Решение по делу № А23-4966/2023 от 18.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ Дело № А23-4966/2023

18 декабря 2023 года г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерохиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Бобков и К» (248000, Калужская область, Калуга город, Ленина улица, дом 105, корпус 1, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 33 146 руб. 48 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бобков и К» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения № 70/03/23 от 13.03.2023 в размере 33 146 руб. 48 коп., в том числе задолженности в размере 29 385 руб. 18 коп., пени в размере 3 761 руб. 30 коп.

Лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке предусмотренном ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРИП. А также посредством размещения информации о дате, времени и месте

судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации (пункт 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. Судебные акты ответчиком получены не были, возвращенная в суд корреспонденция содержит отметки органа почтовой связи о возврате в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, ответчик на основании ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской считается уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен Договор аренды № 70/03/23 от 13.03.2023, по условиям которого арендатору было передано во временное пользование (аренду) нежилое помещение на 3-м этаже нежилого здания (строение 10), расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Тульская, 189, пом. 6 (кадастровый номер 40:26:000275:362), общей площадью 22,4 кв.м. (офис 17 по внутренней нумерации), для осуществления предпринимательской и иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству РФ,

В п. 1.4. договора указано, что договор заключен с 14.03.2023 по 29.02.2024 включительно, вступает в силу со дня подписания акта № 1 приема-передачи, и в дальнейшем каждый раз пролонгируется на 11 месяцев, если ни одна из сторон договора письменно не известила другую сторону о совеем отказе от аренды за 1 месяц до окончания срока действия договора.

Согласно п. 4.1. договора арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющих. Постоянная составляющая формируется из расчета: плата за пользование помещением (аренда) из расчета 280 руб. за 1 кв.м., что составляет 6 272 руб. в месяц, и коммунальные и эксплуатационные расходы в сумме 3 253 руб. 06 коп. Плата за фактически потребленную энергетическую энергию производится по показаниям приборов учета в соответствии с п. 4.2. договора и является переменной составляющей.

По акту приема-передачи площади от 14.03.2023 помещение было передано арендатору (л.д. 18).

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за период с апреля 2023 по июнь 2023 года в сумме 29 385 руб. 18 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Доказательств оплаты задолженности не представлено.

составляет 6 272 руб. в месяц, и коммунальные и эксплуатационные расходы в сумме 3 253 руб. 06 коп. Плата за фактически потребленную энергетическую энергию производится по показаниям приборов учета в соответствии с п. 4.2. договора и является переменной составляющей.

В силу п. 4.1. договора арендная плата вносится за 10 дней до начала очередного месяца.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с апреля 2023 по июнь 2023 года не представлено.

Проверив представленный расчет суд находит его неверным. Как усматривается из текста искового заявления истец просил взыскать задолженность за 3 месяца аренды сумме 29 385 руб., из расчета 9 795 руб. 06 коп в месяц (6 272 руб. + 3 523 руб. 06 коп.). В месте с тем, размер постоянной составляющей составит 9 525 руб. 06 коп. (6 272 руб. + 3 253 руб. 06 коп.). Следовательно, размер задолженности будет составлять 28 575 руб. 18 коп.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 № 305-ЭС14-8858).

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 28 575 руб. 18 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований в части взыскания задолженности следует отказать.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2. договора в случае нарушения сроков платежей арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Руководствуясь пунктом 5.2. Договора, Истцом были начислены пени по Договору за период с 27.03.2023 по 30.06.2023 в размере 3 761 руб. 30 коп.

Поскольку судом был установлен неверный размер арендной платы, подлеющий уплате ответчиком, судом был произведен перерасчет суммы неустойки.

По расчету суда, размер неустойки составит 3 733 руб. 82 коп.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 3 733 руб. 82 коп. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований в части взыскания неустойки следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бобков и К», г. Калуга, задолженность в размере 28 575 руб. 18 коп., пени в размере 3 733 руб. 82 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 1 949 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Е.В. Иванова