РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-217615/25-94-1698

09 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 01 декабря 2025 года

Полный текст решения суда изготовлен 09 декабря 2025 года

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рустамовой М.Ф.,

рассматривает в открытом судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУЛТОН ПАРТНЕРС" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 772901001, 119633, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НОВО-ПЕРЕДЕЛКИНО, УЛ НОВООРЛОВСКАЯ, Д. 7)

к заинтересованному лицу – УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>, КПП: 772601001)

об оспаривании уведомления от 04.07.2025 г. № КУВД-001/2025- 15989390/12 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ООО «Мултон Партнерс» на Сооружение «Пожарно-насосная станция», расположенное в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015009:4964, расположенного по адресу <...>

и приложенные к заявлению документы.

при участии:

от истца (заявителя): ФИО1, по дов. от 07.07.2025г.

от заинтересованного лица: ФИО2, по дов. от 28.01.2025г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУЛТОН ПАРТНЕРС" (далее – Заявитель) обратилось в Арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Москве об оспаривании уведомления от 04.07.2025 г. № КУВД-001/2025-15989390/12 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ООО «Мултон Партнерс» на Сооружение «Пожарно-насосная станция», расположенное в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015009:4964, расположенного по адресу <...>.

Заявитель поддерживает заявленные требования.

Заинтересованное лицо возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя, заинтересованного лица, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.198 АПК РФ заявление об оспаривании ненормативного правового акта может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Суд установил, что срок для оспаривания ненормативного правового акта, установленный ч.4 ст.198 АПК заявителем не пропущен.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением часта первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) государственных органов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Управление Росреестра по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно с положениями Закона о регистрации при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Поскольку по смыслу и содержанию Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании документов, поступивших в установленном порядке в регистрирующий орган, ответственность за подлинность документов, полноту и достоверность сведений в них содержащихся, а также за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральном законом порядке.

Согласно ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Как установлено судом, ООО «Мултон Партнерс» (далее по тексту - Заявитель) обратилось в Управление Росреестра по г. Москве (Далее по тексту - Заинтересованное лицо) с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на сооружение - Пожарно-насосная станция (Далее - Сооружение), расположенное в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015009:4964 (далее - Участок), приложив необходимый пакет документов, а именно:

технический план Сооружения с заключением кадастрового инженера об отнесении заявленного объекта к объектам вспомогательного назначения, с учетом приложений:

декларация об объекте;

архитектурно-градостроительные решения на Сооружение от 2021 г.;

техническое заключение (включая технический отчет) по результатам технического обследования Сооружения по состоянию на август 2019 г.;

заключение о соответствии Сооружения градостроительным нормам и правилам от 21.08.2021 г.;

поэтажные планы первого этажа и подвала;

схема геодезических построений;

схема расположения Сооружения;

чертеж контура Сооружения;

доверенность;

платежное поручение об оплате государственной пошлины.

Заинтересованным лицом в соответствии с требованиями ст. 29 ФЗ N 218-ФЗ 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту ФЗ N 218-ФЗ) проведена правовая экспертиза представленных документов, по результатам которой не однократно приняты решения о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на Сооружение.

Далее, по результатам рассмотрения представленных документов Заинтересованным лицом, принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество от 04 июля 2025 г. в соответствии со ст. 27 N 218-ФЗ, о чем в адрес Заявителя было направлено соответствующее уведомление за № КУВД-001/2025-15989390/12.

Основаниями для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности послужили следующие выводы:

отсутствуют документы, подтверждающие соответствие заявленного сооружения критериям отнесения к объектам вспомогательного использования, определенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703);

не представлены документы, свидетельствующие создании заявленного сооружения в соответствии требованиями действовавшего на момент создания законодательства. Нарушены положения п. 50 Требований «об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», указанный в разделе технического плана год завершения строительства 1994 не подтвержден;

не представлен правоустанавливающий документ;

не представлено документов, подтверждающих отнесение объекта к объектам недвижимости.

Не согласившись с отказом, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Оценка доказательств показала следующее.

Как установлено судом, ООО «Мултон Партнерс» является собственником трехэтажного здания завода по производству безалкогольных напитков 1999 г. постройки, с кадастровым номером 77:07:0015009:1135 общей площадью 52 034, 5 кв.м., расположенного по адресу: <...>. (далее по тексту - Здание, Основное Здание), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.08.2025 г.

Здание, площадь которого 52 034,5 кв.м., введено в эксплуатацию приёмочной комиссией по акту законченного строительством объекта от 25 июля 2001 г., утверждённому распоряжением префекта западного административного округа г. Москвы от 8 августа 2001 г. Na 1770-Р3П.

Здание построено на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0015009:4964 (далее - Участок), который также принадлежит Заявителю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.08.2025 г.

Предъявленный к учету объект - пожарно-насосная станция (Далее по тексту Объект), расположен на одном земельном участке со зданием и согласно проектной документации и ситуационному плану от 20.06.1994 г., выполненному и согласованному Главным Управлением планировки и застройки (Москомархитектура), входил во вторую очередь строительства и развития предприятия.

Пожарная насосная станция является инженерным объектом, предназначенным для обеспечения безопасной эксплуатации основного Здания. Объект - пожарно-насосная станция оборудован автоматической противопожарной защитой: установлены пожарные извещатели (ручной и потолочные), установлена спринклера система пожаротушения, установлены первичные средства пожаротушения - огнетушители.

Указанная насосная станция была построена в целях обеспечения Основного здания системами автоматического водяного пожаротушения, обязательных в соответствии с нормативами, действовавшими в тот период — в частности, СНиП 2.08.02-89, НПБ 110-99 и СНиП II-89-80 и выполняет обслуживающую функцию по отношению к Основному Зданию производства.

27.03.2025 г. Заявителем в адрес Управление Росреестра по г. Приложение 18. Уведомление о неустранении причин приостановки от 10.06.2015 г. Москве было подано заявление о государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на Сооружение.

Заявление подано в электронной форме уполномоченным представителем Заявителя лицом кадастровым инженером ФИО3. Заявлению присвоен номер КУВД-001/2025-15989390.

Заинтересованное лицо приостановило кадастровый учет Сооружения, по основаниям, аналогичным, что и в Решении об отказе осуществлении кадастрового учета.

Заявитель неоднократно вносил изменения технический план и представлял документы, устраняющие причины приостановки, а что получал Уведомления о неустранении причин приостановки кадастрового учета (18.04.20205, 10.06.2025).

05.07.2025 г. Заинтересованном лицом принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на предъявленное к учету сооружение Пожарно-насосной станции, о чем Заявителем получено соответствующее Уведомление.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее по тексу ФЗ N218) государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных ФЗ N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном ФЗ N 218-ФЗ порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (ч. 1 ст. 18 ФЗ N 218-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 18 ФЗ N 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 ФЗ N 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с ФЗ N 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено ФЗ N 218-ФЗ или иными Федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

В силу ч. 10 ст. 40 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение для строительства которых не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений.

Судом установлено, что Представленный к учету Объект «Пожарно-насосная станция» расположен в пределах границ Участка с основным Зданием завода, в котором Заявителем осуществляется производство безалкогольных напитков, и является сооружением вспомогательного использования по отношению к существующему Основному объекту.

Сооружение «Пожарная насосная станция» обеспечивает пожарную безопасность здания завода, в этом выражается его вспомогательная функция, являясь пожарной насосной станцией объект технологически связан с основным Зданием посредством инженерных узлов, которые обеспечивают в том числе функционирование пожарной инженерной сети Основного здания завода.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.05.2023 г. № 703 строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев, указанных в данном постановлении, а именно:

сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта (зданию производства);

имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту (зданию производства);

не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом;

общая площадь сооружения составляет не более 1500 кв. м ;

не требует установления санитарно-защитных зон;

сооружение размещается на одном земельном участке с основным объектом (здание производства);

сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.

Представленное к учету Сооружение не является особо опасным, технически сложным, либо уникальным объектом, не требует установления санитарно-защитной зоны, находится на одном земельном участке с основным Зданием и технологически с ним связано. Функциональная составляющая Сооружения является функция обеспечения пожарной безопасности Основного здания Завода, в котором осуществляется производство напитков. Данные доводы подтверждаются заключением кадастрового инженера в составе Технического плана, а также техническим заключением № RU19CH000016305, подготовленному ООО «СМАРТ-И» в 2019 г.

В соответствии с подпунктом 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с ч. 15 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

На основании вышеизложенного, представленное к учету Сооружение обладает всеми вышеперечисленными признаками вспомогательного характера Объекта, так как его характеристики полностью соответствуют утвержденным в Постановлении Правительства № 703 критериям, в связи с чем, довод заинтересованного лица об отсутствии документов, подтверждающих отнесение заявленного сооружения к «вспомогательным», не соответствуют действительности.

В регистрирующий орган представлен весь испрашиваемый пакет документов, отвечающий требованиям ст. 21 ФЗ N 218-ФЗ, в связи с чем оспариваемое Решение Заинтересованного лица не соответствует действующему законодательству.

Технический план от 01.03.2025 г. не содержит нарушения ст. 51 Требований к оформлению технических планов, указанный год завершения строительства 1994 подтвержден представленной в регистрирующий орган документацией.

В техническом плане указан год завершения строительства 1994, на основании:

Ситуационного плана, согласованного Главным Управлением планировки и застройки (Москомархитектура) датированного 20.06.1994 г.;

результатов визуального обследования сооружения кадастровым инженером;

технического заключения RU19CH000016305, подготовленному ООО «СМАРТ-И»;

заключением кадастрового инженера в составе технического плана, составленным в соответствии с Приказом Росреестра № П/0082 от 15.03.2022.

Таким образом, указание года завершения строительства на основании имеющейся проектной документации, дополненной данными визуального обследования, является надлежащей практикой, не противоречит законодательству и соответствует требованиям к техническому плану.

На основании изложенного, акт ввода в эксплуатацию, по смыслу, указанному в п.7.1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ не требовался, так как на тот момент строительства Сооружения Градостроительный кодекс ещё не был принят, а действующее законодательство не предписывает представление акта ввода в качестве обязательного документа на государственную регистрацию.

Правопредшественник заявителя оформлял акт ввода в эксплуатацию по внутреннему образцу для целей инвентаризационного учёта. Однако, в последствии данный акт был уничтожен в связи с истечением срока хранения.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию не препятствует указанию достоверной даты завершения строительства, подтвержденной проектной документацией и техническим обследованием.

Согласно результатам технического заключения, подготовленного экспертной организацией ООО «СМАРТ-И» (2019 г.), сооружение пожарной насосной станции возведено в 1994 году на основании проектной документации 2-ой очереди завода «Кока-Кола Рефрешментс - Москва», разработанной в 1994 году. Указанная насосная станция была построена в целях обеспечения систем автоматического водяного пожаротушения, обязательных в соответствии с нормативами, действовавшими в тот период — в частности, СНиП 2.08.02-89, НПБ 110-99 и СНиП II-89-80.

Как установлено в пункте 2.11 технического заключения, размещение сооружения осуществлялось в рамках предусмотренного технологического назначения и с учетом проектных решений, предусмотренных для основного производственного корпуса. Строительство объекта производилось в рамках законодательства, действовавшего до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», «в случае, если для строительства здания или сооружения не требуется разрешение на строительство, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок».

Также отметим, что до 17.11.1995 законодательством выдача разрешений на строительство вообще не предусматривалась.

Таким образом, исходя из выводов технического заключения, подтвержденных анализом проектной документации, строительных норм и действующего законодательства, получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию для данного сооружения не требуется.

В силу отнесена предъявленного к учету сооружения к объектам вспомогательного использования, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на сооружение осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающего документа на землю.

В связи с тем, что разрешение на строительство не требовалось в момент строительства объекта, государственный кадастровый учет должен быть произведен на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости».

Таким образом, технический план содержит необходимые для государственной регистрации документы.

Объект представляет собой капитальное строение, состоящее из железобетонных конструкций, значительной заглублённой части и связанного с землей основания, что делает невозможным его перемещение без несоразмерного ущерба назначению. Это соответствует определению недвижимого имущества, приведённому в ст. 130 Гражданского кодекса РФ. Указанный вывод подтверждён техническим заключением ООО «СМАРТ-И» (разделы 2.5 и 2.6.), а также Архитектурно-градостроительным решением, выполненным ООО «Центр независимых строительных экспертиз» в 2021 г. (стр. 17).

Таким образом, технический план содержит подтверждения того, что регистрируемый объект является недвижимым имуществом.

Все необходимые документы, предусмотренные п. 10 ст. 40 ФЗ N 218-ФЗ для постановки на кадастровый учет Сооружения «Пожарно-насосная станция» и регистрации права собственности ООО «Мултон Партнерс» были представлены, в связи с чем, у Заинтересованного лица отсутствовали основания для принятия решения от об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что решение заинтересованного лица об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на сооружение «Пожарно-насосная станция» является незаконным, поскольку оно нарушение п.6 ч.5 ст. 14, ч.5. ст. 18, ст. 21, с.10. ст.40. закона «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 131 Гражданского кодекса.

На основании вышеизложенного, требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Учитывая, что решение по данному делу принято в пользу заявителя, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в пользу заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Росреестра по городу Москве от 04.07.2025 г. № КУВД-001/2025-15989390/12 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ООО «Мултон Партнерс» на cооружение «Пожарно-насосная станция», расположенное в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015009:4964, расположенного по адресу <...>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности ООО «Мултон Партнерс» на Сооружение ««Пожарнонасосная станция»», расположенное в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015009:4964, расположенного по адресу <...>.

Проверено на соответствие действующему законодательству.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в пользу ООО «Мултон Партнерс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.О. Харламов