Решение по делу № А40-175108/2025 от 02.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-175108/25-55-1205

02 октября 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дубовик О.В.

При ведении протокола судебного заседания судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>)

к ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "РОВЕСНИК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>)

об обязании предоставить документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта

При участии: согласно протокола

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в суд с иском к ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "РОВЕСНИК" об обязании предоставить документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта

В судебное заседание не явился представитель ответчика, о месте и времени проведения судебного заседания извещен в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец иск подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступал, требования не оспорены.

Как следует из доводов искового заявления, на то ссылается истец, Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: <...>, осуществлялось с 01.07.2015 по 01.11.2024 на специальном счете, владельцем которого являлся ЖСК «Ровесник» (далее - ответчик).

Как указывает истец, по информации Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) специальный счет открыт № 40705810138000001205 открыт в ПАО Сбербанк.

В соответствии с ч.7 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 4.2.1 Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.04.2011№ 104-ПП «О переименовании Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и утверждении Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы» Департаментом капитального ремонта города Москвы издано распоряжение от 02.11.2024 № 07-14-446/24 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу.

Таким образом, с 02.11.2024 формирование фонда капитального ремонта МКД по адресу: <...> осуществляется на счете регионального оператора.

Истцом указано, что о данном факте ЖСК «Ровесник» уведомлено письмом от 06.11.2024 №ФКР-10-39692/24.

Истцом указано, что в нарушение требований ст. 175 ЖК РФ и постановления правительства Москвы № 908-ПП документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта МКД по адресу: <...>, в ФКР Москвы представлены не в полном объеме.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора требования истца не были удовлетворены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

В силу ст. ст. 178,179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» региональный оператор города Москвы создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы (далее – истец)) является аккумулирование взносов на капитальный, ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в кногоквартирном доме, а в случаи предусмотренные ч. 10 ст. 173 ЖК РФ на основании решения органа местного самоуправления.

На основании ч.7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановление Правительства Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление 908-ПП) устанавливает правила передачи документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта или принятия Департаментом капитального ремонта города Москвы решения о формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Согласно части 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета с момента принятия решения органа местного самоуправления в соответствии с частью 9 статьи 175 ЖК РФ переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Вместе с тем, во исполнение норм части 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 статьи 175 ЖК РФ и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и(или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Истцом указано о необходимости представления документов, а именно:

- копию договора специального счета;

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме отдельно по каждому нежилому помещению с указанием номера помещения за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

- о размере задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых мерах по взысканию такой задолженности;

- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектная документация, договоры поставки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты приемки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования) (в случае проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с использованием средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме).

Ответчиком иск не оспорен, доказательств, опровергающих доводы Истца не представлено, при этом арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст.65, ст.130 АПК РФ.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с Ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 2, 4, 65, 71, 75, 110, 167 - 171, 176, 180 - 182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЖСК "РОВЕСНИК" в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу в соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП передать ФКР Москвы документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: <...>, содержащие сведения, а именно:

- копию договора специального счета;

Взыскать с ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "РОВЕСНИК" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2003, ИНН: <***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>) 50 000 руб. 00 коп. (Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

О.В. Дубовик