Дело № 2-2976/2022 УИД 53RS0022-01-2022-004021-94
Решение
именем Российской Федерации
1 августа 2022 года город Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Петровой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
СНКО «Региональный фонд» обратилось в Новгородский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, истец просил взыскать задолженность за период с октября 2014 г. по февраль 2022 г. в сумме 42 709 руб. 28 коп., пени за период с 01.06.2015 по 31.03.2022 в размере 12 337 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что задолженность выявлена в ноябре 2018 года. Также представила расчет задолженности с учетом заявленного ответчиком ходатайства об истечение срока исковой давности.
Ответчик требования не признала, пояснила, что квитанций об уплате взносов никто не направлял. Задолженности по коммунальным платежам перед управляющей компанией не имеет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с чч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».
В силу ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Исходя из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03 июля 2013 года № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры площадью 66,8 кв.м., расположенной по адресу: , дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из представленного истцом расчета задолженности (правильность которого судом проверена), у собственника квартиры № имеется задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с октября 2014 года по февраль 2022 года в размере 42 709 руб. 28 коп.
В ходе судебного заседании ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как установлено судом из письменных материалов дела, 25.11.2021 СНКО «Региональный фонд» обращалось к мировому судье судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением на взыскание с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.
Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 02.12.2021 г. в пользу СНКО «Региональный фонд» с ФИО3 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по август 2021 года в размере 38 988 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 684 руб. 83 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 21.12.2021 указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от ответчика возражений.
Принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, с учетом установленного законом срока внесения ежемесячного платежа, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период с октября 2014 г. по октябрь 2018 г. включительно.
Поскольку каких–либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, и при желании истец имел реальную возможность узнать о нарушенном праве и своевременно обратиться в суд (в том числе, и с заявлением о вынесении судебного приказа), однако этого не сделал без уважительных причин, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам в сумме 23 462 руб. 84 коп.
Исходя из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно р. 1 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец предъявил требование только в ноябре 2021 г., при этом обоснованность такого предъявления не объяснил, суд, учитывая п. 2 ст. 10 ГК РФ, приходит к выводу об отказе во взыскании пеней за период до 13 декабря 2021 г. (до подачи возражений ФИО2 об отмене судебного приказа).
В связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени в сумме 542 руб. 67 коп.
Общая сумма, подлежащая взысканию составит 24 005 руб. 51 коп. (23 462 руб. 84 коп. + 542 руб. 67 коп.).
В остальной части требования подлежат оставлению без удовлетворения.
С учетом частичного удовлетворения требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 807 руб. 22 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СНКО «Региональный фонд» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность в общей сумме 24 005 руб. 51 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 807 руб. 22 коп.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Зуев
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2022 г.