Решение по делу № 2-444/2025 от 03.03.2025

***

2-444/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2025 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Лимоновой Н.В.,

при секретаре Андроповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Мурманской области к ФИО3, отделу судебных приставов Первомайского района города Мурманска о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, снятии с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства, погашении ограничения прав и обременений с объекта недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее – МИО Мурманской области) обратилось в суд с вышеобозначенным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства (далее – ОНС) со следующими характеристиками: кадастровый №, местоположение: адрес***, площадь – ***, степень готовности – 20%, проектируемое назначение – нежилое, вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, №, ***. ОНС расположен на земельном участке со следующими характеристиками: кадастровый номер – №, местоположение – адрес***, площадь – *** категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автодрома, включая учебный автодром, административно-бытовые помещения, складские ремонтные боксы, собственность – государственная неразграниченная. Земельный участок с кадастровым номером № администрацией Кольского района Мурманской области (арендодатель) был предоставлен ФИО1 (арендатор) на основании договора аренды № от *** сроком на три года, по ***. На основании дополнительного соглашения № от *** к договору аренды № от *** права и обязанности арендатора перешли к ответчику. Как следует из акта обследования земельного участка от *** на осматриваемом земельном участке обнаружены бетонные блоки в количестве 14 штук с металлическими столбами выложенные в форме прямоугольника, ориентировочной площадью 20 кв. м., не имеющие прочной связи с землёй и соответственно не являющиеся объектом недвижимости и объектом незавершенного строительства. *** арендодатель направил в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды № от *** по истечении трех месяцев с даты направления уведомления. *** на основании заявления арендодателя в ЕГРН погашена регистрационная запись об аренде в связи с расторжением договора аренды. В дальнейшем, ответчик с заявлением о заключении договора аренды не обращался. Договор аренды вышеуказанного земельного участка у ответчика с истцом отсутствует. Представителями администрации городского поселения Кола Кольского района Мурманской области ***, по факту проверки прокуратурой Кольского района Мурманской области соблюдения требований земельного законодательства в части распоряжения и использования земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен ОНС с кадастровым номером № произведено комиссионное обследование земельного участка. На осматриваемом земельном участке ОНС с кадастровым номером № не обнаружен. Участок свободен от застройки. По поручению Истца *** геодезистом отдела картографии Государственного областного казенного учреждения «Центр технической инвентаризации» (ГОКУ «ЦТИ»), с использованием сертификационного оборудования, выполнено обследование земельного участка с кадастровым номером № на предмет наличия/отсутствия на указанном участке объектов недвижимости. При обследовании земельного участка установлено: в границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют объекты недвижимости, что подтверждается соответствующими актами обследования и фотоматериалами. Таким образом, указанные записи на сегодняшний день являются недостоверными. Постановлениями ОСП Первомайского округа г. Мурманска № от ***, № от ***, № от ***, № от ***, № от ***, № от ***. № от ***, № от *** в рамках исполнительных производств, в отношении ОНС с кадастровым номером № приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий. По сведениям ЕГРН, *** в адрес Росреестра в отношении ОНС с кадастровым номером № поступило заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации прекращения права собственности. Однако, в связи с наложенным судебным приставом-исполнителем запретом на регистрационные действия запрашиваемые действия совершить не удалось. Учитывая изложенное, просил признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью ***., степень готовности – 20%, проектируемое назначение – нежилое, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, место положения: адрес***. Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, отменить запреты на регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, вынесенные ОСП Первомайского округа города Мурманска.

Стороны в судебное заседание в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик ФИО3 до судебного заседания представил заявление о согласии с исковыми требованиями, о том, что последствия признания ответчиком иска и принятие его судом ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Мурманской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В представленном отзыве на исковое заявление представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются следующие сведения о государственном кадастровом учете спорного объекта, а также актуальные записи о правах и ограничениях - объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: нежилое, наименование: объект незавершенного строительства, площадь в кв. метрах: *** степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах: 20, адрес: адрес***, кадастровый номер №, дата постановки на учет: ***. *** на основании разрешения на строительство от *** №, договора аренды земельного участка от *** №, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от *** от *** №, зарегистрировано право собственности ФИО3 (номер записи о праве №). *** на основании Постановления ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО о запрете на совершение действий по регистрации № от *** в ЕГРН внесена запись № об ограничении прав и обременениях: запрещение регистрации. *** на основании Постановления ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО о запрете на совершение действий по регистрации № от *** в ЕГРН внесена запись № об ограничении прав и обременениях: запрещение регистрации. *** на основании Постановления ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО о запрете на совершение действий по регистрации № от *** в ЕГРН внесена запись № об ограничении прав и обременениях: запрещение регистрации. *** на основании Постановления ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО о запрете на совершение действий по регистрации № от *** в ЕГРН внесена Запись № об ограничении прав и обременениях: запрещение регистрации. *** основании Постановления ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО о запрете на совершение действий по регистрации № от *** в ЕГРН внесена запись № об ограничении прав обременениях: запрещение регистрации. *** на основании Постановления ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО о запрете на совершение действий по регистрации № от *** в ЕГРН внесена запись № об ограничении прав и обременениях: запрещение регистрации. *** на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО № от *** в ЕГРН внесена запись № об ограничении прав и обременениях: запрещение регистрации. *** на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО № от *** в ЕГРН внесена запись № об ограничении прав и обременениях: запрещение регистрации. Согласно сведениям ЕГРН спорный объект с кадастровым номером № находится в переделах земельного участка с кадастровым номером №, записи о правах на который в ЕГРН отсутствуют. В отношении указанного земельного участка запись об ограничении в виде аренды (арендатор ФИО3) была погашена ***. Иные актуальные записи о правах или ограничениях прав в отношении указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо Администрация Кольского района, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно представленного отзыва на исковое заявление администрация Кольского района поддерживает требования Министерства имущественных отношений Мурманской области и просит их удовлетворить.

В порядке статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке заочно в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Действующими положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена.

*** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения автодрома, включая учебный автодром, административно-бытовые помещения, складские и ремонтные боксы, срок аренды по ***. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

*** между ФИО1 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от ***, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ***. Соглашение зарегистрировано в ЕГРН ***.

*** за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Письмом от *** № Администрация муниципального образования города Кола уведомила ответчика о прекращении действия договора аренды земельного участка № от *** по истечении трех месяцев с даты направления уведомления.

04.10.2017 на основании заявления арендодателя в ЕГРН погашена регистрационная запись об аренде в связи с расторжением договора аренды.

Из представленного истцом копии акта комиссионного обследования земельного участка от ***, следует, что на земельном участке, с кадастровым номером № обнаружены бетонные блоки в количестве 14 штук с металлическими столбами, не имеющие прочной связи с землей, выложенные в форме прямоугольника, ориентировочной площадью 20 кв.м. Комиссией на осматриваемом земельном участке не был обнаружен объект незавершенного строительства (склад для хранения инвентаря, кадастровый номер №).

Согласно акта комиссионного обследования земельного участка от *** на осматриваемом земельном участке объект незавершенного строительства (склад для хранения инвентаря, кадастровый номер №) не обнаружен. Участок свободен от застройки.

Из акта обследования земельного участка с кадастровым номером № от ***, выполненного геодезистом отдела картографии ГОКУ «ЦТИ» ФИО2 следует, что при обследовании земельного участка установлено: земельный участок расположен в Российской Федерации, адрес***. В границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют объекты недвижимости.

Как следует из п. п. 3, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, запись о праве собственности на имущество, не являющееся объектом недвижимости, не может быть сохранена в ЕГРП по причине ее недостоверности. Соответствующие противоречия характеристик объекта и содержащихся в ЕГРП сведениях о нем могут быть устранены судом по иску лица, фактически владеющего имуществом (земельным участком), права на которое нарушаются сохранением в ЕГРП недостоверной записи. При этом сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в отрыве от его физических характеристик, в ЕГРП не является препятствием для предъявления данного иска.

В соответствии с положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Регистрация объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, законом не предусмотрена.

К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (статья 130 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

Для признания недвижимым имущества, как объекта гражданских прав, необходимо подтверждение того, что такой объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей.

Изложенное свидетельствует о необходимости дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса. Наличие государственной регистрации прав на самовольно возведенные объекты или объекты, не являющиеся недвижимыми, не препятствует суду квалифицировать их соответствующим образом.

Как следует из п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Изучив и проанализировав материалы и обстоятельства дела в совокупности с приведенным выше нормативно-правовыми актами, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, снятии с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства, поскольку из материалов дела следует, что объект незавершенного строительства отсутствует на предоставленном ответчику в аренду земельном участке.

Рассматривая требования истца о погашении ограничения прав и обременений с объекта недвижимости суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" предусмотрен исковой порядок рассмотрения требований об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц не участвующих в исполнительном производстве).

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно выписки ЕГРН от ***, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости, а именно:

- запрещение регистрации от ***, номер государственной регистрации: №. Основание государственной регистрации: ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО о запрете на совершение действий по регистрации № от ***;

- запрещение регистрации от ***, номер государственной регистрации: №. Основание государственной регистрации: Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по МО № от ***;

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Арест применяется, в частности, для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю или для дальнейшей реализации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления 10/22 иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, снятии с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства, указанное имущество подлежит освобождению от ареста.

В силу ст. 103 ГПК РФ в пользу муниципального бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Мурманской области *** к ФИО3 ***, отделу судебных приставов Первомайского района города Мурманска *** о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, снятии с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства, погашении ограничения прав и обременений с объекта недвижимости – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства, расположенный по адрес*** с кадастровым номером №

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью ***, степень готовности – 20%, проектируемое назначение – нежилое, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, место положения: адрес***.

Погасить все имеющиеся ограничения прав и обременения объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адрес***, вынесенные Отделом судебных приставов Первомайского округа г. Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области в отношении ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере 3000 руб.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий *** Н.В. Лимонова

***