343/2023-97577(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

08 августа 2023 года

г.Тверь Дело № А66-9045/2023

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кочергина М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Арисовой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "ТОРОПЕЦКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ", г. Торопец Тверской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику

АДМИНИСТРАЦИИ ТОРОПЕЦКОГО РАЙОНА, г. Торопец Тверской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Комитет по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области, г. Торопец Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, г. Тверь

неимущественные требования,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТОРОПЕЦКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ " обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ответчику АДМИНИСТРАЦИИ ТОРОПЕЦКОГО РАЙОНА с требованием о признании права собственности на объекты недвижимости:

- нежилое помещение, общей площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1075, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 294,8 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1076, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 92,6 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1074, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 506,2 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1073, расположенное по адресу: <...>;

Третьими лицами в иске указаны Комитет по управлению имуществом Торопецкого района Тверской области, г. Торопец Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, г. Тверь.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Предварительное судебное заседание проводится без участия представителей по правилам статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. Истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. Ответчик также не возражает против удовлетворения исковых требований.

От Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. Министерство не возражает против удовлетворения исковых требований.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Предварительное заседание проводится без участия представителей ответчика по правилам статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку стороны не заявили возражений о переходе к рассмотрению дела по существу, суд, в соответствии с нормами статьи 137 АПК РФ, Постановлением Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», определил завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу в настоящем судебном заседании.

Судебное заседание проводится без участия представителей лиц, участвующих в деле, по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено следующее.

29 сентября 1992 года Свидетельством № 211-1 о государственной регистрации предприятия зарегистрировано Товарищество с ограниченной

ответственностью «Торопецкое автотранспортное предприятие».

16 апреля 1993 года согласно Свидетельству о собственности № 53, выданному Фондом имущества по Тверской области на основании, Товарищество с ограниченной ответственностью «Торопецкое автотранспортное предприятие» выкупило государственное имущество

предприятия Торопецкого государственного арендного автотранспортного предприятия.

02 декабря 1998 года постановлением главы Торопецкого района Тверской области № 466 в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и протокола общего собрания учредителей ООО «Торопецкое АТП» от 16 ноября 1998 года № 24 перерегистрировано ТОО «Торопецкое АТП» в ООО «Торопецкое автотранспортное предприятие», что подтверждается Свидетельством № 466 от 02 декабря 1998 года о государственной регистрации предприятия Общество с ограниченной ответственностью «Торопецкое автотранспортное предприятие».

Согласно договору купли-продажи от 13 апреля 1993 года Товарищество с ограниченной ответственностью "Торопецкое автотранспортное предприятие" приобрело имущество, расположенное по адресу: 172850, <...>, а именно:

- нежилое помещение, общей площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1075, расположенного по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 294,8 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1076, расположенного по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 92,6 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1074, расположенного по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 506,2 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1073, расположенного по адресу: <...>;

Полагая, что указанные объекты недвижимости не являются бесхозяйными и принадлежат Обществу с ограниченной ответственностью "ТОРОПЕЦКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ " (правопреемнику Товарищества с

ограниченной ответственностью "Торопецкое автотранспортное предприятие") с момента их покупки, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, с требованием о признании права собственности.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление № 10/22) установлено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из пункта 59 названного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу

Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно представленным в материалы дела документам, в частности свидетельству о праве собственности № 53 от 16 апреля 1993 года, договору купли-продажи № 1128 255 501 - 1/67 - 1 от 13 апреля 1993 года, акту приема-передачи имущества от 19 апреля 1993 года, инвентарным карточкам учета основных средств, техническому паспорту, в собственности истца находится имущество, расположенное по адресу: 172850, <...>. Факт возникновения у истца права собственности на указанное здание до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ ответчиком и третьими лицами не оспорен.

Как было указано выше, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, истцу изначально надлежало обратиться за регистрацией ранее возникшего у него права собственности на приобретенные им (его правопредшественником) объекты недвижимости в орган государственной регистрации, а в случае отказа последнего в регистрации - оспорить этот отказ в арбитражном суде, что истцом сделано не было.

Вместе с тем, судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку (Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 N 5698/12 по делу N А41-9398/11).

Пункт 59 Постановления N 10/22 допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Однако по смыслу вышеназванной статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возлагаются на проигравшую сторону по той причине, что именно ее действиями вызвана необходимость судебного разбирательства, поскольку целью обращения в арбитражный суд является защита нарушенного либо оспариваемого права.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку заявленные истцом требования о признании права собственности не связаны с каким-либо нарушением или оспариванием права со стороны ответчика, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 136, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ТОРОПЕЦКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ", г. Торопец Тверской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "ТОРОПЕЦКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ", г. Торопец Тверской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимости:

- нежилое помещение, общей площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1075, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 294,8 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1076, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 92,6 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1074, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 506,2 кв.м. с кадастровым номером 69:34:0000007:1073, расположенное по адресу: <...>;

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ТОРОПЕЦКОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ", г. Торопец Тверской области, (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета РФ 19 973 рубля государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 230 от 20.06.2023 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Кочергин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 27.02.2023 4:20:00

Кому выдана Кочергин Максим Сергеевич