АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А39-8527/2023

город Саранск 05 декабря 2023 года

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 666 руб. 18 коп. неустойки,

заявления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия об уточнении исковых требований,

без ведения протокола и вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (далее – Министерство, арендодатель, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (далее – ПАО "Т Плюс", арендатор, ответчик) о взыскании 666 руб. 18 коп. неустойки за просрочку платежей по арендной плате по договору аренды №2973 (казна Республики Мордовия) от 01.07.2020 за период с 01.08.2020 по 30.10.2023 и понесенные судебные расходы.

Определением от 29.09.2023 исковое заявление Министерства к ПАО "Т Плюс" принято судом в порядке упрощённого производства.

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) сторонам предложено представить соответствующие дополнительные доказательства и документы, в случае оплаты – представить доказательства оплаты задолженности в срок до 27.10.2023. В срок до 17.11.2023 стороны были вправе представить в арбитражный суд дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Ответчик в отзыве от 19.10.2023 представил контррасчет размера неустойки и заявил о пропуске срока исковой давности в отношении заявленных исковых требований, в связи с чем, просит снизить размер неустойки до 273 руб. 40 коп.

Истец заявлениями от 15.10.2023 и 03.11.2023 уточнил заявленные исковые требования и просит взыскать с ответчика неустойку за период с 06.09.2020 по 30.10.2020 в размере 388 руб. 93 коп.

Дело рассмотрено судом в порядке главы 29 АПК РФ на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока, с подписанием резолютивной части решения 23.11.2023.

28.11.2023 в суд поступило заявление истца об изготовлении мотивированного решения по делу.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение.

При рассмотрении материалов дела судом установлено, что между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (переименовано в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия, арендодатель) и ПАО "Т Плюс" (арендатор) заключен договор аренды №2973 (казна Республики Мордовия) от 01.07.2020 в отношении государственного имущества, согласно прилагаемому к договору перечню (приложение №1), принадлежащее Республике Мордовия на праве собственности (имущество), которое ему передается для обеспечения надежного и бесперебойного снабжения объектов стадиона «Мордовия Арена» тепловой энергией.

По условиям договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату за имущество (пункт 3.2.2 договора), не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала, при заключении договора арендная плата за текущий квартал вносится не позднее 30 (тридцати) дней со дня заключения (подписания) договора (пункт 4.3).

Истец ссылается на то, что ответчиком несвоевременно исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с 06.09.2020 по 30.10.2020 (с учетом принятых судом уточнений).

За несвоевременное внесение арендной платы на основании пункта 5.2.3 договора начисляется неустойка в размере 0,1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету сумма начисленной неустойки (пени) составила 388 руб. 93 коп. за период с 06.09.2020 по 30.10.2020.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.09.2021 с требованием оплаты задолженности по оплате суммы пеней по спорному договору, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Истец указывает на то, что задолженность перед истцом ответчиком была погашена с нарушением сроков, установленных сторонам в спорном договоре, в связи с чем обратился в суд с требованием о взыскании неустойки.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании пункта 5.2.3 спорного договора арендатору начисляется неустойка в размере 0,1% от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма неустойки за нарушение обязательства по договору составила 388 руб. 93 коп. за период с 06.09.2020 по 30.10.2020.

ПАО "Т Плюс" заявило о пропуске срока исковой давности в отношении требования истца о взыскании неустойки.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно статье 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно статье 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 10690/12, неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим.

Согласно пункту 26 Постановления № 43 предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

С учетом трехгодичного срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ и положений договора относительно сроков внесения арендных платежей, установленных в разделом 4 договора, истец пропустил срок для предъявления требований по платежам со сроками исполнения обязательств, наступивших в период по 22.09.2020, поскольку в суд с иском истец обратился 21.09.2023 (согласно отметке), в связи с чем, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за данный период судом признано обоснованным.

С учетом применения срока исковой давности размер пени, по расчету суда, составляет 273 руб. 40 коп. за периоды с 21.09.2020 по 12.10.2020, с 13.10.2020 по 30.10.2020.

Доводы истца о том, что течение срока исковой давности надлежит исчислять с 06.09.2020, признаны судом несостоятельными, поскольку носят ошибочный характер и основаны на неверном толковании норм права применительно к обстоятельствам настоящего дела.

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания с ответчика неустойки за просрочку платежей по арендной плате по договору аренды №2973 (казна Республики Мордовия) от 01.07.2022 за период с 21.09.2020 по 30.10.2020 в размере 273 руб. 40 коп. подлежат удовлетворению. В остальной части в удовлетворении требований суд отказывает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 167-171, 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку за просрочку платежей по арендной плате по договору аренды №2973 (казна Республики Мордовия) от 01.07.2022 за период с 21.09.2020 по 30.10.2020 в размере 273 рубля 40 копеек.

Взыскать с публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1406 рублей.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.А. Кшняйкин