Решение по делу № А76-15382/2023 от 25.10.2023

Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Челябинск

25 октября 2023 года Дело № А76-15382/2023

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 25 октября 2023 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области О.Ю. Щербакова, при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анфимовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной

ответственностью «АДС Профи» (ИНН <***>),

к муниципальному образованию Копейскому городскому округу в лице

управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского

городского округа Челябинской области (ИНН <***>), о взыскании 11 511 руб. 12 коп. при участии в судебном заседании до перерыва: от истца: ФИО1 (доверенность от 22.03.2023, паспорт, диплом), от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АДС Профи» (далее – истец, общество «АДС Профи») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Копейскому городскому округу в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее – ответчик, Управление) о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 8541 руб. 37 коп., пени за период с 10.03.2021 по 16.10.2023 в размере 2969 руб. 75 коп. (с учетом принятого судом протокольным определением от 25.10.2023 уточнения исковых требований на основании норм статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 209, 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации указал на неисполнение ответчиком обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), жилищно-коммунальные услуги.

Определением от 25.05.2023 принято исковое заявление по общим правилам искового производства. Назначено дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 26 июня 2023 года на 10 час. 15 мин.

Определением от 26.06.2023 назначено дело к рассмотрению в судебном заседании на 13 июля 2023 года на 10 час. 40 мин.

Определением от 13.07.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 20 сентября 2023 года на 10 час. 45 мин. Определением от 20.09.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 17 октября 2023 года на 10 час. 10 мин.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме; представил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит принять отказ от исковых требований в части взыскания с ответчика основного долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 6187 руб. 65 коп. и пени в размере 241 руб. 81 коп., принять уточнение исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 8541 руб. 37 коп., пени за период с 10.08.2021 по 16.10.2023 в размере 3215 руб. 56 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Протокольным определением от 17.10.2023 судом принято данное ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; представил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылается на то, что истцом в адрес ответчика не выставлялись платежные документы.

В судебном заседании 17.10.2023 в порядке норм статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 24.10.2023 года 17 час. 00 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

В судебном заседании 24.10.2023 в порядке норм статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 25.10.2023 года 17 час. 00 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

Судебное заседание продолжено после перерыва 25.10.2023.

Через систему «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, просит принять отказ от исковых требований в части взыскания с ответчика основного долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 6187 руб. 65 коп. и пени в размере 241 руб. 81 коп., принять уточнение исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 8541 руб. 37 коп., пени за период с 10.03.2021 по 16.10.2023 в размере 2969 руб. 75 коп.

Протокольным определением от 25.10.2023 судом принято данное ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, с соблюдением требований норм статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание полномочных представителей не направили.

С учетом отказа от части требований суд рассматривает исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 8541 руб. 37 коп., пени за период с 10.03.2021 по 16.10.2023 в размере 2969 руб. 75 коп.

Дело рассматривается по правилам норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии с нормами статей 67, 68, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН квартира № 191 в многоквартирном доме № 12 по пр. Коммунистическому в г. Копейске находится в собственности муниципального образования «Копейский городской округ».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу <...> находится в управлении истца, что подтверждается договором управления МКД от 19.01.2021.

На основании договора управления МКД от 19.01.2021 истец осуществляет начисление платежей за жилое и нежилое помещение, выставляет собственникам платежные документы для оплаты услуг.

По состоянию на 25.10.2023 у ответчика имеется следующая задолженность (с учетом принятого судом протокольным определением от 17.10.2023 уточнения исковых требований на основании норм статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

- задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 8541 руб. 37 коп.

Постановлением Правительства Челябинской области от 22.12.2021 № 678-П «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 10 рублей 10 копеек в 2022 года.

Постановлением Правительства Челябинской области от 27.12.2022 № 767-П «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размере 11 рублей 20 копеек в 2023 года.

23.03.2023 истец направил ответчику претензию исх. № 30 о погашении задолженности. Претензия была отставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг в спорный период явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные по делу доказательства по правилам норм статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с нормами статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных

постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в состав которого входят, в том числе, общедомовые приборы учета потребленных энергоресурсов.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации

от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В пункте 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – постановление Правительства № 75) дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Поскольку истец избран в качестве управляющей компании, то ответчик, являясь собственником нежилого помещения в спорном доме, обязан был ежемесячно

производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию общего имущества, исходя из утвержденных тарифов.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт нахождения имущества ответчика в составе многоквартирного дома и нахождения данного дома в управлении истца в спорный период подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (пункты 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в процессе технического обслуживания дома, он должен оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту принадлежащего ему на праве собственности помещения.

При этом, согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 8541 руб. 37 коп. (с учетом принятого судом уточнения от 25.10.2023) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 10.03.2021 по 16.10.2023 в размере 2969 руб. 75 коп. (с учетом моратория и с учетом принятого судом уточнения от 25.10.2023).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях

удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, суд признает требование истца о взыскании неустойки обоснованным.

В рассматриваемом случае ответчик ходатайство о снижении размера неустойки не заявил, доказательства несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, основания для снижения размера взыскиваемой неустойки по собственной инициативе у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, исследовав и оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в размере 2969 руб. 75 коп.

Ссылка ответчика на невыставление истцом в адрес ответчика платежных документов также является несостоятельной. Невыставление счетов на оплату не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Внесение, в частности, платы за содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами. Доказательств того, что в силу статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата стоимости оказанных услуг является встречной по отношению к обязанности истца по выставлению счетов ответчиком также не представлено.

В соответствии с нормами статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

По смыслу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд, истцом уплачена государственная пошлина

в размере 2000 руб., что подтверждается платежным поручением от 17.05.2023 № 169.

Учитывая, что решение принято в пользу истца, то с ответчика в пользу истца

подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «АДС Профи»

(ИНН <***>) к муниципальному образованию Копейскому городскому округу в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) в части взыскания с ответчика основного долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 в размере 6187 руб. 65 коп. и пени в размере 241 руб. 81 коп.

Производство по делу в указанной части прекратить. В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Копейского городского округа в лице управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «АДС Профи» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 в размере 8541 руб. 37 коп., пени за период с 10.03.2021 по 16.10.2023 в размере 2969 руб. 75 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья О.Ю. Щербакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте

Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru