Решение по делу № А60-11686/2025 от 25.11.2025 | АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

25 ноября 2025 года Дело №А60-11686/2025

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Ю.Галиахметова при ведении протокола судебного заседания до перерыва – секретарем судебного заседания В.Д.Клименко, после перерыва – помощником судьи Е.Л.Гребневой рассмотрел в судебном заседании дело № А60–11686/2025 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Кедр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Трэк Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 21.10.2025 (до и после перерыва);

от ООО «Трэк Профи» – ФИО2, представитель по доверенности от 11.03.2025 (до перерыва).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. В судебном заседании 29.10.2025 объявлен перерыв до 12.11.2025 до 09 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трэк Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании суммы основного долга в размере 188082 руб. 59 коп. за поставленные в период октябрь 2023 года – сентябрь 2024 года коммунальные ресурсы, законной неустойки в размере 39046 руб. 82 коп. за период с 14.11.2023 по 02.12.2024 с продолжением начисления неустойки по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 10.03.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

31.03.2025 ответчиком представлен отзыв.

Определением от 05.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.05.2025 к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

24.07.2025 третье лицо представило отзыв на исковое заявление.

Истцом заявлено ходатайство о привлечении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>; <***>, ОГРН <***>; <***>) в лице филиала «Центральный» в качестве соответчика.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

11.09.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит:

1. Взыскать с Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» в пользу МУП ЖКХ "Кедр" сумму основного долга в размере 158694 руб. 13 коп., законную неустойку в сумме 60131 руб. 62 коп., с продолжением начисления с 08.09.2025 года по день фактической оплаты суммы долга.

2. Взыскать с ООО «Трэк Профи» в пользу МУП ЖКХ «Кедр» сумму основного долга в размере 29388 руб. 46 коп., законную неустойку в сумме 8567 руб. 46 коп., с продолжением начисления с 08.09.2025 года по день фактической оплаты суммы долга.

ООО «Трэк Профи» представлено ходатайство о приобщении документов.

24.09.2025 ООО «Трэк Профи» представлено ходатайство о приобщении документов – платежного поручения № 142 от 005.11.2025 года.

10.11.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит:

1. Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Центральный» в пользу МУП ЖКХ «Кедр» сумму основного долга в размере 158694 руб. 13 коп., законную неустойку в сумме 66857 руб. 82 коп. за период с 11.11.2023 по 04.11.2025, с продолжением начисления с 05.11.2025 года по день фактической оплаты суммы долга.

2. Взыскать с ООО «Трэк Профи» в пользу МУП ЖКХ «Кедр» сумму основного долга в размере 29388 руб. 46 коп., законную неустойку в сумме 13796 руб. 67 коп. за период с 14.05.2024 по 04.11.2025, с продолжением начисления с 05.11.2025 года по день фактической оплаты суммы долга.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное жилищно-коммунальное хозяйство «Кедр» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет выработку и отпуск тепловой энергии, поставку холодного и горячего водоснабжения, предоставляет услуги по водоотведению для абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории Свердловской области.

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ООО «Трэк Профи» (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 44/2020-Т от 26.10.2022 года, в соответствии с условиями которого «Теплоснабжающая организация» обязуется поставить «Потребителю» тепловую энергию и теплоноситель через присоединенную сеть «Теплосетевой организации» до точки поставки, а «Потребитель» обязуется принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся в его ведении и используемых им теплосетей, теплопотребляющих установок, внутренних систем теплопотребления, а также иных приборов и оборудования, связанных с потреблением и учетом тепловой энергии (п. 1.1 договора).

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставив в периоде октябрь 2023 года – сентябрь 2024 года ответчику теплоресурсов на сумму 188082 руб. 59 коп.

По окончании указанного периода истец составил и направил в адрес ответчика счета, счета–фактуры.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

ООО «Трэк Профи» представлен отзыв на исковое заявление, ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно договору аренды федерального недвижимого имущества № ФЦ/20/005/22 от 26.10.2022, заключенному с арендодателем – Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс»), ООО «Трэк Профи» является арендатором нежилого помещения по адресу: Свердловская обл., ЗАТО Свободный, ул. Ленина, д. 54.

На основании п. 3.2.2 договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендатором на праве оперативного управления № ФЦ/20/005/22 и в целях исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, поставляемых в данное помещение, ООО «Трэк Профи» заключило с МУП ЖКХ «Кедр» договор теплоснабжения № 44/2020-Т от 26.10.2022 г. на поставку тепловой энергии. Обязательства по договору исполнялись надлежащим образом вплоть до мая 2023 г. включительно.

Однако ООО «Трэк Профи» по независящим от него причинам продолжительное время не мог попасть на территорию ЗАТО Свободный, и, как следствие, у него отсутствовала реальная возможность пользоваться объектом аренды для целей, предусмотренных договором. Данное обстоятельство освобождает ООО «Трэк Профи» от обязанности по внесению арендной платы и сопутствующих платежей, таких как коммунальные услуги (не владел энергопринимающим устройством, ст. 539 ГК РФ).

Доступ на территорию ЗАТО был получен только с 15.04.2024. В связи с этим позднее – 23.10.2024 – было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору аренды.

Согласно п. 2.2 данного дополнительного соглашения условия договора, возникшие между сторонами, вступают в силу с 15.04.2024.

На основании данного дополнительного соглашения были отсторнированы арендные платежи.

Данные обстоятельства своевременно доводились до сведения истца.

В письме № 194/175/ФЦ/538 от 05.02.2025 ФГАУ «Росжилкомплекс» сообщает МУП ЖКХ «Кедр», что обязанность по оплате коммунальных платежей возникла у ООО «Трэк Профи» с 15.04.2024, то есть с момента появления возможности фактического пользования предметом аренды.

В отношении обязанности по внесению платежей по договору теплоснабжения за период, начиная с 15.04.2024 г. по сентябрь 2024 г. включительно, на общую сумму 29388,46 руб. из расчета: апрель 2024 г. (с 16.04 по 30.04) – 13088,18 руб.; май 2024 – 15447,16 руб.; сентябрь 2024 г. – 853,12 руб. ООО «Трэк Профи» указывает, что данная сумма подлежит зачету в счет ранее произведенных платежей – с октября 2022 г. по май 2023 г., оплата по договору теплоснабжения производилась в полном объеме.

С учетом указанных обстоятельств истец уточнил требования и просит взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Центральный» в пользу МУП ЖКХ «Кедр» сумму основного долга в размере 158694 руб. 13 коп., законную неустойку в сумме 66857 руб. 82 коп. за период с 11.11.2023 по 04.11.2025, с продолжением начисления с 05.11.2025 года по день фактической оплаты суммы долга, а также просит взыскать с ООО «Трэк Профи» в пользу МУП ЖКХ «Кедр» сумму основного долга в размере 29388 руб. 46 коп., законную неустойку в сумме 13796 руб. 67 коп. за период с 14.05.2024 по 04.11.2025, с продолжением начисления с 05.11.2025 года по день фактической оплаты суммы долга.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части исходя из следующего.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Истец свои обязательства за спорный период выполнил, что подтверждается материалами дела.

В свою очередь Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» обязанность по оплате потребленных в рассматриваемом периоде теплоресурсов в установленные сроки не исполнило.

Наличие задолженности в размере 158694 руб. 13 коп. подтверждено материалами дела.

Доказательств погашения задолженности, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, ФГАУ «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность в размере 158694 руб. 13 коп. ФГАУ «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате теплоресурсов не представлено, требование истца заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме на основании ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ФГАУ «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» неустойки в размере 66857 руб. 82 коп. за период с 11.11.2023 по 04.11.2025, с продолжением начисления неустойки с 05.11.2025 года по день фактической оплаты суммы долга.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190–ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчёт неустойки судом проверен и признан верным. ФГАУ «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» контррасчет не представлен.

Поскольку ФГАУ «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» срок оплаты потребленных теплоресурсов нарушен, требование истца о взыскании с ФГАУ «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице филиала «Центральный» неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование истца о начислении неустойки на сумму долга с 05.11.2025 до даты фактической оплаты суммы долга подлежит удовлетворению (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ООО «Трэк Профи» в пользу МУП ЖКХ «Кедр» суммы основного долга в размере 29388 руб. 46 коп., законной неустойки в сумме 13796 руб. 67 коп. за период с 14.05.2024 по 04.11.2025, с продолжением начисления с 05.11.2025 года по день фактической оплаты суммы долга.

Поскольку ответчик ООО «Трэк Профи» доступ к арендуемому помещению получил только 15.04.2024, оплату по платежному поручению № 70 от 23.12.2022 на сумму 22646 руб. 44 коп. следует отнести в счет оплаты долга за апрель 2024 года (с 15.04.2024 по 30.04.2024) в сумме 13088 руб. 18 коп., за май 2024 года в сумме 9558 руб. 26 коп.

Также ООО «Трэк Профи» погашено 8700 руб. в соответствии с платежным поручение № 142 от 05.11.2025. Согласно информационному расчету истцом данные денежные средства распределены следующим образом: 5888 руб. 90 коп. за май 2024 года, 853 руб. 12 коп. за сентябрь 2024 года, а также 1957 руб. 98 коп. за неустойку. За ООО «Трэк Профи» числится задолженность по уплате неустойки в сумме 173 руб. 20 коп.

Возражений относительно порядка распределения денежных средств ответчиком не заявлено.

В части инкассового платежного поручения № 305228 от 23.05.2024 в сумме 135012 руб. 43 коп. суд отмечает, что с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору № 44/2020-Т за период с декабря 2022 года по апрель 2023 года в размере 118611 руб. 59 коп., неустойку за период с 11.01.2023 по 26.09.2023 в размере 11880 руб. 84 коп., с продолжением начисления неустойки на неоплаченную сумму долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 27.09.2023 и по день фактической уплаты долга, а также государственную пошлину в размере 4520 руб. на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 20.11.2023.

Оснований для перераспределения денежных средств в указанной сумме при наличии вступившего в законную силу судебного акта у суда не имеется.

Поскольку исковые требования в части требований, предъявленных к ООО «Трэк Профи» не уточнены истцом, требования к ООО «Трэк Профи» подлежат удовлетворению в части – в части взыскания неустойки в сумме 173 руб. 20 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В порядке распределения судебных расходов, с общества с ограниченной ответственностью «Трэк Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2054 руб., с муниципального унитарного предприятия жилищно–коммунального хозяйства «Кедр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7946 руб.

Судом в резолютивной части решения по делу № А60–11686/2025 допущены опечатки, а именно: вместо «5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трэк Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2054 руб.

6. Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно–коммунального хозяйства «Кедр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7946 руб.»

указано «5. Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Трэк Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2054 руб.

6. Взыскать муниципального унитарного предприятия жилищно–коммунального хозяйства «Кедр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7946 руб.», которые подлежат исправлению судом в порядке ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно–социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно–коммунального хозяйства «Кедр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 158694 руб. 13 коп. основного долга, 66857 руб. 82 коп. неустойки за просрочку оплаты долга за период с 11.11.2023 по 04.11.2025, с продолжением ее начисления, начиная с 05.11.2025 по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком, установленным ч. 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190–ФЗ «О теплоснабжении».

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трэк Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно–коммунального хозяйства «Кедр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 173 руб. 20 коп. неустойки.

4. В удовлетворении остальной части иска отказать.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трэк Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2054 руб.

7. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

8. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.Ю. Галиахметов