Решение по делу № А76-15167/2023 от 27.11.2023

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Челябинск 27 ноября 2023 г. Дело № А76-15167/2023

Резолютивная часть решения вынесена 21 ноября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 27 ноября 2023 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соцкая Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хабибуллиной Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа», ОГРН <***>, г. Копейск, к муниципальному учреждению «Спортивные сооружения Копейского городского округа», ОГРН <***>, г. Копейск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области ОГРН <***>, общества с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» ОГРН <***>, о взыскании 31 042 руб. 44 коп.,

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель, действующий на основании доверенности от 22.12.2022, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о наличии высшего юридического образования;

от ООО «РКЦ»: ФИО1 – представитель, действующий на основании доверенности от 23.10.2023, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о наличии высшего юридического образования;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» (далее – истец, ООО «УК-5 КГО»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Спортивные сооружения Копейского городского округа» (далее – ответчик, МУ «Спортивные сооружения КГО»), о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в общей сумме 31 042 руб. 44 коп., а именно по адресам г. Копейск:

- пр. Славы д. 11 пом. 100 за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2200 руб. 77 коп.,

- пр. Славы д. 11 пом. 4, 5, 6 за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в размере 28 841 руб. 67 коп. (л.д.3-4)

В обоснование иска истец сослался на положения ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), указал на

неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капительный ремонт в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Славы д. 11.

Определением суда от 24.05.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 10.07.2023 (л.д. 1).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. На основании ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам. Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Определением суда от 10.07.2023 принято уточнение исковых требований до суммы 31 042 руб. 44 коп., а именно по адресам г. Копейск:

- пр. Славы д. 11 пом. 100 за период с 18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2200 руб. 77 коп.,

- пр. Славы д. 11 пом. 4, 5, 6 за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в размере 28 841 руб. 67 коп. (л.д. 53-54, 69).

Определением суда от 31.08.2023 на основании ст. 51 АПК РФ, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области ОГРН <***>, общество с ограниченной ответственностью «Расчётно-кассовый центр» ОГРН <***> (л.д. 73).

Третьим лицом Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа Челябинской области в материалы дела представлено мнение, согласно которому, спорные помещения переданы МУ «Спортивные сооружения Копейского городского округа» по договорам оперативного управления (л.д. 79).

В судебном заседании 14.11.2023 на основании ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании до 21.11.2023, о чем размещена информация на официальном ресурсе Картотека арбитражных дел.

В судебном заседании 11.10.2023 представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности (л.д.92).

Истцом в материалы дела представлено письменное мнение по доводу о пропуске срока исковой давности (л.д. 100).

Дело рассматривается по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав явившегося в судебное заседание представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Ответчику на праве оперативного управления с 18.05.2021 принадлежит нежилое помещение № 100 в многоквартирном доме (МКД) по адресу:

Челябинская область, г. Копейск, ул. Славы, д. 11, площадью 14,20 кв.м, с 09.10.2018 принадлежат нежилые помещения № 4, 5, 6 в многоквартирном доме (МКД) по адресу: Челябинская область, г. Копейск, ул. Славы, д. 11, площадью 12,20 кв.м., 29,60 кв.м., 49,5 кв. м. соответственно, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и не опровергнуто ответчиком (л.д.10,12-14).

Решением общего собрания собственников, оформленным Протоколом № б/н от 01 июня 2018 года. (л.д. 16-20), изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД, владельцем специального счета утверждено ООО «Управляющая компания-5», уполномоченным лицом на оказание услуг по предоставлению платежных документов утверждено ООО «Расчетно-кассовый центр».

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области, на 2014-2043 годы.

В силу ч. 1 ст. 7-1 Закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, или в котором этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается ответчиком, что у собственников помещений спорных МКД возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Челябинской области № 271-П от 30.08.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2014-2016 годы: в размере 6 руб. в 2014 году, 6 руб. 40 коп. в 2015 году, 6 руб. 70 коп. в 2016 году на один квадратный метр общей площади помещения (л.д.17).

Постановлением Правительства Челябинской области № 542-П от 26.10.2016 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2017-2019 годы: в размере 7 руб. в 2017 году, 7 руб. 40 коп. в 2018 году, 7 руб. 80 коп. в 2019 году на один квадратный метр общей площади помещения (л.д.18).

Постановлением Правительства Челябинской области № 564-П от 19.12.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год в размере 8 руб. 20 коп. на один квадратный метр общей площади помещения (л.д.37).

Постановлением Правительства Челябинской области № 627-П от 30.11.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2021 год в размере 8 руб. 60 коп. на один квадратный метр общей площади помещения (л.д.37 оборот).

Постановлением Правительства Челябинской области № 678-П от 12.12.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 год в размере 10 руб. 10 коп. на один квадратный метр общей площади помещения (л.д.38).

Ответчик уплату взносов на капитальный ремонт в отношении спорных помещений не производил, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при

использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Сторонами не оспаривается, что обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт по включенным в расчет истца нежилым помещениям к 01.10.2019 возникло у собственников помещений в МКД № 11 по ул. Слава в г. Копейск Челябинской области.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещениям № 4,5,6 за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в размере 28 841 руб. 67 коп. и по помещению № 100 за период с 18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2 200 руб. 77 коп. (л.д. 11,15, 53-54).

Ответчиком контррасчет не представлен, ссылается на пропуск срока исковой давности истцом.

Проверив обоснованность заявления ответчика о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности, суд находит его обоснованным в части, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (далее - потерпевшего).

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом

для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исходя из изложенного, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка, а не на нормативный срок, в который он должен быть соблюден. Нормативный срок является периодом, в рамках которого несудебный порядок может осуществляться.

При этом из системного толкования ч. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Истцом с учетом приложенного к иску расчета заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по помещениям № 4,5,6 за период с октября 2019 по сентябрь 2022 в размере 28 841 руб. 67 коп. и по помещению № 100 за период с 18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2 200 руб. 77 коп. (л.д. 11,15, 53-54).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Истцом в материалы дела представлена копия определения Арбитражного суда Челябинской области от 26.12.2022 об отмене судебного приказа (л.д. 8).

Согласно сведениям, опубликованным в «Картотеке арбитражных дел», 01.12.2022 ООО «УК-5 Копейского городского округа» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о выдаче судебный приказа о взыскании с Муниципального учреждения «Спортивные сооружения Копейского городского округа» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 в размере 28 841 руб. 67 коп., пр. Славы, д. 11, помещение б/н 100 за период с 18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2 200 руб. 77 коп, всего 31 042 (Тридцать одна тысяча сорок два) руб. 42 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 (Одна тысяча) руб. 00 коп.

08.12.2022 заявление ООО «УК-5 Копейского городского округа» удовлетворено, Арбитражным судом Челябинской области выдан судебный

приказ, который, в связи с поступившими в суд возражениями Муниципального учреждения «Спортивные сооружения Копейского городского округа» отменен 26.12.2022.

Претензия к исковому заявлению ООО «УК-5 Копейского городского округа» не приложена, в связи с чем, приостановление течения срока исковой давности на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении) не происходило.

Таким образом, срок течения исковой давности приостанавливался на период обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (01.12.2022) до даты вынесения определения об отмене судебного приказа (26.12.2022), то есть на 25 дней.

Истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Челябинской области нарочно 17.05.2023 (л.д.3).

Таким образом, с учетом приостановления течения срока исковой давности на 25 дней, в отношении исследуемого периода, к моменту обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (17.05.2023) срок исковой давности в отношении периодов с октября 2019 года по март 2020 года истек, в отношении адреса пр. Славы д. 11 пом. 4, 5, 6 (л.д.53-54).

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в части взыскания задолженности за период октября 2019 года по март 2020 года (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Между тем, на момент обращения в арбитражный суд с исковым заявлением (17.05.2022) срок исковой давности в отношении расчетных периодов с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года истцом не пропущен.

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года, исходя из расчета истца за помещения № 4, 5, 6, 100, составляет 26 660 руб. 04 коп.

В отношении задолженности предъявленной по адресу <...> за период с 18.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2200 руб. 77 коп., срок исковой давности не пропущен.

Поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании задолженности за период с октября 2019 по сентябрь 2022 в размере 31 042 руб. 44 коп. подлежит удовлетворению в части, в сумме 26 660 руб. 04 коп., а именно:

- <...> с апреля 2020 по 30.09.2020 в размере 24459 руб. 27 коп.

- <...> за период с 01.05.2021 по 30.09.2022 в размере 2200 руб. 77 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 458 от 13.04.2023 (л.д.7) что соответствует цене иска.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины подлежит взысканию 1 717 руб. 65 коп. (26 660,04 х 2000 / 31042,44)

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения «Спортивные сооружения Копейского городского округа» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» задолженность в размере 26 660 руб. 04 коп., в возмещение расходов по госпошлине 1 717 руб. 65 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Е.Н. Соцкая