АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

12 декабря 2023 года Дело № А60-28604/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.М. Бакировой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-28604/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-эксплуатационное предприятие – 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 43 635 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.03.2023

от ответчика: представитель не явился, извещён.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунально-эксплуатационное предприятие – 1» (истец, ООО «КЭП – 1») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик, ИП ФИО1) о возмещении затрат на восстановление и реконструкцию магистральных инженерных сетей здания по 1 этапу в размере 43 635 руб.

В судебном заседании 17.10.2023 истцом заявлено ходатайство о приобщении протокола общего собрания собственников от 03.08.2021. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Ответчик в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей отзыв не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЭП – 1» на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в виде заочного голосования от 03.08.2021 осуществляет управление административным зданием по адресу: <...>, в котором нежилые помещения с кадастровыми номерами 66:41:0604023:10077, 66:41:0604023:10078, 66:41:0604023:10079, 66:41:0604023:10599, 66:41:0604023:7947 общей площадью 272 кв.м на 14 этаже, принадлежат ИП ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением собственников здания, оформленным протоколом внеочередного общего собрания собственников административного здания по адресу: <...> в форме заочного голосования от 03.08.2021, утверждена калькуляция затрат на восстановление и реконструкцию магистральных инженерных сетей (электрические и слаботочные сети, системы обеспечения пожарной безопасности) на общую сумму 12 000 000 рублей; поручено истцу завершить выполнение работ по восстановлению и реконструкции магистральных инженерных сетей (электрические и слаботочные сети, системы обеспечения пожарной безопасности) (вопрос 5 повестки дня общего собрания); принято решение о возмещении истцу затрат на восстановление и реконструкцию магистральных инженерных сетей (электрические и слаботочные сети, системы обеспечения пожарной безопасности) на общую сумму 12 000 000 рублей, а также утверждена процедура возмещения понесенных истцом затрат на восстановление и реконструкцию магистральных инженерных сетей здания в объеме утвержденной калькуляции в два этапа: 1 этап - оплата аванса в размере 4 000 000 рублей посредством заключения истцом индивидуальных договоров с каждым собственником здания и оплаты каждым собственником здания своей доли пропорционально принадлежащей каждому собственнику площади в здании; 2 этап - возмещение остатка понесенных ООО «КЭП-1» затрат в размере 8 000 000 рублей путем оплаты каждым собственником здания своей доли пропорционально принадлежащей каждому собственнику площади в здании с предоставлением беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет с момента принятия настоящего решения.

Истец, ссылаясь на отсутствие возмещения ответчиком затрат на восстановление и реконструкцию магистральных инженерных сетей по 1 этапу, с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решения общих собраний собственников порождают правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Доля ответчика при возмещении затрат на восстановление и реконструкцию магистральных инженерных сетей, определена истцом исходя из площади помещений принадлежащих ответчику на 14 этаже (272 кв.м), общей площади 14 этажа здания 792,6 кв.м и размера затрат 4 000 000 руб.

В соответствии с расчетом истца доля ответчика в возмещение затрат, с учётом частичной оплаты составила 43 635 руб.

Арифметическая правильность представленного истцом расчета проверена судом, расчет признан верным, ответчиком не оспорен, не опровергнут, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в размере 43 635 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-эксплуатационное предприятие -1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 43 635 руб.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунально-эксплуатационное предприятие - 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Билокурая