Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-11958/2025

11 декабря 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 03 декабря 2025 года. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Патлай Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хромченковой В.Н.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску индивидуального предпринимателя

ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» (ОГРН: <***>,

ИНН: <***>, юридический адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул.

Волочаевская, д. 107, кв. 88)

о взыскании 2 938 530 руб. 34 коп.

при участии:

от истца – Пак Т.А. доверенности от 01 июля 2025 года, диплом (посредством веб-

конференции),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14 марта 2025 года, диплом,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал» (далее – ответчик, ООО «Капитал») о взыскании 2 938 530 руб. 34 коп.

Определением от 20 августа 2025 года суд назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 10 сентября 2025 года.

Определением от 10 сентября 2025 года назначено судебное заседание на 02 октября 2025 года.

Протокольным определением от 02 октября 2025 года в судебном заседании объявлен перерыв до 08 октября 2025 года.

Определением от 08 октября 2025 года судебное заседание отложено на 03 декабря 2025 года.

03 декабря 2025 года в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания открытой неустойки.

Уточненные исковые требования приняты судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения, возражал относительно назначения судебной строительно-технической экспертизы, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика дал пояснения, выразил возражения относительно назначения строительно-технической экспертизы, поддержал доводы отзыва.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, 12 сентября 2022 года между ООО «Капитал» (Заказчик) и ООО «Аскон Дв» (Исполнитель) заключен договор на оказание услуг по ремонту (восстановлению) нежилого помещения в офисном нежилом здании по адресу: <...>.

Согласно пункту 1.2 договора содержание и объем работ указаны в задании на выполнение работ, которое является неотъемлемой частью договора (приложение № 1 к договору).

Пунктами 2.1, 2.2 указанного договора установлены сроки выполнения работ: дата начала выполнения работ 12 сентября 2022 года, дата окончания – 30 октября 2022 года.

Согласно пункту 4.1 договора ориентировочная стоимость выполняемых работ составляет 3 345 039 руб. (без НДС) и может быть изменена по согласованию сторон.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что заказчик обязуется в течение одного рабочего дня с даты заключения договора перечислить (передать) исполнителю аванс в размере 20% от стоимости договора, что составляет 669 007 руб. 80 коп.

Из пункта 4.3 следует, что заказчик обязуется окончательно оплатить выполненные работы в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ.

Пунктом 5.3 стороны согласовали меру ответственности, за просрочку оплаты выполненной работы, установлен размер неустойки (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Заданием на выполнение работ (Приложением № 1 к договору) стороны согласовали конкретный перечень работ на сумму 3 345 039 руб.

Из указанного приложения к договору видно, что 12 сентября 2025 года в соответствии с пунктом 4.2 договора заказчиком передан исполнителю аванс в размере 670 000 руб.

30 октября 2022 года сторонами без разногласий подписан акт приемки по договору от 12 сентября 2022 года.

Договором цессии от 16 января 2023 года подтверждается, что ООО «Аскон Дв» уступает ИП ФИО1 право требования к должнику – ООО «Капитал», в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания договора, в размере 2 675 039 руб. основного долга, неустойки в размере 19 795 руб. 29 коп. за период с 03 ноября 2022 года по 16 января 2023 года, неустойки в размере 0,01% за каждый день просрочки, начиная с 17 января 2023 года до даты фактической оплаты основного долга, а также иных требований, вытекающих из указанного договора.

О состоявшейся уступке прав ответчик уведомлен 18 января 2023 года.

В связи с чем, 26 февраля 2025 года ИП ФИО1 в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности в размере 2 675 039 руб., а также неустойки в размере 226 308 руб. 30 коп.

Указанная претензия получена ООО «Капитал» 26 февраля 2025 года.

Неоплата данной задолженности в добровольном порядке со стороны ответчика послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 711 ГК РФ установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Пунктом 1 статьи 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно статье 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Таким образом, статья 753 ГК РФ предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Как видно из акта приемки от 30 октября 2022 года, работы приняты заказчиком, услуги оказаны в полном объеме на сумму 3 345 039 руб. Акт подписан сторонами без замечаний и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ответчик указывает на ориентировочность стоимости выполняемых работ, указанной в пункте 4.1 договора, предоставив локально сметный расчет, согласно которому стоимость выполненных исполнителем работ составила 2 775 421 руб.

Истец заявил возражения относительно данного заключения, указав, что согласно пункту 4.1 договора от 12 сентября 2022 года стоимость выполняемых работ может быть изменена по согласованию сторон. Какие-либо дополнительные соглашения об изменении стоимости между сторонами не заключались.

В соответствии с пунктом 4 статьи 709 ГК РФ цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Как следствие указание сторонами в договоре на ориентировочность согласованной цены предполагает возможность изменения ее последующим соглашением сторон, а не приблизительность определения стоимости подлежащих выполнению работ в момент заключения договора.

В пункте 4.1 договора стороны, определяя условие о цене, четко установили, что ориентировочная стоимость выполняемых работ составляет 3 345 039 руб. и может быть изменена по согласованию сторон.

Соглашение сторон об изменении договора, в силу статьи 452 ГК РФ, совершается в той же форме, что и сам договор, в данном случае - в письменной форме. Следовательно, соглашение могло быть заключено как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами путем почтовой или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по делу (статья 434 ГК РФ).

Соглашение об изменении цены договора может быть заключено и на стадии приемки выполненных работ, о чем может быть указано в акте приемки работ, но при условии, что акт приемки работ подписан лицами, имеющими право действовать от имени стороны без доверенности, либо лицами, действующими на основании доверенности, предусматривающей полномочия на заключение договоров от имени юридического лица. В этом случае акт приемки в части определения сторонами иной цены договора является изменением договора.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось представителями сторон, дополнительные соглашения к договору от 12 сентября 2022 года, как в период действия договора, так и на стадии приемки выполненных работ между сторонами не заключались. Акт приемки подписан сторонами 30 октября 2022 года без замечаний. В акте указано, что услуги выполнены на сумму 3 345 039 руб.

Суд, оценивая представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, руководствуясь нормами главы 37 ГК РФ о подряде, статьями 309, 310 ГК РФ, условиями заключенного между сторонами договора, приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность по оплате выполненных истцом работ, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 03 ноября 2022 года по 16 июля 2025 года в размере 263 491 руб. 34 коп., а также неустойки, начиная с 17 июля 2025 года по день фактической уплаты долга, из расчета 0,01 % за каждый день просрочки от суммы основного долга до дня фактического исполнения решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В пункте 5.3 стороны согласовали меру ответственности за просрочку оплаты выполненной работы. Указанным пунктом договора установлен размер неустойки (пени)

в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Факт просрочки исполнения заказчиком обязательств по оплате услуг подтверждается материалами дела.

Поскольку требования в части основного долга признаны обоснованными, обоснованными являются и требования истца о взыскании неустойки за период с 03 ноября 2022 года по 16 июля 2025 года в размере 263 491 руб. 34 коп., а также неустойки, начиная с 17 июля 2025 года по день фактической уплаты долга, из расчета 0,01 % за каждый день просрочки от суммы основного долга до дня фактического исполнения решения.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной

пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору на оказание услуг по ремонту (восстановлению) нежилого помещения от 12 сентября 2022 года в размере 2 675 039 руб., неустойку за период с 03 ноября 2022 года по 16 июля 2025 года в размере 263 491 руб. 34 коп., неустойку, начиная с 17 июля 2025 года по день фактической уплаты долга, из расчета 0,01 % за каждый день просрочки от суммы основного долга до дня фактического исполнения решения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 113 156 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Ю.В. Патлай