Гражданское дело №

УИД 63RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2025 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам Филиалу ППК «Роскадастр№ по <адрес>, СНТ «Заречное» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам Филиалу ППК «Роскадастр№ по <адрес>, СНТ «Заречное» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка указав, что у нее в <адрес> сельском поселении Колывань имеется земельный участок площадью 1000 кв.м., участок №, линия 7, СНТ «Заречное», кадастровый номер нет. Она пользуется участком с 1995 года. Участок относится к садовому товариществу СНТ «Заречное», и ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> был выделен ей в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии САМ 25-00-00 №. Каждый год, начиная с середины марта и до середины ноября, я использую участок для огородничества, правоустанавливающие документы на участок не были оформлены своевременно. При обращении в кадастровую палату с вопросом регистрации земельного участка, выяснилось, что участок не стоит на кадастровом учете, в постановлении исправлена площадь участка, таким образом регистрация права без обращения в суд невозможна. Межевание участка проведено, границы и координаты установлены. Вопросов по границам не возникло. Проведена экспертиза, вопросов по границам нет. В связи с чем, просит суд признать за ней, ФИО1 ФИО11, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Заречное», линия 7, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> СНТ «Заречное» линия 7, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и постановкой на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, как ранее учтенного и внесением сведений в Государственный кадастр недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке в границах и площадью земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и каталогом координат указанным в плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация м.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Колывань м.<адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил.

Представители третьих лиц Администрации м.<адрес>, ППК «Роскадастр» и СНТ «Заречное» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно 4.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность» в собственность ФИО1 был отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Заречное, площадью 0,10 га.

Согласно Архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации м.<адрес>, действительно в архивных документах Ф.№, в приложении № к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков из состава земель садово-дачных товариществ и отводе их гражданам в собственность», имеются сведения об отводе земельного участка в собственность ФИО1 (так в документе) площадью 0,10 га в садово-дачном товариществе «Заречное» <адрес>.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 25-00-00 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 на законных основаниях принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Заречное», линия 7, участок №.

Квитанциями на оплату членских взносов и целевых взносов, а также платежными документами подтверждается, что истец ФИО1 с 1995 года по настоящее время использует спорный земельный участок в соответствии с назначением.

Однако, в установленном законодательством РФ порядке, истец право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировала, что подтверждается сведениями из ЕГРН.Истец ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, но ей было отказано в этом, поскольку в архиве Межмуниципального отдела по <адрес>, Красноармейскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> отсутствует информация о предоставления ФИО1 ФИО12 вышеназванного земельного участка. Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд считает, что представленными истцом доказательствами подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Заречное», линия 7, участок №.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №2 18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. По результатам межевания, границы земельного участка были определены в координатах, указанных в схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО4; фактическая площадь занимаемая истцом земельного участка составляет 1000 кв.м.

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Заречное», линия 7, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Актом согласования границ земельного участка подтверждается, что каких-либо разногласий относительно местоположения границ спорного участка, не имеется.

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка ФИО1, а также границы смежных участков по сведениям ЕГРН отражены в схеме расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО4

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что границы смежных земельных участков согласованы, споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельных участков.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, учитывая факт пользования и владения истца ФИО1 спорным земельным участком в границах СНТ «Заречное» с 1995 г., факт создания товарищества до ДД.ММ.ГГГГ, наличие соответствующего отвода земельного участка по постановлению администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие зарегистрированных прав иных лиц на спорный земельный участок, отсутствие у истца зарегистрированных прав на недвижимое имущество, приобретенного в порядке приватизации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Заречное, линия 7, участок №, в границах и координатах согласно схеме земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. В связи с чем, данное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам Филиалу ППК «Роскадастр№ по <адрес>, СНТ «Заречное» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Заречное», линия 7, участок №.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 ФИО9 на вышеуказанный земельный участок.

Решение суда является основанием для постановки земельного участка принадлежащего ФИО1 ФИО10, площадью 1000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Заречное», линия 7, участок №, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, и внесении в ГКН сведений о собственнике земельного участка, а также местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с межевым планом и каталогом координат указанным в плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.