31RS0024-01-2023-001335-76 гр.дело №2-1103/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 с учетом поданного в порядке ст.39 ГПК РФ заявления обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 27.08.1993 ФИО2 приобрел в АО "Родина" 1/2 долю жилого дома общей площадью 93.8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом состоит из двух квартир. Квартира № состоит на кадастровом учете и принадлежит на праве долевой собственности ФИО4, ФИО6, ФИО7 Также на кадастровом учете по указанному адресу состоит целый жилой дом общей площадью 190.3 кв.м. Данное позволяет сделать вывод о том, что объект недвижимости, принадлежащий ФИО2, является квартирой. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти последнего, наследство приняла в установленном законом порядке. Однако получить свидетельство о праве на наследство на квартиру не представляется возможным, поскольку изменилась площадь квартиры ввиду проведенной в помещении перепланировки при жизни наследодателя. В настоящее время площадь спорной квартиры соответствует 94.9 кв.м. На кадастровом учете объект с указанной площадью и с указанием вида жилого помещения — квартира не состоит. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО2 на квартиру общей площадью 94.9 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО8 в судебном заседании не присутствовали. Направили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО9, третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 35 ч.4 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

По смыслу ст. 16 ЖК РФ как квартира, так часть жилого дома имеют единый статус - жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Из системного анализа ст. ст. 289, 290 ГК РФ и ст. ст. 16, 36 ЖК РФ следует, что многоквартирный дом - это дом, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от договора купли-продажи от 27.08.1993 ФИО5 приобрел в АО "Родина" 1/2 долю жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 93.8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор в соответствии с требованиями ст.239 ГК РСФСР зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке в Красненском сельском Совете народных депутатов 27.08.1993 в реестре за №85.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из справки ШебекинскогоБТИ, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: № общей площадью 95.4 кв.м, №.9 кв.м. Общая площадь жилого дома соствляет 190.3 кв.м.

На кадастровом учете состоит <адрес>, принадлежащая на праве долевой собственности ФИО4, ФИО6, ФИО7 Также на кадастровом учете по адресу: <адрес> состоит целый жилой дом общей площадью 190.3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 04.10.2023.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности наличия в собственности наследодателя <адрес> по адресу: <адрес>.

Установлено, что при жизни ФИО5 в целях улучшения жилищных условий произвел перепланировку жилого помещения №, в связи с чем изменилась площадь квартиры.

Согласно экспертному заключению ООО «СтройТехЭксперт» от 26.10.2023 №Ш-10/23, составленного по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проведенное обследование позволяет сделать вывод, что работы, связанные с перепланировкой помещения №, не оказали существенного влияния на сложившееся техническое состояние существующего здания. Объект исследования соответствует требованиям ФЗ №384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также требованиям ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", Градостроительного кодекса РФ, пригоден для постоянного проживания граждан. Угроза жизни и здоровью граждан, а также сохранности оборудования и нарушения прав и интересов других лиц отсутствует.

Оснований сомневаться в выводах указанного заключения у суда не имеется, так как данное заключение выполнено действительным членом саморегулируемой организации ассоциация Саморегулируемая организация "Межрегиональное содружество энергоаудиторов", имеющим сертификат соответствия по специальности «Экспертиза технического состояния зданий и сооружений, исследование строительных объектов и территорий функционально связанных с ними, экспертиза строительно-монтажных работ и отделочных работ" на основе визуального осмотра, представленных документов, кроме того доказательств в его опровержение стороной ответчика не представлено, и в судебном заседании не добыто.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

ФИО1 наследство по закону после смерти ФИО5 приняла, что подтверждается копией наследственного дела. Иных заявлений не имеется.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований. Суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО10 ФИО14 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 94.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

решение в окончательной форме принято 03.11.2023