Решение по делу № 2-256/2023 от 17.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело № 2-256/2023

Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Ёдгорову Фарруху Тохировичу, Ёдгорову ФИО5 угли, ФИО6, ФИО7 угли, ФИО8, ФИО9, МУП «ЖКХ г. Гатчины», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП «Водоканал» г. Гатчина, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «РКС-энерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что являются сособственниками по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Другими сособственниками являются ответчики Ёдгоров Ф.Т., Ёдгоров Ф.Ш., ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 – по 1/32 доле в праве, умершая ФИО12, наследниками которой являются ответчики ФИО3 и ФИО4 – в размере 18/32 долей в праве. Ответчики расходов по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, истцом ФИО1 оплачены коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.12.2022 в общей сумме 32926,05 руб. Истцы, уточнив требования, просят определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения в размере доли в праве каждого на квартиру, обязать МУП «ЖКХ г. Гатчины», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП «Водоканал» г. Гатчина, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «РКС-энерго» заключить с собственниками жилого помещения соглашения об оплате каждым расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, в размере определенной судом доли, с выдачей отдельных платежных документов, взыскать с ответчиков Ёдгорова Ф.Т., Ёдгорова Ф.Ш., ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме по 1028,94 руб., государственную пошлину в сумме по 51,75 руб., с ответчиков ФИО3 и ФИО4 - расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме по 9260,46 руб., государственную пошлину в сумме по 465,37 руб. (л.д. 4-7, 87-90 т. 1, л.д. 73-77, 167-168 т. 2).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

По сообщению УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, место жительства ответчиков Ёдгорова Ф.Т. и ФИО6 неизвестно, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Ишевская А.В. просила в иске отказать, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Ответчики ФИО3, ФИО4, Ёдгоров Ф.Ш., ФИО7, ФИО10, ФИО11, представители ответчиков АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП «Водоканал» г. Гатчина, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «РКС-энерго» и третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее при рассмотрении дела ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения требований, указывая, что его право не зарегистрировано, ответчики Ёдгоров Ф.Ш. и ФИО10 возражений не предоставляли, позиции по иску не высказывали, представитель ответчика ООО «РКС-энерго» направил в суд возражения, в которых полагал обязательство по оплате электроснабжения неделимым, просил в иске отказать (л.д. 1-2, 131-132 т. 2).

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м, расположенную по адресу: ***, право собственности зарегистрировано истцом ФИО1 06.03.2019, истцом ФИО2 24.04.2013 (л.д. 51-64 т 2).

Другими участниками общей долевой собственности в праве на указанную квартиру являются ответчики: Ёдгоров Ф.Т. (право зарегистрировано 11.04.2016), Ёдгоров Ф.Ш. (право зарегистрировано 24.05.2016), ФИО6 (право зарегистрировано 26.08.2016), ФИО7 (право зарегистрировано 08.09.2016), ФИО10 (право зарегистрировано 01.08.2016), ФИО11 (право зарегистрировано 02.05.2017), каждому из которых принадлежит по 1/32 доле в праве.

Также сособственником жилого помещения в 18/32 долях в праве являлась умершая 05.01.2021 ФИО12, право которой было зарегистрировано 20.12.2012.

Наследниками ФИО12, в соответствии с заочным решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 11.10.2022 по делу № 2-3582/2022, вступившим в законную силу 10.01.2023, являются ответчики ФИО3 и ФИО4 – каждый в размере по 9/32 долей в праве (л.д. 176-178 т. 1). Указанным решением суда за ответчиками признано право общей долевой собственности на спорную квартиру в указанных долях.

В силу статьи 1152 ГК РФ, несмотря на отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение ответчиков ФИО3 и ФИО4, 18/32 долей (каждому по 9/32 долей) в праве на квартиру принадлежат им с момента открытия наследства, то есть, с 05.01.2021.

В квартире никто не зарегистрирован (л.д. 132 т. 1).

Услуги по содержанию жилья и управлению МКД оказывает МУП ЖКХ г. Гатчины, по энергоснабжению - ООО «РКС-энерго», по холодному водоснабжению - МУП «Водоканал», по вывозу мусора - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», взносы на капитальный ремонт принимает НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», начисление платы по данным услугам и направление потребителям услуг платежных документов производится АО «ЕИРЦ ЛО», в соответствии с заключенными договорами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истцы указали, что коммунальные услуги ответчики не оплачивают, членами семьи истцов не являются, а потому, истцы намерены оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в соответствии с долей в праве на квартиру, отсутствие сведений о местонахождении ответчиков препятствует им разрешить данный вопрос добровольно.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому, вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Доводы представителя ответчика ООО «РКС-энерго» об отсутствии правовой нормы, позволяющей определить долю потребленной электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, и о том, что электроэнергия, поставляемая через присоединенную сеть, является неделимой вещью, в связи с чем, потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность за ее оплату ввиду того, что объем потребленных ресурсов каждым из жильцов установить нельзя, соответственно, невозможна выдача отдельных платежных документов на оплату электроэнергии, судом не могут быть приняты во внимание.

В соответствии со статьями 247 ГК РФ, пунктом 5 части 2 статьи 153 и частью 4 статьи 154 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и обязанность по внесению платы за электроснабжение, возникающую у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного статьей 249 ГК РФ.

Самостоятельное несение каждым из собственников обязанности по оплате за коммунальные услуги по электроэнергии не приведет к возникновению нескольких договоров, а повлечет возникновение множественности лиц на стороне абонента (потребителя) в рамках прежнего договора, что закону не противоречит.

Таким образом, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению.

В этой связи, требования истцов об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, обязании управляющей компании, обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций заключить с собственниками отдельные соглашения об оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащей им доли, с выдачей отдельных платежных документов, в соответствии с условиями такого соглашения, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений статьи 313 ГК РФ, исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога или др.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 - 387 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанная норма закона позволяет ответчику требовать возмещения суммы оплаты коммунальных платежей в том случае, если сумма, уплаченная им пропорционально его доле в праве собственности ввиду проживания в квартире иных лиц, превышает размер, выплачиваемый бы им, исходя из пользования долей в праве собственности единолично.

На основании статей 382, 384 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из совокупности указанных норм закона следует, что к участнику долевой собственности, исполнившему обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за другого участника долевой собственности, переходит право требования долга в объеме исполненного.

Из представленных истцом ФИО1 платежных документов следует, что за период с 01.04.2019 по 30.12.2022 ею были оплачены коммунальные услуги ЖКХ в сумме 30584,06 руб., а также за период август-декабрь 2022 года – оплата электроэнергии в сумме 2341,99 руб., всего было уплачено 32926,05 руб.

Таким образом, за вычетом сумм, приходящихся на доли истцов, истцом ФИО1 уплачено за ответчиков 24694,54 руб. (32926,05/8*2).

Принимая во внимание, что бремя содержания имущества должен нести каждый участник общей долевой собственности, в соответствии с принадлежащей ему долей в праве на жилое помещение, а такая обязанность исполнена одним из собственников, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.12.2022: с ФИО3 и ФИО4 - в сумме по 9260,45 руб. с каждого (32926,05/32*9), с ответчиков Ёдгорова Ф.Т., Ёдгорова Ф.Ш., ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 – в сумме по 1028,94 руб. с каждого (32926,05/32).

Также, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, уплаченная истцом ФИО1 при подаче иска государственная пошлина в сумме 1240,84 руб. подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО3 и ФИО4 - в сумме по 465,32 руб. с каждого (по 37,5%), с ответчиков Ёдгорова Ф.Т., Ёдгорова Ф.Ш., ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11 – в сумме по 51,7 руб. с каждого (по 4,16%).

Поскольку истцом при расчетах взыскиваемых сумм допущены неточности, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

установить самостоятельную ответственность в части несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, распложенной по адресу: ***:

- ФИО1 – в размере 1/8 доли,

- ФИО2 – в размере 1/8 доли,

- ФИО3 – в размере 9/32 долей,

- ФИО4 – в размере 9/32 долей,

- Ёдгорову Фарруху Тохировичу в размере 1/32 доли,

- Ёдгорову ФИО5 угли – в размере 1/32 доли,

- ФИО6 – в размере 1/32 доли,

- ФИО7 угли – в размере 1/32 доли,

- ФИО8 – в размере 1/32 доли,

- ФИО9 – в размере 1/32 доли.

Обязать МУП «ЖКХ г. Гатчины», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», МУП «Водоканал» г. Гатчина, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «РКС-энерго» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ёдгоровым Фаррухом Тохировичем, Ёдгоровым ФИО5 угли, ФИО6, ФИО7 угли, ФИО8, ФИО9 отдельные соглашения об оплате каждым расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, распложенной по адресу: ***, в размере определенной судом доли, с выдачей отдельных платежных документов, в соответствии с условиями соглашения.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.12.2022 в сумме по 9260,45 руб., государственную пошлину в сумме по 465,32 руб., а всего по 9725,77 руб. с каждого.

Взыскать с Ёдгорова Фарруха Тохировича, Ёдгорова ФИО5 угли, ФИО6, ФИО7 угли, ФИО8, ФИО9 в пользу ФИО1 расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.12.2022 в сумме по 1028,94 руб., государственную пошлину в сумме по 51,7 руб., а всего по 1080,64 руб. с каждого.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 24.05.2023