Дело №2-2600/2025

УИД: 51RS0002-01-2025-000850-95

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Пановой М.Г.,

при секретаре Березиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – АО «Мурманская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адрес***, и плательщиком коммунальных услуг.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 159 743 рубля 76 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Первомайского судебного района города Мурманска от *** с ФИО1 в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» взыскана задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 93 261 рубль 95 копеек, пени в размере 22 727 рублей 86 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 759 рублей 90 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Первомайского судебного района города Мурманска от *** судебный приказ от *** отменен.

Просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины.

*** к производству суда приняты уточненные исковые требования, согласно которым с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, сформировавшуюся за период с *** по *** в размере 22 374 рубля 47 копеек, пени за период с *** по *** в размере 9 757 рублей 73 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Истец – представитель АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Третье лицо – представитель Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Направил отзыв на исковое заявление, в котором полагает, что с 2016 г. обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги перешла ФИО1, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО2, КИО г. Мурманска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3218/2024, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, то все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната, жилой площадью 10,9 кв.м., общей площадью 26,4 кв.м., расположенная в квартире по адрес***, было предоставлено ФИО2 по договору найма жилого помещения в общежитии №*** от *** (лицевой счет №***).

Согласно справке формы 9, представленной ГОБУ «МФЦ МО», в указанном жилом помещении в период с *** по *** была зарегистрирована ФИО2 Также в период с *** по *** в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО1

В связи с выездом нанимателя ФИО2, в соответствии с частью 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, с *** ФИО1, зарегистрированный в спорном жилом помещении, стал нанимателем.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти н органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена солидарная ответственность собственника муниципального жилого помещения и нанимателя такого помещения за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Моменты возникновения у собственника муниципального жилого помещения и нанимателя такого помещения обязанности по внесению платы за жилое помещение императивно разграничены положениями статей 67 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с *** обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение и оказываемые в отношении данного помещения коммунальные услуги перешла к нанимателю жилого помещения – ФИО1

Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией ПАО «Мурманская ТЭЦ» (в настоящее время АО «Мурманская ТЭЦ») и управляющей организацией ООО «ВентЭнергоСтрой» в отношении указанного многоквартирного дома не был заключен.

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** №***, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 31 и подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Исполнителем коммунальной услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение с *** является АО «Мурманская ТЭЦ».

В силу пункта 17 Правил истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, начал предоставлять коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в отношении многоквартирного дома по адрес***.

Детализацией финансового лицевого счета №*** по адрес***, комната 5, подтверждено, что за период с *** по *** по указанной квартире начислена плата за коммунальные услуги отопление и подогрев воды в общей сумме 93 261 рубль 95 копеек.

Истцом с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности уточнены исковые требования, в соответствии с которыми за период по указанной квартире начислена плата за коммунальные услуги отопление и подогрев воды за период с *** по *** в общей сумме 22 374 рубля 47 копеек, пени за период с *** по *** составляют 9 757 рублей 73 копейки.

Размер задолженности, сформировавшейся за указанный период, ответчиком не оспорен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

На основании частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указывает, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из обстоятельств рассматриваемого спора, АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось *** к мировому судье судебного участка №5 Первомайского судебного района города Мурманска с заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ответчика ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении комнаты адрес***.

Мировым судьей судебного участка №5 Первомайского судебного района г. Мурманска, вынесен судебный приказ №2-3218/2024 от ***, который в связи с поступлением возражений от должника определением мирового судьи от *** отменен.

Материалами дела подтверждено, что с исковым заявлением к ФИО2 истец обратился в суд ***, то есть в пределах установленного законом шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

Определением суда от *** произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что исчисление срока исковой давности следует производить с даты определения о замене ответчика, то есть с ***

Учитывая, что плата за жилье и коммунальные услуги вносится до 20 числа месяца, следующего за истекшим, право требования взыскания с ответчика задолженности за март 2022 года возникло у истца с ***, трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за март 2022 года не истек.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности заявленный в уточненном исковом заявлении период с *** по *** не пропущен, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за указанный период в размере 22 374 рубля 47 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, погашения числящейся задолженности, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Доказательств тому, что в спорный период коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» фактически не предоставлялись ответчику в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суду не предъявлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг – за отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в общей сумме 22 374 рубля 47 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым за просрочку платежей по спорному жилому помещению за период с *** по *** начислены пени в общей сумме 9 757 рублей 73 копейки.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате обозначенной услуги, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению. При этом расчет пени ответчиками не оспорен, судом проверен, выполнен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, принимается судом. Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд АО «Мурманская ТЭЦ» уплатило государственную пошлину в общей сумме 5 959 рублей 90 копеек, что подтверждается платежными поручениями №*** от *** на сумму 1 759 рублей 90 копеек, №*** от *** на сумму 4 000 рублей, №*** от *** на сумму 200 рублей.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, АО «Мурманская ТЭЦ» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 959 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №***) в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН №***) задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 22 374 рубля 47 копеек, пени в размере 9 757 рублей 73 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Возвратить акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» излишне уплаченную по платежному поручению от *** №*** государственную пошлину в размере 1 959 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Г.Панова