ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994 Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12
адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№09АП-38100/2025
г. Москва Дело № А40-50700/25
17 октября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2025 года
Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2025 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гузеевой О.С.,
судей Кузнецовой Е.Е., Тетюка В.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Исмаиловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "ЮГ 2008"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.06.2025 по делу № А40-50700/25
по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГ 2008» (ОГРН <***>)
о взыскании,
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1 по доверенности от 13.09.2023,
от ответчика: не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГ 2008» (далее – ответчик) о взыскании по договору № ПКР-008148-21 от 22 сентября 2021 года неустойки в размере 7 675 908 руб. 83 коп.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.06.2025 по делу № А40-50700/25 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушение судом норм материального и процессуального права.
В обоснование доводов апеллянт указал, что нарушение сроков выполнения работ связано с переносом работ с учетом мнения собственников жилых помещений многоквартирного дома.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истцом в порядке, предусмотренном статьей 262 АПК РФ, представлен отзыв на апелляционную жалобу.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца заявил ходатайство об отказе от иска в части требований о взыскании неустойки в размере 7 500 741,16 руб.
Как следует из материалов дела, согласно исковым требованиям ФКР Москвы общая сумма неустойки, взысканная с Ответчика, составляет 7 675 908,83 руб., в том числе по претензиям:
- от 14.03.2024 № ФКР-ПИР-1436/24 об оплате неустойки в размере 1 252 114,63 руб.;
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2427/24 об оплате неустойки в размере 4 121 773,08 руб.;
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2428/24 об оплате неустойки в размере 632 152,10 руб.;
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2429/24 об оплате неустойки в размере 310 256,89 руб.;
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2431/24 об оплате неустойки в размере 1 359 612,13 руб.
В связи с представлением ООО "ЮГ 2008" в адрес ФКР Москвы протокола общего собрания собственников помещений от 07.08.2022 б/н и получением подтверждения его принятия в установленном порядке для хранения Государственной жилищной инспекцией города Москвы ФКР Москвы были отозваны претензии:
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2427/24 об оплате неустойки в размере 4 121 773,08 руб.;
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2428/24 об оплате неустойки в размере 632 152,10 руб.;
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2431/24 об оплате неустойки в размере 1 359 612,13 руб.
А также ФКР Москвы в адрес ООО "ЮГ 2008" были направлены корректировочные претензии с корректировкой сумм неустойки:
- от 21.08.2025 № ФКР-ПИР-1436/24 об оплате неустойки в размере 80 982,54 руб.;
- от 19.08.2025 № ФКР-ПИР-2429/24 об оплате неустойки в размере 94 185,13 руб.;
Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащая взысканию с Ответчика, составляет 175 167,67 руб.
Согласно части 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
В силу пункта 4 части 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
Учитывая, что отказ ФКР Москвы от исковых требований в части требований о взыскании неустойки в размере 7 500 741,16 руб. не противоречит закону и не нарушает права других лиц, апелляционный суд принимает заявление истца о частичном отказе от исковых требований с прекращением производства по делу в указанной части в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
В остальной части, рассмотрев дело в порядке статей в порядке ст. ст. 266 и 268 АПК РФ, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 22 сентября 2021 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (генподрядчиком) был заключен договор № ПКР-008148-21 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) по адресу(-ам): г. Москва, ЮАО, Коломенская ул. 25.
В соответствии с пунктом 2.1. договора заказчик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 10 к договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) адресным перечнем (приложение № 2 к договору), включая разработку проектной документации, прохождение государственной экспертизы проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ но объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик обязался принять надлежащим образом выполненные генподрядчиком работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные договором.
В соответствии с пунктом 3.1. договора цена договора определяется на основании сметы (приложение № 9 к договору), адресного перечня (приложение № 2 к договору), которым определена предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, с учетом процента снижения, установленного по результатам электронного аукциона на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (протокол № 027300000012102046 от 02 сентября 2021 года) и составила 34 536 128 руб. 19 коп.
В соответствии с пунктом 4.1. договора генподрядчик обязался выполнить работы по договору как в целом, так и по отдельным объектам работ в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору). Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения генподрядчиком сроков производства работ.
В соответствии с пунктом 4.2. договора продолжительность производства работ на объекте(-ах), включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания, выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания определяются графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору).
В соответствии с пунктом 6.1.10. договора генподрядчик обязан выполнить и сдать работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать законченные работы по актам согласно пунктам 1.,3, 1.4., 1.8. договора.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком были допущены нарушения конечного срока выполнения работ по ремонту нескольких систем многоквартирного дома.
В соответствии с пунктами 12.6., 12.6.1. договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества на объекте(-ах) в соответствии с графиком производства и стоимости работ генподрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); 0,2 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней). При этом размер неустойки увеличивается до 0.2 % начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по договору.
В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. Коломенская, д. 25 окончание срока работ по ремонту крыши - 31.08.2022.
Фактическая сдача работ системы – 15.12.2023, с учетом Протокола ОССП от 07.08.2022 № б/н и приостановки работ с 01.10.2022 по 01.04.2023, с 29.04.2023 по 01.05.2023, с 06.05.2023 по 09.05.2023, с 08.09.2023 по 10.09.2023, с 09.10.2023 по 15.12.2023, с 02.04.2023 по 09.10.2023 на выходные дни, просрочка выполнения работ по системе составила 18 дней.
Истцом представлен расчет неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту крыши за период с 01.09.2022 по 15.12.2023 в размере 80 982,54 руб.
В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. Коломенская, д. 25 окончание срока работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) - 10.07.2022.
Фактическая сдача работ системы - 03.04.2023 с учетом приостановки работ с 01.10.2021 по 11.05.2022, с 09.09.2022 по 12.09.2022, с 01.10.2022 по 02.04.2023 и приостановки на выходные и праздничные дни в соответствии с Актом приостановки работ от 12.03.2022 просрочка выполнения работ по системе составила 22 дня.
Истцом представлен расчет неустойки за нарушение срока выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) за период с 11.07.2022 по 03.04.2023 в размере 94 185,13 руб.
Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащая взысканию с Ответчика, составляет 175 167,67 руб.
Доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в нарушении сроков выполнения работ, ответчик не представил, доводы истца не опроверг.
Расчет истца судом проверен и признан математически и методологически верным. Контррасчет неустойки ответчик не представил, о снижении не заявил.
Доводы апелляционной жалобы ответчика со ссылкой на протокол общего собрания собственников помещений от 07.08.2022 судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку с учетом уточнений иска учтены при расчете неустоек, а именно ФКР Москвы были отозваны претензии:
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2427/24 об оплате неустойки в размере 4 121 773,08 руб.;
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2428/24 об оплате неустойки в размере 632 152,10 руб.;
- от 08.05.2024 № ФКР-ПИР-2431/24 об оплате неустойки в размере 1 359 612,13 руб.
Вместе с тем, расчет неустойки по системам «ремонт крыши» за период с 01.09.2022 по 15.12.2023 и «ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)» за период с 11.07.2022 по 03.04.2023 произведен истцом с учетом Протокола ОССП от 07.08.2022 № б/н и приостановки работ в соответствующие периоды.
Апелляционный суд, повторно исследовав и оценив представленные в дело доказательства, доводы апелляционной жалобы ответчика, не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции по примененным нормам материального права и переоценке фактических обстоятельств дела.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, апелляционным судом не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы с учетом изложенных в ней доводов подлежат отнесению на апеллянта.
С учетом частичного отказа ФКР Москвы от иска истцу из средств федерального бюджета подлежит возврату 50 % государственной пошлины по иску в размере 124 725,73 руб.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Принять частичный отказ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ от исковых требований в части взыскания неустойки в размере 7 500 741,16 руб.
Решение Арбитражного суда города Москвы от 09.06.2025 по делу №А40-50700/25 в указанной части отменить, производство по делу прекратить.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>) из средств федерального бюджета 124 725,73 руб. государственной пошлины по иску, оплаченной платежным поручением № 019365 от 25.02.2025.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья О.С. Гузеева
Судьи Е.Е. Кузнецова
В.И. Тетюк