РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 24 марта 2023 года
Дело № 2-216/2023
55RS0038-01-2023-000104-02
Резолютивная часть решения оглашена 24.03.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.03.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Лозовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 долю в квартире расположенной по адресу <адрес>, и признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В обоснование доводов иска сослались на то, что 18.03.1998 года между АОЗТ «Большеатмасское», в лице директора ЛАГ и ФИО2, ФИО1, ФИО2 был заключен договор № 548 на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого им в собственность была передана часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>. 26.03.1998 года вышеуказанный договор был зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета за № 3. Впоследствии данный договор был утерян, в связи с чем, 07.02.2011 года ЗАО «Большеатмасское» был выдан его дубликат. По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2023 года площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет 44,1 кв.м. <ДД.ММ.ГГГГ> года КАА умер. В установленные законом сроки истцы обратились к нотариусу Черлакского района с заявлением о принятии наследства, на основании чего было заведено наследственное дело. ФИО1 отказалась от наследства после смерти своего супруга КАА. в пользу сына ФИО2, на его имя были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону от 06.10.2005 года состоящее в виде 1/1430 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30849,0 га, с кадастровым номером <№>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения Большеатмасского сельского округа Черлакского муниципального образования Омской области и денежного вклада, а так же свидетельство о праве на наследство по закону от 15.11.2010 года состоящего в виде приусадебного земельного участка, находящегося в <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры истцу ФИО2 было отказано, в связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был выдан ненадлежащим лицом, вследствие чего было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. Наследником первой очереди кроме истцов является ФИО3, которая после смерти отца, в шестимесячный срок к нотариусу за принятием наследства не обращалась. Спора о праве в отношении объекта недвижимости нет.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие возражений против удовлетворения иска не имеет.
Изучив материалы дела, в том числе наследственное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору № 548 от 18.03.1998 АОЗТ «Большеатмасское» в лице директора ЛАГ передало КАА., ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Вышеуказанный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 26.03.1998 за № 3.
Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КАА и ФИО4 заключили брак 26.08.1977 года, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО5.
Согласно выписки из ЕГРН от 16.01.2023 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеет площадь 44,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, кадастровый <№>.
Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КАА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.10.2005 года наследником, указанного в настоящем свидетельстве имущества КАА., умершего <ДД.ММ.ГГГГ> является сын ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.
Согласно выписки из ЕГРН от 16.01.2023 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.11.2010 года наследником, указанного в настоящем свидетельстве имущества КАА., умершего <ДД.ММ.ГГГГ> является сын ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.
Согласно справке администрации Большеатмасского сельского поселения от 27.01.2023 КАА <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>, с 04.12.1978 года и по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ>. Вместе с ним на день смерти проживали и были зарегистрированы ФИО1 (жена) и ФИО2 (сын).
Из наследственного дела № 231/05 после смерти КАА, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что к нотариусу Черлакского нотариального округа Омской области 05.08.2005 года обратился ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его отца КАА., умершего <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО1 обратилась к нотариусу Черлакского нотариального окурка 05.08.2005 с заявлением, в котором она отказывается от причитающейся ей доли по закону в наследственном имуществе после смерти ее супруга КАА., умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, в пользу сына ФИО2
Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и квартира была передана в собственность семьи К-вых. После смерти ФИО2 его доля в праве собственности на квартиру перешла к сыну ФИО2 Истцы до настоящего времени владеют и распоряжаются указанной квартирой, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти КАА, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, 1/3 доли в квартире площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>.
Признать за ФИО2 ..., право общей долевой собственности (на 2/3 доли) квартиры площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>.
Признать за ФИО1 ... право общей долевой собственности (на 1/3 доли) квартиры площадью 44,1 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов