Решение по делу № А33-33878/2024 от 27.03.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 марта 2025 года

Дело № А33-33878/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена «13» марта 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено «27» марта 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666, ОГРН 1132468055268, дата регистрации – 09.10.2013, адрес: 660095, г. Красноярск, пр-кт. имени газеты Красноярский рабочий, д. 126, эт. 4, пом. 14, ком. 10)

к индивидуальному предпринимателю Чернову Дмитрию Алексеевичу (ИНН 246518469643, ОГРН 309246823100097)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миллер И.А.,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец) обратилось в Центральный районный суд г. Красноярска с иском к индивидуальному предпринимателю индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 22 399,32 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в отношении помещения № 62 за период с 01.11.2020 по 31.08.2023, 5 156,35 руб. пени за несвоевременную оплату задолженности.

Определением от 20.08.2024 Центрального районный суд г. Красноярска принял исковое заявление к производству, делу присвоен № 2-5839/2024. Определением от 10.10.2024 дело № 2-5839/2024 передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края. Определением от 12.11.2024 заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, в предварительное и судебное заседания представителей не направили, о времени и месте проведения предварительного и судебного заседаний извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 136 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное и судебное заседания проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.

Многоквартирный дом по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-кт. Мира, 91А, включен в региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 07.05.2024 № КУВИ-001/2024-125578274 ФИО1 является собственником помещения № 62 в доме № 91А по пр. Мира общей площадью 76,10 кв.м., следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, установлен постановлениями Правительства Красноярского края: от 13.12.2013 № 656-п - на 2014-2016 годы; от 27.12.2016 № 670-п - на 2017-2019 годы; от 30.09.2019 № 536-п - на 2020-2022 годы; от 29.09.2022 № 826-п - на 2023-2025 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Дом № 91А имеет 4 этажа, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,00 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2017 году - 6,90 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,20 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2020 году - 8,03 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,35 руб. с кв.м., в 2022 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,24 руб. с кв.м., в 2024 году - 9,66 руб. с кв.м.

За период с 01.11.2020 по 31.08.2023 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 22 399,32 руб., а также 5 156,35 руб. пени за период с 20.01.2021 по 18.06.2024 за несвоевременную оплату задолженности.

Расчет задолженности произведен исходя из тарифа, действующего в соответствующие периоды, умноженного на площадь помещения, а расчет пени - исходя из суммы задолженности, умноженной на период просрочки и на 1/300 действующей в соответствующие периоды ставки рефинансирования.

10.11.2023 по заявлению Фонда мировым судьей судебного участка № 163 в Центральном районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ на взыскание задолженности с ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта в рамках дела № 2-1258/163/2023. 26.03.2024 определением мирового судьи судебного участка № 163 в Центральном районе г. Красноярска по делу № 2-1258/163/2023 на основании возражений, поступивших от ответчика, вышеприведенный судебный приказ отменен. 20.08.2024 после отмены судебного приказа исковое заявление истца принято Центральным районным судом г. Красноярска в рамках дела № 2-3658/2024. Определением от 10.10.2024 дело № 2-5839/2024 передано по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.11.2014 по 21.08.2021, а также о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, поскольку претензия направлена не по надлежащему адресу.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт принадлежности ответчику на праве собственности помещения № 62 по адресу: <...> (площадью 76,10 кв. м).

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 ЖК РФ, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьёй 6 Закона Красноярского края № 4-1451 от 27.06.2013 (ред. от 20.04.2023) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края", согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За период с 01.11.2020 по 31.08.2023 в отношении спорного помещения истцом начислены взносы на капитальный ремонт в размере 22 399,32 руб. Истцом уточнены исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

В части довода ответчика о применении срока исковой давности суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума № 43), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). Для требований по обязательствам срок исковой давности наступает по окончании срока исполнения обязательства - если он определен, либо со дня, когда кредитор предъявил требование об исполнении обязательства - если срок исполнения не определен или определен моментом востребования (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьёй 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума № 43:

- срок исковой давности не течет в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству,

- в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с тем, что Фонд обратился в суд с исковым заявлением 20.08.2024, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (26.03.2024), с учетом, что не истекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, соответственно, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 10.11.2023.

Срок исковой давности о взыскании задолженности за первый из предъявленных ко взысканию периодов - ноябрь 2020 года - с учётом установленного законом края срока уплаты – до 20 числа месяца, следующего за истекшим, - истекает 20.12.2023 (20.12.2020 + 3 года = 20.12.2023), в то время как приказ выдан 10.11.2023. Следовательно, срок исковой давности о взыскании взносов с ноября 2020 года по август 2023 года истцом не пропущен.

Судом расчет задолженности проверен и признан обоснованным с учетом исключения из расчета периода, по которому срок исковой давности пропущен. Ответчиком возражений по арифметике расчета задолженности не заявлено.

Оценив доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора, суд пришел к следующим выводам.

Таким образом, для рассмотрения искового заявления в арбитражном суде, претензионный порядок является не обязательным. В связи с чем судом не принимаются данные доводы ответчика.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы документы, учитывая, что истец доказал факт наличия обязанности у ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик доказательств оплаты взносов не представил, суд считает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом начислена ответчику пеня за период с 20.01.2021 по 18.06.2024 в размере 5 156,35 руб. за просрочку уплаты задолженности за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 – в размере 22 399,32 руб. Расчет пени произведен исходя из суммы задолженности, умноженной на период просрочки и на 1/300 действующей в соответствующие периоды ставки рефинансирования. Судом проверен расчет пени и признан верным. Ответчиком возражений по арифметике расчета пени не заявлено.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 27 555,67 руб. составляет 2 000 руб. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 353 руб. платежными поручениями от 21.06.2024 № 843961 на сумму 1 424,47 руб., от 15.08.2024 № 1172320 на сумму 645 руб. и зачётом в размере 1 283,53 руб. согласно определению Центрального районного суда г. Красноярска от 26.03.2024 по делу № 2-1258/163/2023. С учётом результата рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб., излишне уплаченная платежным поручением от 21.06.2024 № 843961 государственная пошлина в размере 1 353 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 22 399,32 руб. задолженности, 5 156,35 руб. пени, а также 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края из федерального бюджета 1 353 руб. излишне уплаченной платежным поручением от 21.06.2024 № 843961 государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Е.Р. Смольникова