Решение по делу № А60-8578/2023 от 17.08.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург 17 августа 2023 года Дело № А60-8578/2023

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 17 августа 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания секретарем Я.В. Маркеловой (до перерыва), помощником судьи Е.И. Карташевой (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело № А608578/2023 по иску Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью торговый дом «Престиж» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 625304 руб. 88 коп

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в суд с исковым заявлением к ООО ТД "ПРЕСТИЖ" с требованием о взыскании 625304 руб. 88 коп., в том числе 600421 руб. 10 коп. задолженность по договору купли-продажи от 21.12.2015 за период с 10.02.2022 по 30.09.2022, 24883 руб. 78 коп. пени, начисленные с 19.10.2019 по 30.09.2022.

Определением суда от 01.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Истцом представлены пояснения относительно отсутствия основания для применения к ответчику моратория, утвержденного ППРФ № 497 от 28.03.2022.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Истцом представлен информационный расчет пени за период с 11.04.2016 по 30.09.2022.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание отложено до 10.08.2023.

В судебном заседании объявлен перерыв до 11.08.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Североуральского городского округа, в лице ее функционального органа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа, и Обществом с ограниченной ответственностью «Престиж» был заключен договор купли-продажи имущества от 21.12.2015 № 18.

В соответствии с решением Думы Североуральского городского округа от 25.01.2017 № 5 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа реорганизован в форме присоединения к Администрации Североуральского городского округа. Администрация является правопреемником Комитета (пункт 2 решения).

По настоящему договору Продавец в соответствии с требованиями Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 года № 159-ФЗ и в соответствии с постановлением Администрации Североуральского городского округа от 23 декабря 2014 года № 2065 «Об утверждении условий приватизации нежилого помещения, общей площадью 694,4 квадратных метра, расположенного по адресу: <...>», обязуется продать в собственность Покупателю муниципальное имущество - нежилое помещение, общей площадью 694,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него денежную сумму, определенную в п.2.1. настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 2.1. данного договора стоимость Имущества составила 7066200 (семь миллионов шестьдесят шесть тысяч двести) рублей.

Оплата приобретаемого Имущества по данному договору производится Покупателем в рассрочку по графику согласно Приложению к договору. Рассрочка предоставляется до 10.01.2023, начало срока платежей - 10.02.2016.

Имущество передано продавцом покупателю, что следует из пункта 4.1. договора (передача Имущества состоялась до подписания договора. Стороны считают договор в этой части исполненным и договорились о том, что акт приема-передачи составляться не будет).

Право собственности покупателя на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.02.2016 внесена запись № 66-66/023-66/023/660/2016-12/2, одновременно зарегистрировано ипотека в силу закона в связи с согласованной сторонами договора рассрочкой платежа.

Поскольку обязанность продавца по передаче объекта недвижимости исполнена, у ответчика (покупателя) возникла обязанность по его оплате.

Истец указал, что по состоянию на 01.11.2022 ответчик имеет задолженность по уплате платежей в размере 600421,10 руб., по пени - 24883,78 руб. В период действия рассрочки по договору ответчик многократно допускал просрочку платежа, с марта 2022 года ответчик не производит текущие платежи по договору.

Согласно расчету задолженности период непогашенной задолженности в размере 600421,10 руб. сложился с 10.02.2022 по 30.09.2022, последний платеж поступил 09.03.2022 в размере 51000 руб., частично погашена сумма очередного платежа, подлежащего уплате в срок до 10.02.2022.

ООО «Престиж» неоднократно допускалась просрочка внесения платежей в счет погашения задолженности по договору купли - продажи, в связи с чем ответчику начислялись пени за просрочку платежа. Ответчиком частично погашена задолженность по пени. Согласно расчету период непогашенной задолженности по пени в размере 24883,78 руб. сложился с 19.10.2019 по 30.09.2022.

21.11.2022 Администрацией была направлена должнику претензия об оплате задолженности, получена 07.12.2022, однако оплаты задолженности произведено не было.

По настоящее время задолженность не погашена, платежи не внесены, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, ответчика и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Правоотношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли- продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом (§1. Общие положения о купле-продаже), применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Обязанностью покупателя является (пункт 1 статьи 486 ГК РФ) оплата товара непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из графика платежей (приложение к договору) следует, что покупатель обязался производить оплату ежемесячно до 10 числа, рассрочка предоставлена с 10.02.2016 по 10.01.2023, помимо платежа уплачиваются проценты, сумма которых определена в графике.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства оплаты долга, долг не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в связи с чем требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме – 600421 руб. 10 коп. за период с 10.02.2022 по 30.09.2022.

Истцом заявлено требование о взыскании 24883 руб. 78 коп. пени, начисленных с 19.10.2019 по 30.09.2022.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 2.4 договора в случае просрочки, уклонения или отказа от оплаты покупатель уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств.

Расчет пени судом проверен и признан произведенным арифметически верно.

Факт наличия долга в указанной в расчете сумме в заявленный период просрочки подтверждается материалами дела, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Престиж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 625304 руб. 88 коп., в том числе 600421 руб. 10 коп. долг, 24883 руб. 78 коп. пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Престиж» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15506 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2023 9:06:00

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна