Дело № 2-175/2022
УИД№ 67RS0009-01-2022-000176-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Велиж 22 июня 2022 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,
при секретаре: Гмызиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Селезневского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Селезневского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Смоленская область Велижский район д. Селезни , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 14 сентября 2007 года.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать 3, которой принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Смоленская область, Велижский район, д. Селезни, В установленном порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ей было отказано, по тем основаниям, что в архивной копии свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № указано имя матери « 3», а не « 3». Во всех личных документах матери ее имя указано как 3. Изначально принадлежащее матери имущество значилось по другому адресу: Велижский район, д. Селезни, . Постановлением Администрации Селезневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес недвижимого имущества с д. Селезни на д. . В связи с принадлежностью истцу на праве собственности жилого дома, то земельный участок, должен следовать судьбе дома, с признанием прав на него за истцом (л.д.7-9).
Определением Велижского районного суда от 27.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.
Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Селезневское сельское поселение, представитель третьего лица- Управления Росреестра по Смоленской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора по существу, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, имеются заявления от ответчика и 3-его лица о рассмотрение дела в их отсутствие, возражении по иску не имеют, сведении о причинах неявки истца не имеется, при этом сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации), что в силу ст.ст.115,117, ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению заявления по существу.
Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В пункте 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).
Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).
При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).
Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).
В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.
Как следует из письменных материалов дела, 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Велиж, что свидетельствует о времени и месте открытия наследства ( ст. 1114-1115 ГК РФ).
Согласно наследственного дела №161/2007 открытого нотариусом Велижского нотариального округа, истица является наследником по закону 1 очереди умершей 3, и 24.02.2022 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 67:01:0820101:858, расположенный по адресу: Смоленская область, Велижский район, д. Селезни, , с регистрацией 25.02.2022 года в ЕГРН права собственности на жилой дом за истцом (л.д.10,17).
ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в уведомлении указал, что в отношении жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: Смоленская область, Велижский район, д. Селезни, ул. , внесены сведения с адресом: Российская Федерация Смоленская область муниципальный район Велижский, сельское поселение Селезневское, деревня Селезни (л.д.20).
24.02.2022 нотариус Велижского нотариального округа отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 67:01:0820101:245 в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах 3 на недвижимое имущество, так как в свидетельстве о праве собственности на землю указана 3 (л.д.21).
В соответствии с выпиской из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Смоленская область, Велижский район, д. Селезни, отсутствуют, имеется регистрация только земельного участка ( л.д. 19).
В соответствии с выпиской из постановления Главы Селезневского сельского поселения № 55 от 21.06.1993 «О предоставлении гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» 3 в деревне Селезни представлен в собственность земельный участок площадью 0,3 га ( л.д. 25). Сведения о принадлежности ФИО2 спорного земельного участка по адресу: д. Селезни содержатся и в похозяйственных выписках (л.д.12-13).
На основании Постановления Администрации Селезневского сельского поселения №42 от 26.12.2011 «Об уточнении наименований улиц, переулков, площади д. Селезни», ул. , домовладению и земельному участку, площадью 0,30 га с кадастровым номером 67:01:0820101:245, принадлежавшим 3 присвоен адрес: ( л.д. 14-16).
Таким образом, 3 являлась собственником земельного участка, общей площадью 0,30 га в д. , что подтверждается архивной выпиской из постановления главы Администрации Селезневского сельского поселения, которая является правоустанавливающим документом для государственной регистрации прав на земельный участок (ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»), в связи, с чем спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу 3
С учетом отсутствия спора со стороны третьих лиц о правах на наследство, суд приходит к выводу о том, что после смерти 3 наследство приняла истица ФИО1 и следовательно к ней перешло право собственности на все принадлежащее 3 имущество, в том числе и право собственности на земельный участок, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Судебные расходы, по уплате государственной пошлины истцом, не подлежат взысканию с ответчика, так как он не возражает против иска, какой-либо материальной заинтересованности по делу не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Администрации Селезневского сельского поселения (ОГРН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти 3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Велижский район,
Право собственности у ФИО1 на земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права.
Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись А.В. Романов