АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;
http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А23- 11662/2022
28 июля 2023 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2023 года
Полный текст решения изготовлен 28 июля 2023 года
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Д.В. Федоренко (до перерыва) и ФИО1 (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ГРАНД ЛАЙН - ЦЕНТР", 249191, Калужская обл., Жуковский м.р-н, ФИО2 г., Коммунистическая ул., зд. 2а, офис 7 ИНН (4007013327) ОГРН (1084011000974), к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ул.Попова, д. 24, кв. 79, г.Смоленск, Смоленская область ИНН (673209088437) ОГРНИП (322673300021454), о взыскании задолженности в размере 44 050 руб., пени в размере 29 619 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца – представитель ФИО4 по доверенности от 01.02.2023 года сроком действия на 3 года.
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "ГРАНД ЛАЙН - ЦЕНТР" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 задолженности в размере 44 050 руб., пени в размере 29 619 руб.
Определением от 10.01.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.
Определением от 06.03.2023 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 28.04.2023.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте предварительного судебного заседания с учетом ч. 6 ст. 121, ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается уведомленным надлежащим образом, в силу ст. 136 указанного Кодекса судебное заседание может быть проведено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
В судебном заседании объявлен перерыв до 21.07.2023.
Приняв во внимание доводы истца и заявленные им требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, между 25 января 2022 года между арендодателем и арендатором был заключен краткосрочный договор аренды (далее по тексту - Договор) предметом которого является предоставление последнему во временное владение и пользование части нежилого помещения, общей площадью 4 кв.м. расположенного на 3 (третьем) этаже Здания по адресу: <...> Д.35А (далее по тексту -Помещение).
На момент заключения Договора его сторонами выступали: в качестве Арендодателя - ИП ФИО5 (ОГРНИП <***>); в качестве Арендатора - ИП ФИО6 (ОГРНИП <***>) (л.д. 35-58).
29 апреля 2022 года между ИП ФИО5 (Продавец) и ООО «Гранд Лайн-Центр» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого право собственности на Помещение (и Здание в целом) перешло к ООО «Гранд Лайн-Центр», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним 23.05.2022 г. сделана запись №67:27:0000000:2203-67/056/2022-1284, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В связи с чем, в силу ст. 617 Гражданского кодекса РФ к ООО «Гранд Лайн-Центр», перешли все права и обязанности Арендодателя (ИП ФИО5) по настоящему Договору.
Начиная с 23 мая 2022 года арендная плата по Договору подлежит выплате новому Арендодателю (ООО «Гранд Лайн-Центр»).
Впоследствии, а именно с 01 августа 2022 года все права и обязанности прежнего Арендатора (ИП ФИО6) по Договору в полном объеме перешли к Новому Арендатору (Ответчику) - ИП ФИО3 (ОГРНИП <***>), на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей от 28 июля 2022 года (л.д. 87-89).
В соответствии с п. 2.3.3. Договора Арендатор (Ответчик) взял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи по Договору.
Согласно п. 3.3. Договора Постоянная составляющая арендной платы состоит из суммы денежных средств, равной Базовой части, Дополнительной части.
Согласно п. 3.3.1.3. Договора, оплата Базовой части производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя, не позднее 10 (Десятого) числа текущего месяца за месяц, следующий за текущим, независимо от факта получения Арендатором счета на оплату.
В связи с неисполнением условий договора ответчиком, истец обратился с настоящим иском в суд.
В силу статей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены.
Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или не согласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств погашения задолженности за поставленный товар ответчиком не представлено.
При этом суд считает необходимым отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В рассматриваемом случае, будучи надлежащим образом уведомленным о настоящем споре, ответчик не представил в суд каких-либо возражений против доводов и доказательств, представленных истцом.
На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности в размере 44 050 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку за период с 02.10.2022 по 26.12.2022 в сумме 29 619 руб.
Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 5.2.1. Договора в случае (наступление любого из нижеперечисленных случаев): - невыполнения (ненадлежащего выполнения) Арендатором любого из обязательств, по оплате арендной платы (любой из составляющих арендной платы/частей, составляющих арендную плату), в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1 (одного) % от суммы задолженности за каждый, полный/неполный день, просрочки каждого обязательства. Неустойка исчисляется со дня, в котором обязательство должно быть исполнено до дня окончательного погашения задолженности (включительно). Неустойка начисляется, в том числе в случаях нарушения обязательств по предварительным (авансовым) платежам.
Между тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом неустойки, в связи со следующим.
Истцом неверно определен размер неустойки 1 700 руб. за период с 11.10.2022 по 27.10.2022 на сумму долга 2 000 руб., вследствие допущенной арифметической ошибки.
Судом самостоятельно произведен расчет неустойки, за период с 11.10.2022 по 27.10.2022 на сумму долга 2 000 руб. с учетом п. 5.2.1 договора, в результате чего арифметически верной суммой является 340 руб.
Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.
Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки за период с 02.10.2022 по 26.12.2022 в сумме 28 259 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Смоленск, в пользу общество с ограниченной ответственностью "ГРАНД ЛАЙН - ЦЕНТР", Калужская область, г. ФИО2, задолженность в сумме 44 050 руб., неустойку в сумме 28 259 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 893 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
Судья А.В. Бураков