Дело №

50RS0№-95

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО3,

с участием

представителя ответчика Муниципального унитарного предприятия городского округа Балашиха "Балашихинские Коммунальные Системы" – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию городского округа Балашиха "Балашихинские Коммунальные Системы", ООО "ПИК-Комфорт" о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного в результате залива кладового помещения, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ происходи залив кладовой по адресу: <адрес>, находящейся в собственности истца. Согласно акта, составленного УК. причина залива остановка насосов по вине МУП БКС». Согласно заключения ООО «Независимая оценка и экспертиза» стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составила 83 000 руб. Истец первоначально просил взыскать с МУП «БКС» стоимость ущерба в размере 83 000 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., расходы на оценку 8 900 руб., расходы по госпошлине 7 000 руб.

При рассмотрении дела в качестве соответчика была привлечена УК ООО «ПИК-Комфорт».

В судебном заседание истец и представитель не явились, извещены, извещен, ранее в судебных заседаниях требования поддержал и просил взыскать с надлежащего ответчика ущерб.

Ответчик ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, поступили возражения, согласно которых указывает на вину МУП «БКС», так как между ними подписано соглашение о границах балансовой и эксплуатационной ответственности, эти границы совпадают и проходят по наружной стене выпускных колодцев, что относится к зоне ответственности МУП «БКС», просили применить положения ст. 333 ГК РФ к штрафу

Ответчик МУП «БКС» с требованиями не согласны, представили возражения, согласно которых акты о заливе составлены ООО «ПИК-Комфорт» с нарушениями, МУП «БКС» не уведомлялась о проверке, подписаны неуполномоченными лицами, отсутствуют данные о месте утечки и независимой экспертизе, исполнитель (УК) обязан известить ресурсоснабжающую организацию при аварии, чего сделано не было, внутридомовые системы водоснабжения и канализации относятся к зоне ответственности УК (п. 5 Правил №), УК обязана проводить профилактические работы (прочистка канализации раз в 3 месяца, ливневой — 2 раза в год (п. 6.2.7 Правил №), давление в системе не превышало 0,1 МПа, что исключает аварию по вине МУП «БКС».

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);... 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе, являются проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец является собственником кладового помещения №, расположенного на -1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошли заливы кладового помещения, УК ООО «ПИК-Комфорт» с участием СП «Эксплцатация» были составлены акты, согласно которым причинами залива указаны остановка насосов КНС в зоне ответственности Балашихинского водоканала с последующим подтоплением, засор выпуска канализации в город.

Согласно отчета ООО «Независимая оценка и экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки нежилого помещения № по вышеуказанному адресу составляет 83 000 руб.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд признает надлежащим доказательством по делу досудебной экспертизы, не усматривая при этом оснований не доверять выводам данной экспертизы, как доказательствам, полученным в соответствии с требованиями главы 6 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», объективность проведенных исследований не вызывают у суда сомнений, поскольку заключение выполнено в соответствии с требованиями ст. ст. 84-86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ, экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами заключение досудебной экспертизы не оспорено, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено, суд соглашается с размером ущерба, нанесенным истцу, согласно заключению досудебной экспертизы.

Между МУП «БКС» и ООО «ПИК-Комфорт» заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого МУП «БКС» как организация ВХК, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, приняла на себя обязательства подавать ООО «ПИК Комфорт» через присоединённую водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном договором, а также осуществлять прием сточных вод от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Соответчик, как управляющая организация многоквартирным домом, обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены договором.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в вышеуказанный договор.

Однако граница балансовой и эксплуатационной ответственности за сети и объекты централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, расположенные на территории ЖК «Измайловский Лес», между МУП «БКС» и ООО «ПИК Комфорт» до настоящего момента не урегулированы, поскольку согласно п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее — Правил №) границей балансовой принадлежности является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Право собственности на водопроводные и канализационные сети подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 131 ГК РФ). Государственная регистрация возникновения или перехода прав на водопроводную и канализационную сеть удостоверяется выпиской из ЕГРН.Канализационная насосная станция с кадастровым номером № обеспечивающая отвод сточных вод с территории ЖК «Измайловский Лес», остановка насосов на которой, по мнению истца, стала причиной залива его помещения, находится в собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До настоящего момента данная КНС в ведение г.о. Балашиха не передана, соответственно и не передана в хозяйственное ведение МУП «БКС».

В силу пп. в) п. 34 Правил № Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана обеспечивать в соответствии с требованиями нормативно-технических документов эксплуатацию объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации.

Таким образом, поскольку в хозяйственном ведении МУП «БКС» водопроводные и канализационные сети, а также объекты систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории ЖК «Измайловский Лес» отсутствуют и не входят в пределы эксплуатационной ответственности, МУП «БКС» никаких работ на вышеуказанной КНС не проводило и не может нести ответственность за техническое состояние оборудования, входящего в состав КНС. В связи с чем овод ООО «ПИК-Комфорт» о зоне ответственности за указанную КНС за МУП «БКС» является ошибочным.

ММУП «БКС», являясь ресурсоснабжающей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме, не несет ответственность за работоспособность и сохранность внутридомовых инженерных систем.

Безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества обеспечивается управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 8 Правил № внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с требованиями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.); устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

Также требования к внутренним системам водопровода и канализации зданий для обеспечения комплексной безопасности, для защиты и обеспечения необходимого уровня сохранности зданий при различных природных и техногенных воздействиях и явлениях, жизни и здоровья человека при неблагоприятных воздействиях внешней и эффективного использования энергоресурсов установлены СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр).

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе (п. 6.2.7 Правил №).

Однако материалы дела не содержат доказательств соблюдения данных требований со стороны организации, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Также согласно указанных техническим норм и правил, в случае засора во внешней сети канализации стоки будут изливаться в подвал или иные помещения жилого дома, если внутридомовая канализационная сеть не является герметичной. Засор или остановка насосов могли привести к разгерметизации системы канализации в подвальном помещении только в том случае, если на момент аварии канализационная система многоквартирного дома была герметична, а давление в системе превысило 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа). Однако доказательств, превышения давления в канализационной системе в материалы дела не представлено.

Кроме того, при создании избыточного давления, свыше указанного в п. 5.8.2 Правил №, со стороны внешней дворовой канализации, и при надлежащем состоянии и соответствии внутридомовой системы канализации здания требованиям нормативных строительных документов, произошло бы переполнение канализационного колодца с возможным разлитием сточных вод на рельеф. Данных обстоятельств не зафиксировано.

Соответственно, если внутридомовая система канализации здания находится в исправном состоянии и соответствует требованиям нормативных строительных документов, то сам по себе засор наружной системы канализации и остановка насосов на КНС, на которых настаивает ООО «ПИК-Комфорт», не может явиться причиной подтопления каких-либо помещений в здании.

Таким образом, суд приходит к вывооду, что затопление нежилого помещения истца связано с действиями ООО «ПИК-Комфорт», ненадлежащим образом выполнявшего обязанности по техническому содержанию и обслуживанию внутридомовой системы канализации в состоянии, обеспечивающем ее нормальное функционирование, как это предусмотрено Правилами №., со стороны ООО «ПИК-Комфорт» обратного не представлено.

В качестве доказательства вины МУП «БКС» в заливах вышеуказанного помещения в материалы дела истцом приобщены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и два акта без номера и даты, в которых на бланке управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» было сделано заключение о вине МУП «БКС» о заливах осмотренного помещения.

Вышеуказанные акты недопустимыми доказательствами в силу следующего.

Согласно п. 104,108 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства МУП «БКС», как ресурсоснабжающая организация, оказывающая услуги по отведению сточных вод в отношении вышеуказанного многоквартирного дома, управляющей организацией о времени и месте составления актов не извещалось, во всех актах также отсутствуют ссылки на место утечки или источника залива.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 5 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного пред¬ставлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ под¬писью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

При составлении актов не была осмотрена внутридомовая система водоотведения и не дано заключение о том, могло ли техническое состояние такой системы повлечь затопление помещения Истца, не были даны заключение о том не нарушены ли строительные и иные технические регла¬менты при монтаже и эксплуатации системы водоотведения.

Вышеуказанные акты подписаны представителями организации, полномочия которых на подписание данных актов ничем не подтверждены. Более того, 2 акта подписаны ООО СП «Эксплуатация» «Участок эксплуатации №», 1 акт подписан сотрудниками ООО СП «Эксплуатация» «Участок эксплуатации №», 2 акта вообще не имеют даты их составления.

Акты составлены заинтересованным лицом управляющей компании и в отсутствие стороны, обвиняемой в подтоплении помещений. Вывод о причине подтопления кладового помещения также был сделан в одностороннем порядке, независимый специалист для целей определения причин затопления при составлении актов не привлекался. Сам по себе акт, составленный в одностороннем порядке, не может подтверждать причину произошедшего залива, в связи с чем данные доказательства не могут быть рассмотрены как допустимые.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании ущерба именно с управляющей компании, к которой подлежит применению законодательство о защите прав потребителей.

Согласно ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя судом установлен, с учетом обстоятельств дела, длительности просрочки, фактических действий сторон, а также исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 105 000 руб., в остальной части требований отказать.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Из материалов дела следует, что истец с претензий к ответчику УП ООО «ПИК-Комфорт» не обращался, в связи с чем оснований для взыскания штрафа не имеется

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд признает расходы истца на проведение досудебного исследования в размере 8 900 руб. судебными издержками, понесенными истцом в связи с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. Факт несения данных расходов подтвержден документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

За подачу иска истцом было оплачена госпошлина в размере 7 000 руб., подлежащая взысканию с УК.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) ущерб от залива в размере 83 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы на оценку 8 900 руб., госпошлину 7 000 руб.

В удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда в размере 40 000 руб., к МУП «БКС» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья