АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;
http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А23-983/2023
11 октября 2023 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мартьяновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,
к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, Калужская обл., Калуга г. о взыскании 15563 руб. 99 коп.,
без участия представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 15563 руб. 99 коп., в т.ч. задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 418/2021 от 18.06.2021 за период с 04.07.2022 до 30.09.2022 в сумме 14491 руб. 61 коп. и неустойка за период с 02.10.2022 по 14.12.2022 в размере 1072 руб. 38 коп.
07.06.2023 от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания суммы основного долга в размере 14491 руб. 61 коп.
Лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.
Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Суд не усматривает в отказе от заявленных требований с ответчика суммы основного долга за период с 04.07.2022 до 30.09.2022 противоречия закону или нарушения прав других лиц, в связи с чем, отказ истца от иска в указанной части принимается арбитражным судом.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
С учетом изложенного, производство по делу в части взыскания задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 418/2021 от 18.06.2021 за период с 04.07.2022 до 30.09.2022 в сумме 14491 руб. 61 коп. подлежит прекращению.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, Между Городской Управой города Калуги и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от 18.06.2021 № 418/2021, находящегося государственной собственности.
Согласно предмету Договора «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок, с кадастровым №40:05:000244:33 общей площадью 17 665 кв.м, находящийся по адресу г. Калуга, район с. Горенское для строительства базы отдыха.
Согласно п. 2.1 Договора, срок аренды Участка установлен на 9 лет 11 месяцев.
Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, о чем имеется соответствующая отметка.
Согласно сведениям из ЕГРН от 18.07.2022 на земельный участок новым правообладателем на основании договора уступки прав и обязанностей от 23.06.2022 по договору аренды земельного участка является ФИО1. .
Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 Договора следующего содержания.
Расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков, реквизитов оплаты, подписывается «Арендатором» и уполномоченным лицом со стороны «Арендодателем».
Пунктом 3.4 Договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за I квартал - до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал - до октября, за IV квартал - до 25 декабря текущего года.
Ссылаясь на то, что ответчик не выполнил обязательства по внесению арендных платежей в период с 04.07.2022 до 30.09.2022, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 02.11.2022 № 10722/06-22, оставленную без ответа и удовлетворения.
Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.п. 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.
В силу норм п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В связи с тем что ответчиком была допущена просрочка при внесении арендных платежей в первом и втором квартале 2022г., истцом была начислена неустойка за период с 02.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 1072 руб. 38 коп.
Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Нарушение срока внесения арендной платы влечет обязанность Арендатора выплатить Арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. договора).
Представленный в материалы дела уточненный расчет пени произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, является арифметически верным и ответчиком не оспорен. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.
С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 1072 руб. 38 коп.
На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета с учётом освобождения истца от её уплаты при предъявлении иска.
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, ч. 1 ст. 150, 151, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
принять отказ от иска Городской Управы города Калуги, в части взыскания с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 418/2021 от 18.06.2021 за период с 04.07.2022 до 30.09.2022 в сумме 14491 руб. 61 коп.
Производство по делу №А23-983/2023 в указанной части прекратить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Городской Управы города Калуги неустойку в сумме 1072 руб. 38 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
Судья И.В. Чехачева