Решение по делу № А40-37885/2025 от 13.05.2025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-37885/25-107-273

13 мая 2025 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 21 апреля 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-37885/25-107-273 по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН: <***> ОГРН: <***>) к ответчику ООО "МУРОЛЬГРАДПРОЕКТ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) о взыскании неустойки по договору № ПКР-009582-22 от 19.07.2022 в размере 150 149,68 р.,

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ обратилось в суд к ООО "МУРОЛЬГРАДПРОЕКТ" о взыскании неустойки по договору № ПКР-009582-22 от 19.07.2022 в размере 150 149,68 р.

Определением от 25.02.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статья 123 АПК РФ, в срок, установленный определением, представил отзыв и возражения на отзыв истца.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Исковое заявление с приложениями, отзыв, возражения на отзыв истца и отзыв ответчика и все дополнительные документы размещены в Интернете в режиме ограниченного доступа.

Рассмотрев дело по существу в срок установленный частью 2 статьи 226 АПК РФ суд на основании части 1 статьи 229 АПК РФ вынес резолютивную часть решения, разместив ее на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истцом представлено ходатайство об изготовлении мотивированного решения, которое, с учетом положений части 2 статьи 229 АПК РФ, подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об отсутствии обоснованности требований в виду следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и Обществом с ограниченной ответственностью «МУРОЛЬГРАДПРОЕКТ» заключен договор от 19.07.2022 №ПКР-009582-22 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам): г. Москва, САО, проезд Ч-вых, д. 72, к.1 (далее - «Договор»).

Подписывая Договор, Генподрядчик подтвердил (пункты 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 Договора), что Генподрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору, в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами, Генподрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, Генподрядчик получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество Работ, в полном объеме.

Согласно п. 4.1. Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

В силу п. 4.2. Договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Согласно п. 6.1.10. Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4 и п. 1.8.

В соответствии с п. 12.6 Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания, за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); -0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки продолжительностью свыше 10 дней). При этом, размер неустойки увеличивается до 0.2% начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору.

Ссылаясь на то, что Генподрядчиком были допущены нарушения конечного срока выполнения работ на Объекте по адресу: Проезд Ч-вых, д. 72, корп. 1, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а также ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Неустойка имеет двойственную природу. Она представляет собой меру ответственности и способ обеспечения исполнения обязательств (Постановление Президиума ВАС РФ от 13.10.2011 № 5531/11 по делу № А43-7693/201047-225).

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходит из следующего.

19.07.2022 заключен Договор №ПКР-009582-22.

26.08.2022 подписан Акт открытия объекта.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: проезд Ч-вых, д. 72, корп. 1 срок работ по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) - 31.08.2023.

Фактическая сдача работ системы - 28.11.2023 (по заключению МЖИ) с учетом приостановки работ с 01.05.2023 по 02.05.2023, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023 и приостановки на выходные и праздничные дни в соответствии с Актом приостановки работ от 06.05.2023 просрочка выполнения работ по системе составила 45 дней (по доводам ФКР Москвы).

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: проезд. Ч-вых, д. 72, корп. 1 окончание срока работ по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) - 31.08.2023.

Однако, при выполнении работ по капитальному ремонту Генподрядчик столкнулся с воспрепятствованием выполнения работ со стороны жильцов МКД, что связано с периодическими приостановками работ, что подтверждается Актом об отказе в допуске представителей Генподрядчика от 15.04.2023г., о приостановке работ от 15.04.2023г. подписанным комиссионно, включая представителей ФКР Москвы.

В Акте приостановке работ от 15.04.2023 года (пункт №44), установлено, что работы по системам: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали); возможно возобновить только с 11.09.2023 года, ввиду периодических приостановок по ремонту из-за воспрепятствования жителей МКД.

В связи с чем, конклюдентными действиями самого же ФКР Москвы установлен факт невозможности, более раннего выполнения работ, так и вследствие более ранней сдачей работ по указанным системам, чем 11.09.2023 года, итого срок работ затянулся на 44 (Сорок четыре) календарный дня по независящим от Сторон обстоятельствам, путем сложения всех зафиксированных приостановок по работам в выходные дни.

В системе ИС РСКР, указано, что работы по системам предъявлены к приемке: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) -20.09.2023, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) -19.09.2023.

Генподрядчик подал акты выполненных работ на проверку, что подтверждается скриншотом из ИС РСКР, тем самым получается, что Генподрядчик завершил работы по Договору 19.09.2023 и 20.09.2023 года, а с учетом невозможности в выполнении работ сроком 44 календарных дня, выполнил работы быстрее Графика производства работ.

В соответствии с п. 7.8. Договора выполненные работы по каждому из элементов (системы) здания подлежат приемке в следующем порядке: При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Организацию о необходимости проведения приемки и передает Организации следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), документы в соответствии с п. 6.1.42 настоящего Договора. Организация (строительный контроль) проверяет документацию в течение 7 дней и направляет Заказчику уведомление о положительном результате проверки либо направляет замечания Генподрядчику. В случае возникновения разногласий между Генподрядчиком и Организацией, Генподрядчик вправе обратиться к Заказчику с целью урегулирования таких разногласий.

Организация в нарушение п. 7.8. Договора в срок до 09.10.2023 года, не организовала комиссионную приемку работ, а также не направляло каких-либо замечаний на представленные Генподрядчиком документы, тем самым нарушила условия Договора.

Организация (ГАУ «Мосжилинспекции») только Уведомлением от 06.10.2023 года №СК-САО-4140/23 уведомило о собрании комиссии по приемке работ в 12:00 09.10.2023 года (Уведомление прилагаем).

Таким образом, по независящим от Ответчика основаниям, срок работ затянулся с 19.09.2023 года по 28.11.2023 года (дату подписания актов выполненных работ) на 70 (семьдесят) календарных дней.

Задержка в сдаче результата работ по Договору вызвана из-за разногласий жителей и муниципального депутата, а также игнорировании последними, участия в комиссионной сдаче Объекта, из-за чего пришлось сдавать работы через комиссионные заключения ГАУ «Мосжилинспекции» (ИНН <***>).

Итого: срок работ затянулся на 107 (Сто семь) календарных дней (44 дня по приостановкам + 70 дней по воспрепятствованию в приемке работ - 7 дней законный срок для принятия работ в силу п. 7.8. Договора) по независящим основаниям от Сторон Договора, тогда как Истец вменяет Ответчику просрочку только 45 дней.

Пунктом 4.4 договора стороны согласовали обстоятельства, при наступлении которых, срок договора должен быть продлен. В числе указанных обстоятельств указан недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора.

Согласно условиям Договора Заказчик обязан оказывать содействие Генподрядчику в доступе в жилые и нежилые помещения Объекта для проведения работ и при необходимости обеспечивать приостановку выполнения работ до момента урегулирования разногласий с собственниками помещений в многоквартирном доме. Для разрешения вопроса с доступом в жилые помещения Объекта Заказчиком может быть организован сбор согласительной комиссии в соответствии с Договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.03.2011 № 14344/10, пунктом 3 статьи 405 ГК РФ должник освобожден от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

Заведомо обладая сведениями о воспрепятствовании выполнению работ по капитальному ремонту ФКР Москвы злоупотребляет своим формальным правом на получение неустойки.

Следовательно, начисление неустойки Истцом нельзя признать обоснованным, поскольку допущенная просрочка была следствием, действий жильцов МКД, препятствовавших выполнению работ.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд, считает, что ответчик своевременно выполнил все работы по договору, без нарушения сроков, в связи чем, требование истца о взыскании неустойки является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

Решение суда, выполненное в форме электронного документа и подписанное электронно-цифровой подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в Интернете.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ

М.В. Ларин