ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
10 февраля 2025 года
Дело №А56-63062/2024
Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 февраля 2025 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Бугорской Н.А.,
судей Барминой И.Н., Морозовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко С.А.,
при участии:
от истца: не явился, извещено,
от ответчика: не явился, извещено,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-38597/2024) общества с ограниченной ответственностью "Декарт инвест" в лице конкурсного управляющего ФИО1 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.11.2024 по делу № А56-63062/2024, принятое по иску
общества с ограниченной ответственностью "Декарт инвест" в лице конкурсного управляющего ФИО1
к закрытому акционерному обществу "ИКС 5 недвижимость"
о взыскании,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Декарт Инвест" в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "ИКС 5 Недвижимость" о взыскании 109 345,48 руб. задолженности, 11 481,28 руб. пеней, пеней в размере 0,5% на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 02.07.2024 по день фактического погашения задолженности по соглашению от 01.10.2016 о возмещении расходов на уплату арендной платы и земельного налога.
Определением суда от 19.07.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 04.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением от 06.11.2024 суд, применив срок исковой давности, взыскал с акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Декарт Инвест» 79 460,07 руб. задолженности, 7 151,41 руб. неустойки, неустойку из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 02.07.2024 по день фактической уплаты долга. В остальной части в иске отказал.
Не согласившись с решением в части отказа, ООО "Декарт Инвест" в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что обязательство по оплате выставленных счетом возникло у ответчика с даты их фактического получения – 06.06.2024, в связи с чем срок исковой давности истцом не пропущен.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции в решении и подтверждается материалами дела, ООО «Декарт Инвест» и АО «ИКС 5 Недвижимость» 01.10.2016 заключили соглашение о возмещении расходов на уплату арендной платы и земельного налога в отношении помещений ответчика (далее – Соглашение).
Как указывает конкурсный управляющий истца, на дату подачи иска у ответчика по соглашению имеется задолженность ввиду, неоплаченных счетов:
- от 30.06.2021 № 35 на сумму 29 885,41 руб. с назначением: возмещение расходов на оплату арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105025:0063 за 4 квартал 2020 года в размере 23 490,81 руб. и возмещение расходов на оплату земельного налога за земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105025:68 за 4 квартал 2020 года в размере 6 394,60 руб.;
- от 30.09.2021 № 40 на сумму 79 460,07 руб. с назначением: возмещение расходов на оплату арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105025:0063 за январь – август 2021 года в размере 60 774,03 руб. и возмещение расходов на оплату земельного налога за земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105025:68 за январь – август 2021 года в размере 18686,04 руб.
Письмом от 29.05.2024 ООО «Декарт Инвест» направило ответчику данные счета и потребовало оплатить задолженность.
На основании пункта 3.3. соглашения ответчик, начислив пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, ссылаясь на оставление ответчиком претензии без удовлетворения, обратился с иском в арбитражный суд.
Суд, применив к требованию по счету от 30.06.2021 № 35 трехлетний срок исковой давности, удовлетворил иск частично.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил об истечении срока исковой давности в отношении долга по оплате земельного налога за 4 квартал 2020 года и арендной платы за 01.01.2021-31.03.2021.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Начало течения срока исковой давности по обстоятельствам с неопределенным сроком исполнения либо определенным моментом востребования ставит в зависимость не от даты фактического востребования, а от момента, когда такое право (право востребования) у кредитора возникло (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Применяя срок исковой давности, суд первой инстанции не учел следующих обстоятельств.
Пунктом 3.1. соглашения определен срок наступления обязательства по оплате – в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующего счета на оплату.
Из материалов дела следует, что счет №35 от 30.06.2021 на сумму 29 885,41 руб., а также счет №40 от 30.09.2021 на сумму 79 460,07 руб. получены ответчиком 06.06.2024, на что указано самим ответчиком в отзыве на иск.
В связи с тем, что оплата по счетам в срок не позднее 13.06.2024 не произведена на стороне ответчика существует задолженность, которая подлежит взысканию. Срок исковой давности не считается пропущенным.
Доводы ответчика о неотносимости платежей по платежным поручениям № 293 от 26.11.2021 и № 266 от 25.10.2021 отклонены судом апелляционной инстанции, с учетом соглашения о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от 05.04.2002 №01/02-301, подписанным сторонами 09.08.2004 в связи с изменением почтового адреса <...> на г.Сыктывкар, ул. Сысольское шоссе, д.11. Таким образом, произведенные платежи осуществлены в рамках договора аренды земельного участка от 05.04.2002 №01/02-301.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 109 345,48 руб. задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.
Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными частью 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.
Начисление пеней предусмотрено п 3.3. соглашения и соответствует статье 330 ГК РФ.
Истцом начислены пени за период с 14.06.2024 по 01.07.2024 в сумме 11 481,28 руб.
По расчету апелляционного суда за период с 14.06.2024 по 01.07.2024 размер неустойки составил 9 841,07 руб.
Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению.
Вместе с тем, принимая во внимание высокий процент неустойки (0,5%) и руководствуясь разъяснениями, данными в п.п 73, 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», апелляционный суд признал возможным уменьшить размер неустойки до 3 936,43 руб. из расчета 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.
Требование истца о взыскании пеней за период по дату фактической оплаты долга соответствует разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления N 7.
Согласно абзацу 3 пункта 9 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", независимо от уменьшения суммы неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен исчисляться исходя из заявленной суммы неустойки при условии ее верного определения. Следовательно, уменьшение суммы неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины, подлежащей отнесению на ответчика.
С учетом изложенного, решение надлежит изменить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.11.2024 по делу № А56-63062/2024 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
«Взыскать с акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Декарт Инвест» 109 345,48 руб. задолженности, 3 936,43 руб. неустойки, неустойку из расчета 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 02.07.2024 по день фактической уплаты долга.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4 562 руб., государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 30 000 руб.».
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.А. Бугорская
Судьи
И.Н. Бармина
Н.А. Морозова