УИД 46RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск 1 сентября 2025 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В., при секретаре Лобзовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области, Администрации Суджанского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к Администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области, Администрации Суджанского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование указывают следующее.

ФИО3 и ФИО25 (ФИО24) В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность был приобретен жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, а также земельный участок, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: 4/5 доли – ФИО3, 1/5 доля – ФИО25 (ФИО24) В.И., однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, его наследником, принявшим наследство являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1, являющаяся дочерью умершей ФИО7, не оформила в установленном порядке право на наследство матери, однако фактически его приняла. Истец ФИО25 (ФИО24) В.И. в настоящее время не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на долю в спорном имуществе на основании вышеуказанного договора, поскольку все необходимые документы для этого находятся на территории <адрес>, въезд на территорию которого запрещен в связи с объявлением чрезвычайной ситуации и режима КТО. После заключения договора она не могла оформить свое право, поскольку являлась несовершеннолетней, ее законный представитель действий по регистрации права не совершил.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (4/5 доли – за ФИО1, 1/5 долю – за ФИО2) на спорные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнения) поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнения) поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель ответчика - Администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО22 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Прокурор Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, в ходе телефонного разговора пояснила, что явиться в судебное заседание не может по состоянию по здоровья, так как находится в преклонном возрасте, она, а также сестры, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в 1999 году продали ФИО3, ФИО15 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, претензий у сторон договора друг к другу не было, не возражает против признания права собственности на спорный жилой дом за истцами.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), как об этом указано в ст.1115 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, что следует из записи акта о его рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений, представленных МВД России.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО24, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО3 и ФИО7 родились дети:

1. дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. сын ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13 заключила брак с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО23.

У ФИО13 родилась дочь – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО15 заключен брак, после заключения брака ФИО15 присвоена фамилия ФИО6, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО16 и ФИО17 был расторгнут, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана отметка в записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 был заключен брак со ФИО18, после заключения брака ФИО17 присвоена фамилия ФИО25, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (мать истца ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЖТ №, выданным Отделом ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 (Продавцами) и ФИО3, ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО15 (Покупателями) был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из жилого дома, общей площадью 37,2 кв.м., а также хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>,

Из данного договора следует, что домовладение принадлежит Продавцам на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Суджанской нотконторой от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение продано Покупателям за 5000 рублей, в т.ч.: ФИО3 – 4/5 доли домовладения, ФИО15 – 1/5 доля домовладения.

Данный договор был удостоверен нотариусом Суджанской нотариальной конторы <адрес> ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

Кроме того, между Продавцами и Покупателями ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт, из которого следует, что Продавцы передали в собственность Покупателям вышеуказанное домовладение, а Покупатели Продавцам – денежные средства в размере 5000 рублей, стороны друг к другу претензий не имеют.

Указанный передаточный акт подписан в присутствии нотариуса Суджанской нотариальной конторы <адрес> ФИО8, которой засвидетельствованы подлинность подписей сторон договора, зарегистрировано в реестре за №.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на октябрь 1989 года, следует, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись: ФИО12 (1/4 доля), ФИО9 (1/4 доля), ФИО10 (1/4 доля), ФИО11 (1/4 доля).

В соответствии со справкой Главы администрации Свердликовского сельсовета <адрес> от 09.012025 № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки Главы Свердликовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>, на день смерти с ним проживали: супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений, представленных МВД России, следует, что ФИО25 (ФИО24) В.И. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Курская обласьь, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения АО «АтомЭнергоСбыт» следует, что по объекту, расположенному по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО7, в период с 2014 года по 2024 год по данному счету производилась оплата оказанных услуг.

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Курск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1, в период с 2014 год по 2024 год по данному счету производилась оплата оказанных услуг.

Из сообщения Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о жилом <адрес> земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не содержится.

Из сообщения Министерства строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Перечне утраченных жилых помещений не значится.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из положений ст.550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из положений п.1 ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (нотариальное удостоверение).

Аналогичное положение было сформулировано в ст. 6 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из положений статьи 7 вышеуказанного Закона следует также, что впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550 ГК РФ ("Форма договора продажи недвижимости"), сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (с 1 марта 1996 г.).

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора, было установлено, что Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

На территории <адрес> Курское учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым также утверждено Положение о Курском учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п.6 вышеуказанного Положения следует, что Учреждение юстиции может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы. Территория, на которой филиалом учреждения юстиции осуществляется государственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции по согласованию с администрацией <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения и дополнения в Положение о Курском учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: пункт 6 Положения дополнен сведениями о том, что на территории регистрационного округа (<адрес>) учреждение юстиции имеет, в т.ч. филиал – Суджанский филиал Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, на момент передачи спорного жилого дома в собственность ФИО3, несовершеннолетней ФИО15 на территории <адрес> создание учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок завершено не было, в связи с чем отсутствие государственной регистрации перехода права на спорный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не свидетельствует о порочности сделки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорный жилой дом за ФИО3 и ФИО15 не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорный жилой дом находился в пользовании и владении несовершеннолетней ФИО15 и ФИО3, по день его смерти, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен, до настоящего времени данный договор в установленном законом порядке никем не оспорен, стороны исполнили свои обязательства по данной сделке, дом передан в собственности ФИО3, ФИО15, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО25 (ФИО24) В.И. является собственником 1/5 доли, а ФИО3 (на день смерти) – собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, при этом 4/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащие ФИО3, подлежат включению в наследственную массу имущества умершего ФИО3

Кроме того, истцами заявлены требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Разрешая вопрос о принадлежности спорного земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из положений статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, при переходе права собственности на домовладение к новым собственникам переходит право на земельный участок, выделенный под дом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Данный принцип также закреплен в статье 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац первый). В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абзац второй).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности (определения от 11 мая 2012 года N 749-О, от 24 сентября 2012 года N 1585-О, от 17 июня 2013 года N 993-О).

По смыслу данных норм законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной заместителем Главы Свердликовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (в похозяйственной книге за 2021-2025 г.г. сделана запись на основании Постановления главы Свердликовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №).

Кроме того, договор купли-продажи спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий, определяющих переход прав на земельный участок от Продавцов к Покупателям, спора между истцами относительно размера принадлежащих им долей в праве на данный земельный участок в настоящее время не имеется.

Учитывая вышеуказанные положения нормативных правовых актов, положения статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, суд приходит к выводу о том, что при приобретении спорного жилого дома, вышеуказанный земельный участок перешел в собственность покупателей в размере пропорционально долям собственности на жилой дом, то есть ФИО3 – 4/5 доли, а ФИО15 – 1/5 доля, иное противоречило бы требованиям действующего на момент совершения сделки законодательства и нарушало бы права долевых собственников.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО25 (ФИО24) В.И. является собственником 1/5 доли, а ФИО3 (на день смерти) – собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, при этом 4/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, принадлежавшие ФИО3, подлежат включению в наследственную массу имущества умершего ФИО3

Из справки нотариуса Суджанского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО7, из представленных документов не усматривается принадлежность заявленного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным программы ЕИС в производстве Суджанской нотариальной конторы зарегистрировано наследственное дело № к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве Суджанской нотариальной конторы дело ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано.

Из вышеуказанного наследственного дела следует, что зарегистрировано оно на основании заявления судебного пристава-исполнителя в связи с наличием исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа о взыскании с ФИО7 задолженности по договору кредита.

Материалы наследственного дела не содержат заявления о принятии наследства кем-либо из наследников.

Из заявления ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, поданного нотариусу Курского городского нотариального округа <адрес> ФИО19, следует, что срок, установленный ст.1154 ГК РФ, для принятия наследства после смерти его матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, им пропущен. В течение 6 месяцев со дня открытия наследства, он не совершал действий, свидетельствующих о принятии наследства в соответствии со ст.1153 ГК РФ, в частности: не подавал заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, не вступал во владение или в управление наследственным имуществом, не принимал меры по сохранению наследственного имущества, не производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, не оплачивал за свой счет долги наследодателя и не получал от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, то есть наследство, в чем бы таковое не заключалось и где оно не находилось, не принимал и желания принимать наследство не изъявлял и не изъявляет, оформлять свои наследственные права не желает, в суд по вопросу восстановления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен. Нотариусом Курского городского нотариального округа <адрес> ФИО19 засвидетельствована подпись ФИО22, зарегистрировано в реестре №-<данные изъяты>

Аналогичное заявление подано ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ тому же нотариусу и в отношении наследства отца ФИО22 – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Курского городского нотариального округа <адрес> ФИО19 засвидетельствована подпись ФИО22 в указанном заявлении, зарегистрировано в реестре №-<данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит жилой дом, площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, права, ограничения, обременения не зарегистрированы.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, права, ограничения, обременения не зарегистрированы, имеются сведения о правообладателе – ФИО3

Из постановления Главы Свердликовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку, с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>, Свердликовский сельсовет, <адрес>.

Из справки администрации Свердликовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелся в наличии, эксплуатировался собственником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находился в пригодном для проживания состоянии.

Из материалов дела следует, что умершие ФИО3, ФИО7 при жизни завещания не составляли.

Таким образом, при разрешении возникшего спора подлежат применению нормы главы 63 ГК РФ «Наследование по закону».

Так, в соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, правообладателя 4/5 долей в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, наследниками первой очереди, фактически принявшими наследственное имущество, являлись: супруга ФИО7, дочь ФИО20, поскольку в течение шестимесячного срока после смерти ФИО3 ими совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после его смерти, вступлении во владение и пользование наследственным имуществом, несении бремени содержания спорного имущества. Иных наследников по закону, принявших наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на момент смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди, фактически принявшим наследственное имущество, являлась истец ФИО23 В.А., поскольку в течение шестимесячного срока после смерти ФИО7 ею совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, вступлении во владение и пользование наследственным имуществом, несении бремени содержания спорного имущества. Иных наследников по закону, принявших наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.

Наследник первой очереди умерших ФИО3, ФИО7 – их сын ФИО22 в установленном законом порядке от принятия наследства отказался, доказательств, подтверждающих фактическое принятие им наследства, судом не установлено и ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а, следовательно, за истцом ФИО23 В.А. необходимо признать право на 4/5 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а за ФИО2 – право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Свердликовского сельсовета Суджанского района Курской области, Администрации Суджанского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, право на 4/5 (четыре пятых) доли, а за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, право на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, право на 4/5 (четыре пятых) доли, а за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, право на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Свердликовский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Кваскова