Решение по делу № А65-19193/2025 от 29.08.2025 | АС Республики Татарстан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-19193/2025

Дата изготовления решения в полном объеме – 29 августа 2025 года.

Дата объявления резолютивной части – 20 августа 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой,

при ведении аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Маннаповой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Оренбурга, г.Оренбург, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к публичному акционерному обществу акционерный коммерческий банк "Ак Барс", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неосновательного сбережения за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 1 138 424 руб. 75 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2022 по 20.05.2025 в размере 278 304 руб. 47 коп.,

с участием:

от истца – представитель не явился, извещен,

от ответчика – представитель ФИО1 по доверенности от 28.09.2023, паспорт, диплом

УСТАНОВИЛ:

администрация города Оренбурга, г.Оренбург, (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд к публичному акционерному обществу акционерный коммерческий банк "Ак Барс", г.Казань, (далее по тексту - ответчику) с требованием о взыскании неосновательного сбережения за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 1 138 424 руб. 75 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2022 по 20.05.2025 в размере 278 304 руб. 47 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

От истца через электронную систему «мой арбитр» поступило уточнение исковых требований, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2022 по 20.05.2025 в размере 278 304 руб. 47 коп.

От ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя с приложением платежного поручения об уплате основной задолженности.

Суд в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании на 20.08.2025 на 11 час. 50 мин.

Объявление о перерыве размещено на официальном сайте и информационном стенде Арбитражного суда Республики Татарстан.

После перерыва судебное заседание продолжено 20.08.2025 в 11 час. 52 мин. в том же составе суда, прежним лице ведущим протокол судебного заседания, с участием представителя ответчика - ФИО1, по доверенности от 28.09.2023, диплом, паспорт.

Суд в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет ходатайство истца об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Из материалов дела следует, согласно выписке из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, 18.07.2018 зарегистрировано право собственности за Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) на нежилое помещение №1 с кадастровым номером 56:44:0442012:78 площадью 180,8 кв.м. расположенное в здании с кадастровым номером 56:44:0442012:120, так же в указанном здании расположено нежилое помещение №2 с кадастровым номером 56:44:0442012:79 площадью 175,5 кв.м. принадлежащее на праве собственности физическим лицам.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 1063 кв.м., кадастровый номер: 56:44:0442012:18, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: земли под объектами торговли, общественного питания, размещение ООО «Аптека Гиппократ».

На указанном земельном участке расположено так же нежилое здание с кадастровым номером 56:44:0442012:23 площадью 41,6 кв.м. и нежилое здание с кадастровым номером 56:44:0442012:74 площадью 90 кв.м. принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Размер доли в праве на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

Право на земельный участок ответчик не оформил, оплату за фактическое использование участка не производил.

Актом №б/н от 24.01.2025 по проведению проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу г.Оренбург, р-н Центральный, ул.Курача, д.22, с кадастровым номером 56:44:0442012:18, установлено, что земельный участок фактически используется для размещения одноэтажного нежилого здания. На момент обследования в здании располагается магазин, земельный участок огорожен.

Как указывает истец, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 56:44:0442012:18 площадью 384,38 кв.м. в период с 01.06.2022 по 31.05.2025 без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Ответчику начислена сумма составившая неосновательное обогащение в размере 1 138 424 руб. 75 коп. за пользование земельным участком в период с 01.06.2022 по 31.05.2025 и 278 304 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2022 по 20.05.2025.

В адрес ответчика было направлено письмо от 25.02.2025 с требованием внесения платы за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов.

Согласно платежному поручению №15447 от 04.06.2025 ответчиком произведена оплата за пользование земельным участком в размере 1 138 424 руб. 75 коп.

Ответчиком плата за пользование земельным участком была произведена с нарушением срока, в связи с чем, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2022 по 20.05.2025 в размере 278 304 руб. 47 коп.

После обращения в суд истца с настоящим иском ответчиком была осуществлена оплата, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2022 по 20.05.2025 в размере 278 304 руб. 47 коп.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости (здания и сооружения производственной базы) в отсутствие права собственности на земельный участок, пользование землей для ответчиков является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.

Поскольку ответчик как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, не вносил плату за пользование таким участком, суд считает обращение истца с настоящим иском обоснованным.

Факт пользования ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Представленный истцом расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с постановлением администрации города Оренбурга от 04.07.2016, вступившего в силу с 14.07.2016 № 2004-п «Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «город Оренбург», предоставленных в аренду без торгов», постановлением Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов»; постановлением Правительства Оренбургской области от 15.10.2020 № 858-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Оренбургской области»; постановлением Правительства Оренбургской области от 25.10.2022 № 1123-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области.

Поскольку в настоящем случае договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, земельный налог последним также не уплачивался, суд пришёл к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, который был уплачен ответчиком добровольно, лишь 04.06.2025.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2022 по 20.05.2025 в размере 278 304 руб. 47 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае ненадлежащего исполнения должником судебного решения, возлагающего на него обязанность по выполнению денежного обязательства, взыскатель с целью компенсации вызванных действиями должника финансовых потерь вправе использовать меры судебной защиты путем обращения с иском о взыскании с должника в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неисполненного обязательства.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком; в случаях, когда договорные отношения между сторонами отсутствуют, земельный налог ответчиком не уплачивался, на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

Поскольку о неосновательном сбережении денежных средств в виде платы за пользование земельным участком пропорционально его доле в недвижимости, ответчик должен был узнать по истечении каждого года (с учетом договора), за который начисляется плата, требование о начислении процентов за пользование земельным участком подлежит удовлетворению в определенном судом размере.

Судом расчет процентов проверен, который является некорретным. Так, проценты за пользование чужими денежными средства за нарушения срока внесения платы за пользование земельным участком следует производить с первого числа месяца следующего за расчетным.

Учитывая, что ответчик доказательств внесения платы за пользование земельным участком в установленные сроки оказания не представил, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом произведенного судом перерасчета, подлежит частичному удовлетворению в размере 269 833 руб. 64 коп. за период с 01.07.2022 по 20.05.2025, начисленных на сумму неисполненных обязательств в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по оплате государственной пошлины в доход федерального бюджета подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сумма государственной пошлины, относящаяся на истца, взысканию не подлежит, поскольку последний освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-169, 176, 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк "Ак Барс", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации города Оренбурга, г.Оренбург, (ОГРН <***>, ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 269 833 (двести шестьдесят девять тысяч восемьсот тридцать три) руб. 64 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества акционерный коммерческий банк "Ак Барс", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 339 (восемнадцать тысяч триста тридцать девять) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Н. Мурзаханова