АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-3339/2025

город Саранск 28 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2026 года

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Александрова С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саушкиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМУПРАВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 27 505 руб. 71 коп., пени в размере 4686 руб. 05 коп., пени по день фактической оплаты задолженности, почтовых расходов в размере 109 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности № 49/24 от 25.11.2024 сроком на один год,

от ответчика – ФИО2 (директора),

установил:

муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее – МП г.о. Саранск «Саранскгорводоканал», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМУПРАВ» (далее – ООО «ДОМУПРАВ», ответчик) о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 27 505 руб. 71 коп., пени в размере 4686 руб. 05 коп., пени по день фактической оплаты задолженности, почтовых расходов в размере 109 руб.,

Заявление мотивировано тем, что оплату услуг за водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ответчика, в период ноябрь 2023 – декабрь 2024 года ответчик не произвел.

Ответчик в отзыве на исковое заявление не согласился с заявленными требованиями, указав, что договор с истцом не подписывал. В отзыве от 26.09.2025 (поступил в суд 27.09.2025 по системе «Мой арбитр») ответчик указал, что у истца заключены прямые договоры с собственниками помещений и последние, как контрагенты общества по договорам холодного водоснабжения и водоотведения, должны представлять обществу сведения о показаниях приборов учета. Кроме того ответчик просил истребовать у истца сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года, а также документы, подтверждающие начисление по индивидуальным приборам учета и количестве зарегистрированных в жилых помещениях за спорный период.

При рассмотрении материалов дела установлено, что МП г.о. Саранск «Саранскгорводоканал» осуществляет деятельность по распределению воды для питьевых и промышленных нужд (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на 21.05.2025), ООО «ДОМУПРАВ» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на 21.05.2025).

Согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в управлении ООО «ДОМУПРАВ» находятся многоквартирные жилые дома в г. Саранске, в которые в период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года МП г.о. Саранск «Саранскгорводоканал» осуществляло поставку холодной воды и оказывало услуги водоотведения в целях содержания общего домового имущества.

Истцом был направлен ответчику проект договора холодного водоснабжения и водоотведения № 5512 (на поставку холодной воды и прием сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) от 01.11.2023 (сопроводительное письмо № 466 от 03.06.2024), который до настоящего времени не подписан.

По расчетам истца за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года ответчику была поставлена холодная вода, используемая в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а также оказаны услуги по водоотведению воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ДОМУПРАВ» на сумму 27 505 руб. 71 коп.

На оплату оказанных услуг истец направлял в адрес ответчика акты оказанных услуг от 30.11.20234 №48092, от 30.11.2023 №48032, от 29.12.2023 №52386, от 29.12.2023 №52433, от 31.01.2024 №4171, №4246, от 29.02.2024 №8501, от 29.02.2024 №8573, от 29.03.2024 №13050, от 29.03.2024 №12969, от 30.04.2024 №17504, от 30.04.2024 №17418, от 31.05.2024 №22016, от 31.05.2024 №21919, от 28.06.2024 №26405, №26481, от 31.07.2024 №31023, №31049, от 30.08.2024 №35597, №35516, от 30.09.2024 №40090, №40134, от 31.10.2024 №44795, №44713, от 29.11.2024 №49228, №49369 от 28.12.2024 №53862, №53743 и счета-фактуры от 30.11.2023 №53013, №52953, от 29.12.2023 №57317, №57950, от 31.01.2024 №4182, №4257, от 29.02.2024 №8542, №8614, от 29.03.2024 №14311, №14230, от 30.04.2024 №19446, №19360, от 31.05.2024 №25180, №25083, от 28.06.2024 №29572, №29648, от 31.07.2024 №34775, №34801 от 30.08.2024 №40635, №40554, от 30.09.2024 №45143, №45187, от 31.10.2024 №50548, №50466, от 29.11.2024 №56343, №56483, от 28.12.2024 №60967, №60848 на общую сумму 27 505 руб. 71 коп.

Истец направил ответчику претензию № 531 от 19.02.2025 о наличии долга за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению, требовал оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив материалы дела, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Доказательств того, что в спорном периоде ответчик не осуществлял управление многоквартирными домами, последним суду не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Сам факт оказания коммунальной услуги холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества силами истца также не отрицается ответчиком, поэтому в соответствии со статьями 4, 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец и ответчик являются участниками жилищных правоотношений, связанных с предоставлением коммунальной услуги водоснабжения и правоотношения сторон спора в приоритете регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ и соответствующих ему подзаконных актов и иных законов.

В данных правоотношениях истец выступает в качестве ресурсонабжающей организации, а ответчик в качестве управляющей организации – исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, управляемых ответчиком.

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 154 (пункт 4) ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 6.2. статьи 155 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем согласно пункту 7.1. статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ издано постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Согласно пункту 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В пункте 13 Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 17 Правил установлено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

По смыслу приведенных норм жилищного законодательства, в любом случае при наличии в МКД управляющей организации и потребления конкретной услуги потребителем, управляющая организация является единственным контрагентом и плательщиком в отношении ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку соответствующего коммунального ресурса в многоквартирный дом.

Отсутствие договора ресурсоснабжения не является основанием для освобождения управляющей компании от оплаты стоимости ресурса, полученного как в пределах нормативов, так и с их повышением.

Учитывая изложенное, иск предъявлен истцом к ООО «ДОМУПРАВ» правомерно, поэтому доводы ответчика об обязанности оплаты услуг непосредственно потребителями – собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений МКД, судом отклоняются.

Истец в возражениях на отзыв (поступил в суд 18.11.2025 по системе «Мой арбитр») указал, что приборы коллективного учета у находящихся в управлении ООО «ДОМУПРАВ» многоквартирных домов, в которые истец осуществляет поставку холодного водоснабжения и оказывает услуги по водоотведению, отсутствуют, в связи с чем ресурсоснабжающая организация ведет начисления по нормативу.

Объемы услуг истец подтвердил документально. Ответчик расчет не опроверг.

Согласно абзацу 2 пункта 64 Правил № 354 внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги за потребленный ресурс либо обязанности по данному ресурсу за исполнителя. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 ЖК РФ внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

При этом ресурсоснабжающая организация, в случае решения потребителя о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, не наделена правом отказа ему в принятии платы за коммунальные услуги.

Таким образом, принятие собственниками решения о внесении потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, не влияет на статус исполнителя коммунальных услуг, и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего объема потребленных энергоресурсов, остается управляющая организация.

На основании статьи 155 ЖК РФ, пункта 2 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении, в соответствии со статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 27 505 руб. 71 коп.

Иные доводы ООО «ДОМУПРАВ», изложенные в отзыве на иск и дополнениях к нему, судом отклоняются как необоснованные, документально не подтвержденные.

Поскольку истец осуществлял подачу холодной воды в многоквартирные дома, управляемые ответчиком, и последний нарушил обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса, истец применил ответственность в виде законной неустойки.

Пунктом 6.4. статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что управляющие организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации для начисления кредитором законной неустойки его соглашения с должником не требуется.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, разъяснено следующее.

Ст. 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. №35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Истец начислил пени с применением ставки 9,5 % годовых за период с 16.12.2023 по 28.04.2025, то есть в меньшем размере, так как на день вынесения решения суда ключевая ставка, установленная Центральным банком Российской Федерации, составляет 16 %.

К взысканию предъявлена неустойка в сумме 4 686 руб. 05 коп.

Требование истца о взыскании пени с 16.12.2023 по 28.04.2025 обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 4686 руб. 05 коп.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму задолженности с 29.04.2025 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 109 руб.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Статьёй 106 АПК РФ определено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на отправку через Федеральную почтовую службу искового заявления заказным письмом.

Факт несения истцом почтовых расходов и их размер подтверждены документально.

Необходимость направления копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику следует из статьи 4, части 3 статьи 125, пункта 7 части 1 статьи 126 АПК РФ, поэтому требование истца о взыскании почтовых расходов в сумме 109 руб. подлежит удовлетворению на основании статей 106 и 110 АПК РФ.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМУПРАВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск) в пользу муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск) задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 27 505 руб. 71 коп., пени в размере 4 686 руб. 05 коп., пени, начисленные с 29.04.2025 на сумму долга равную 27 505 руб. 71 коп. по день фактической оплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 109 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.В. Александров