1621/2023-174999(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
22 ноября 2023 года Дело № А33-26753/2023
Красноярск
Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14 ноября 2023 года. Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в
порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального
имущества и земельных отношений администрации города Красноярска
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности, без вызова лиц, участвующих в деле,
установил:
департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 12.11.2018 в размере 2 795 руб. 59 коп. по договору аренды земельного участка от 09.01.2018 № 5.
Определением от 22.09.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.
13.11.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.
15.11.2023 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.
Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14.11.2023.
Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.
При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Код доступа к материалам дела -
Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Мустафаеву Руфата Наджми оглы (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 09.01.2018 № 5-ги (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 06 00 064:0117, находящийся по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 68, общей площадью 33,00 кв.м. (далее - участок), в границах, указанных на плане участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотьемлемой частью (приложение 1), для использования в целях размещения временного сооружения: павильона. Земельный участок передается по акту приема-передачи (приложение 3).
Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 13.12.2017 по 12.11.2018.
Пунктом 2.3 договора установлено, что условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 01.07.2017 - дата расторжения предыдущего договора аренды от 11.04.2017 № 302 земельного участка.
Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 1 906 руб. 08 коп. в квартал.
Первый платеж по настоящему договору начисляется с 01.07.2017 по 31.03.2018 (пункт 3.2 договора).
В пункте 3.3 договора установлено, что арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумм 5 718 руб. 24 коп. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора.
Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора).
В силу пункта 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет.
В соответствии с пунктом 3.6 договора исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в пункте 3.5 договора.
Пунктом 5.2 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 договора.
Земельный участок передан по акту приема-передачи, в котором датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование принимающей стороне установлено 01.07.2017.
Между сторонами подписано дополнение к договору от 22.05.2019 № 1217вс, в соответствии с которым срок действия договора продлен по 31.12.2019.
Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 04.07.2023 № 11998ги с требованием в срок до 02.08.2023 оплатить задолженность по арендной плате.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 09.01.2018 № 5, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 12.11.2018 в размере 2 795 руб. 59 коп. по договору аренды земельного участка от 09.01.2018 № 5.
Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых указано, что сумма задолженности по арендной плате и пени по спорному договору составляет 0 руб. К пояснениям приложена информация по арендной плате.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 09.01.2018 № 5, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно
ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых указано, что сумма задолженности по арендной плате и пени по спорному договору составляет 0 руб. К пояснениям приложена информация по арендной плате.
Таким образом, в связи с отсутствием на дату рассмотрения настоящего искового заявления задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 12.11.2018, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении исковых требований департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 12.11.2018 в размере 2 795 руб. 59 коп. по договору аренды земельного участка от 09.01.2018 № 5.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Судья А.С. Толстых