Гражданское дело № 2-2308/2025

27RS0004-01-2025-001808-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 1 965 880 рублей, срок кредита 120 месяцев с процентной ставкой 12,5% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты – 17,2% годовых. Обязательства по кредитному договору обеспечиваются ипотекой в силу закона, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Банк перечислил денежные средства на счет ответчика №, что подтверждается выпиской по счету, тем самым выполнив обязательств в полном объеме. Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 643 333 рубля 54 копейки, из которых: сумма основного долга – 1 542 862 рубля 58 копеек, проценты – 99 453 рубля 67 копеек, неустойка – 1 017 рублей 29 копеек. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено требование о досрочном возврате кредита, которое осталось без удовлетворения. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 643 333 рубля 54 копейки, из которых: сумма основного долга – 1 542 862 рубля 58 копеек, проценты – 99 453 рубля 67 копеек, неустойка – 1 017 рублей 29 копеек; проценты за пользование кредитом в размере 17,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 542 862 рубля 58 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка Росси на дату заключения кредитного договора 4,25% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 642 316 рублей 25 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский кр., <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 574 494 рубля 40 копеек; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 433 рубля, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей.

Истец АО «ТБанк» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении в отсутствие представителя, который не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется СМС-отчет. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Изучив и оценив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег и других вещей.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании части 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между сторонами заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 965 880 рублей, срок кредита 120 месяцев с процентной ставкой 12,5% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты – 17,2% годовых.

Учитывая, что заявление ответчика о предоставлении кредита было удовлетворено банком, между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора кредитования.

Пунктом 16 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что в случае, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или ее части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Ответчик свои обязательства по договору кредитования исполнял недобросовестно, допустив просрочку уплаты долга.

Расчетом истца подтверждено, что у ответчика имеется просроченная задолженность перед истцом в размере 1 643 333 рубля 54 копейки, из которых: сумма основного долга – 1 542 862 рубля 58 копеек, проценты – 99 453 рубля 67 копеек, неустойка – 1 017 рублей 29 копеек.

Из досудебной претензии о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «ТБанк» уведомляет ФИО1 о досрочном возврате всей суммы задолженности в течение 30 календарных дней, на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1 626 757 рублей 37 копеек, из них: основной долг – 1 577 304 рублей 69 копеек, проценты – 49 335 рублей 23 копейки, неустойка – 117 рублей 45 копеек.

Суд считает, что истцом предоставлены доказательства нарушения своих прав, а именно предоставления суммы кредита, невозвращения его должником в установленные сроки. Следовательно, истец вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору в размере 1 643 333 рубля 54 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с нарушением заемщиком денежных обязательств, проценты и договорная неустойка по требованию займодавца подлежат взысканию по день фактической оплаты долга за каждый день.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

С учетом положений ст.ст.334, 337, 346, 350 ГК РФ, ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом недвижимого имущества – квартирой ответчиком не исполняются, в связи с чем его задолженность составила 1 643 333 рубля 54 копейки с учетом штрафных санкций, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорное имущество, по данному делу не установлено, суд полагает исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежащим удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 5 574 494 рублей 40 копеек.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 51 433 рубля, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей доказаны платежными поручениями и должны быть возмещены ответчиком в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №, ОРГН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 643 333 рубля 54 копейки, из которых: сумма основного долга – 1 542 862 рубля 58 копеек, проценты – 99 453 рубля 67 копеек, неустойка – 1 017 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 433 рубля, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №, ОРГН №) проценты за пользование кредитом в размере 17,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 542 862 рубля 58 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №, ОРГН №) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка Росси на дату заключения кредитного договора 4,25% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 642 316 рублей 25 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем её продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 5 574 494 рубля 40 копеек, стоимость которой, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, перечислить истцу в счет удовлетворения требования Акционерного общества «ТБанк», с уменьшением этим же днем долга ответчика на сумму перечисления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025 года.