РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-179440/23-1-1110
27 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года
Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.
при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БОЛЬШАЯ ОЧАКОВСКАЯ" (107497, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГОЛЬЯНОВО, АМУРСКАЯ УЛ., Д. 7, СТР. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2016, ИНН: <***>) о взыскании долга по договору аренды земельного участка от 05.05.2015 № М-07-046769 в размере 316025 руб. 42 коп. за период с 01.01.22 по 30.09.23 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 09.11.2016 по 30.09.2023 в сумме 165277 руб.12 коп. руб.
при участии представителей: от истца –ФИО1- по дов. от 17.07.2023,
от ответчика –ФИО2. по дов. от 13.04.2022
УСТАНОВИЛ:
Иск, с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ изменения цены, заявлен о взыскании долга по договору аренды земельного участка от 05.05.2015 № М-07-046769 в размере 316025 руб. 42 коп. за период с 01.01.22 по 30.09.23 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 09.11.2016 по 30.09.2023 в сумме 165277 руб.12 коп. руб. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не в полном объеме и с просрочкой оплачивались арендные платежи за переданный в аренду участок.
В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против иска возражал, заявил об исковой давности.
Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Рассмотрев заявление ответчика об исковой давности, суд установил, что истцом пропущен срок давности на взыскание платежей по 3-й квартал 2020 включительно.
Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
При этом оплата долга за указанные кварталы частично не свидетельствует о перерыве давности по требованиям о взыскании пени.
Суд отказывает в иске в указанной части на основании ст. 199 ГК РФ.
Судом установлено, что ответчиком за период с 1-го квартала 2020 по 3 квартал 2023 платежи вносились в установленном размере.
Пени за просрочку оплаты 4-го квартала 2020 составляет 3956 руб. 52 коп.
Последующие платежи вносились ответчиком без просрочки. За первый квартал 2021 плата внесена 11.01.21, за 2-й – 02.04.21, за 3-й – 02.07.21, за 4-й – 01.10.21, за 1-й квартал 2022 – 24.12.21.
Без просрочек также внесены платежи за 4-й квартал 2022 и за все кварталы 2023. Оплаты произведены и за 2, 3 кварталы 2022. При этом, как следует из информационного расчета Департамента, с учетом исковой давности, в течение всего периода с 1 квартала 2021 у арендатора имелась переплата в сумме 356157 руб., которая увеличилась в 4 кв. 2021 до 880581 руб. и сохранялась в течение 2022 по 2023 год в сумме 356157 руб. 85 коп. При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании пени за незначительные просрочки доплат за 2-й и 3-й кварталы 2022 является злоупотреблением правом и не подлежит удовлетворению.
Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,
РЕШИЛ
Взыскать с ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БОЛЬШАЯ ОЧАКОВСКАЯ" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) 3956 руб. 52 коп. пени.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БОЛЬШАЯ ОЧАКОВСКАЯ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья:
Е.В. Коновалова