АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-8304/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12.07.2023 г. Кемерово
Арбитражный суд Кемеровской области в составе
судьи Верховых Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Побединской М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский Машиностроительный Завод» о взыскании задолженности в размере 1 211 475, 49 руб.
установил:
комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский Машиностроительный Завод» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.04.2006 №408 за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 1 125 703, 38 руб., пени за период с 11.12.2020 по 10.03.2023 в размере 85 772, 11 руб., пени с 11.03.2023 по дату фактического исполнения обязательства,
Лица, участвующие в деле, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, истец извещен надлежащим образом.
Определение суда от 17.05.2023 получено ответчиком, в материалы дела возвращено уведомление (65097183254488).
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд признал извещение ответчика о проведении предварительного судебного заседания надлежащим по правилам статьи 123 АПК РФ.
В соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, закрывает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание, в соответствии со ст.137 АПК РФ.
Изучив представленные доказательства по делу, суд установил следующее.
28.04.2006 между комитетом (арендодатель) и ООО ««Юргинский Машиностроительный Завод» (арендатор) был заключен договор аренды №408, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером 42:36:0202003:0614, площадью 83082, 20 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Согласно дополнительного соглашения от 09.11.2015 №2872 п. 3.2, оплата производится ежемесячно, до 10 числа от начала текущего месяца.
Согласно расчета размер арендной платы за 2020 год – 38 751, 74 руб. в квартал, за 2021 год – 40 185, 55 руб. в квартал, за 2022 год – 41 792, 98 руб. в квартал, за 2023 год – 34 403,09 руб. в месяц.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению арендной платы, истцом была направлена претензия №01-12/283 от 07.02.2023, поскольку претензия осталась без добровольного удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования о взыскании основной задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды, ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств оплаты суду не представлено.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.02.2019 по делу № А27-3682/2019 ответчик признан банкротом.
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2020, то есть после принятия арбитражным судом заявления о признании ответчика банкротом, указанные требования являются текущими и рассматриваются в исковом производстве.
Расчет арендной платы судом проверен, признан верным.
Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании суммы основного долга подлежит удовлетворению в размере 1 125 703,38 руб. за период с 01.12.2020 по 31.03.2023.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно дополнительного соглашения от 09.11.2015 №2872 п. 4.1, в случае невнесения арендатором суммы арендной платы в срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
Период начисления неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.
Расчет неустойки проверен судом, признан верным, обоснованным.
Таким образом, требования истца о взыскании пени за период с 11.12.2020 по 10.03.2023 в размере 85 772, 11 руб. подлежат удовлетворению.
По смыслу статей 330, 395 ГК РФ, пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 истец вправе требовать присуждения неустойки (процентов) по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
В связи с чем, требование о взыскании пени по день фактического исполнения начиная с 11.03.2023 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на сумму задолженности 1 125 703, 38 руб. за каждый день просрочки подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пользу истца в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юргинский Машиностроительный Завод» (ИНН <***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ИНН <***>) задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.04.2006 №408 за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 1 125 703, 38 руб., пени за период с 11.12.2020 по 10.03.2023 в размере 85 772, 11 руб., пени начиная с 11.03.2023 по 12.07.2023 в размере 34 896, 80 руб., пени начиная с 13.07.2023 по дату фактического исполнения обязательств из расчета по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму задолженности в размере 1 125 703, 38 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юргинский Машиностроительный Завод» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 464 руб.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья Е.В. Верховых