г. №... в размере 90 000 руб. 00 коп.;

- судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2900 руб.;

Стороны, извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела, между ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ" и ФИО1 был заключен агентский договор от 05.03.2022г. №..., в соответствии с которым Агент (ООО ГК "АРТИДА-НЕДВИЖИМОСТЬ") принимает на себя обязательство по поручению и за вознаграждение совершить полный комплекс услуг, направленных на покупку Объекта недвижимости (однокомнатная квартира/студия).

Согласно п.2.1 Агент обязан:

Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности на Объект недвижимости;

- осуществить мониторинг рынка недвижимости;

- составить маркетинговый план покупки Объекта;

- организовывать встречи и переговоры;

- организовывать заключение договора-купли-продажи Объекта;

- собрать и подготовить документы, справки, необходимые для заключения договора купли- продажи.

Согласно п.4.1 Договора за оказанные услуги Принципал обязуется выплатить Агенту

вознаграждение в размере % от суммы договора, но не менее 90 000 рублей.

Каких- либо доказательств, опровергающих позицию истца стороной ответчика не представлено, ввиду чего суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по агентскому договору от 05.03.2022г. №... в размере 90 000 руб. 00 коп. подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом по делу понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2900 руб.

Указанные расходы суд находит обоснованными и подтвержденными материалами дела, ввиду чего они подлежат взысканию с ответчик в указанном размере.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Артида – Недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных издержек - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ООО «Артида – Недвижимость» (ИНН <***>):

- задолженность по агентскому договору от 05.03.2022г. №... в размере 90 000 руб. 00 коп.;

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.07.2023

Судья -подпись- М.В. Лафишев