Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
15 октября 2025 года Дело № А56-49048/2023
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 15 октября 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Данилиной М.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гирвом К.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (197198, <...>, помещ. 54Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: <***>);
ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стиль эксплуатация» (192007, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Волковское, ул Воронежская, д. 92, литера А, помещ. 7-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: <***>);
третье лицо: акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» (195009, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Финляндский округ, ФИО1 ул., д. 11, литера Б, помещ. 22Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2020, ИНН: <***>);
о взыскании,
при участии
- от истца: ФИО2 по доверенности от 20.06.2025,
- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.01.2025,
- от третьего лица: не явился, извещен,
установил:
публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – Компания, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стиль эксплуатация» (далее – Общество, ответчик) о взыскании 451 948 руб. 14 коп задолженности по оплате расходов на установку УУЭТ.
Определением от 05.07.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил отказать в части требований за период с 01.01.2020 по 30.06.2021 на сумму 353 875 руб. 81 коп., поскольку взыскание задолженности за этот период не соответствует условиям договора от 15.12.2021 № 233221; Общество представило контррасчет задолженности.
Определением от 06.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании 01.11.2023 Компания просила приобщить копии справки о от 23.10.2022 возврате государственной пошлины по делу № А56-41413/2022 и платежного поручения от 24.03.2022 № 14375. Общество просило приобщить отзыв на исковое заявление и развернутый контррасчет задолженности по договору от 15.12.2021 № 233221 по состоянию на 01.10.2023; суд принял от сторон поступившие документы.
В судебном заседании 13.03.2024 Компания просила приобщить к материалам дела письменные возражения на отзыв на исковое заявление, в которых она не согласна с определенным ответчиком моментом возникновения обязанности по оплате УУТЭ, поскольку в соответствии с законом обязательство возникло с даты установки УУТЭ, а не с даты заключения трехстороннего договора с пятилетней рассрочкой платежа.
Представитель Компании заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга».
Определением от 13.03.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, вышеуказанное лицо; определил истцу для рассмотрения судом вопроса о зачете представить подлинник справки от 23.10.2022 на возврат госпошлины по делу № А56-41413/2022; определил истребовать у третьего лица сведения о поступлении оплат расходов на установку УУТЭ по адресу: <...> (ИТП 1), по адресу: <...>.
Третье лицо представило запрошенные сведения в виде отчетов за период с 01.01.2023 по 01.09.2023 в отношении жилых помещений по указанным адресам.
В судебном заседании 26.06.2024 Общество представило контррасчет задолженности от 15.12.2021 № 233221 по состоянию на 05.12.2023, в том числе по данным ЕИРЦ.
В судебном заседании 24.07.2024 Компания представила возражения на отзыв и контррасчет Общества. Компания указывает на некорректность расчета, ссылается на то, что рассрочка начинается с даты установки приборов учета, а трехсторонний договор не изменяет порядка исчисления периода рассрочки, предусмотренного ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ. Кроме этого, в расчете Общества не учтена изменяющаяся ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату начисления платежа.
В судебном заседании 09.10.2024 суд приобщил поступивший от представителя Общества письмо, направленное в адрес Компании, в котором Общество просит зачесть денежные средства, поступившие за весь период по договору от 15.12.2021 № 233221 в счет погашения задолженности по хронологии возникновения, сначала с более ранним сроком ее образования.
Определением от 23.10.2024 производство по настоящему делу приостановлено до вынесения окончательного судебного акта по делу № А56-7462/2023 и истечения срока на подачу кассационной жалобы.
Определением от 04.06.2025 суд возобновил производство по делу
В процессе рассмотрения дела истец 09.07.2025 уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просил взыскать с ответчика 791 743 руб. 33 коп. расходов на установку УУТЭ по адресам и в долях пропорционально количеству месяцев рассрочки с момента возникновения обязательств по состоянию на 01.05.2025.
В судебном заседании 01.10.2025 представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.
Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, Компания как энергоснабжающая организация во исполнение положений части 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) выполнила работы по установке общедомовых УУТЭ в многоквартирных домах по адресам: набережная реки Пряжки, д. 56 (ИТП1), ул. Псковская, д. 9.
В связи с установкой в указанных МКД общедомовых УУТЭ Компания понесла расходы, размер которых подтвержден справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), актами о приемке выполненных работ (форма № КС-2), заключенным между Компанией (заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «ТСК Метрология» (исполнителем) договором от 30.06.2019 № 173676, в соответствии с пунктом 1.1 которого заказчик поручил, а исполнитель обязался выполнить работы по установке (замене) УУТЭ.
Общество, Компания и акционерное общество «ВЦКП Жилищное хозяйство» 15.12.2021 заключили агентский договор № 233221, определивший порядок сбора денежных средств с собственников помещений МКД за установку УУТЭ.
УУТЭ допущены в коммерческую эксплуатацию.
Полагая, что понесенные расходы должны быть разделены между собственниками помещений спорных объектов, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 249 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 10, подпункта «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), общедомовые приборы учета тепловой энергии относятся к общему имуществу в МКД и должны содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении; содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии; бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущества несут собственники.
В пункте 2 раздела I Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, указано, что граждане-собственники помещений в МКД оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки (пункт 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ).
Законом № 261-ФЗ не предусмотрена возможность предоставления рассрочки платежа на установку УУТЭ для юридических лиц-собственников помещений в МКД, в связи с чем указанные лица несут расходы на установку УУТЭ единовременно исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ в случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.
Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями на получение платежей от собственников за оказываемые им услуги и проведение расчета с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).
Заключение агентского договора не изменяет порядка исчисления периода рассрочки, предусмотренного частью 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ.
Управляющая организация не освобождается от обязательств по оплате расходов Компании в части, не оплаченной потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей уплатить соответствующую задолженность.
Сумма затрат за установку вышеуказанных УУТЭ с учетом предоставления рассрочки составила 1 077 647 руб. 43 коп. Сумма оплат без учета агентского вознаграждения составила 791 743 руб. 33 коп.
Суд считает, что расходы по установке УУТЭ должны быть распределены между собственниками помещений пропорционально доле собственности, в том числе с учетом зданий, находящихся «на сцепке», на основании следующего.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми и индивидуальными приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В силу пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
Аналогичные положения содержатся в пункте 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений е многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, коллективный (общедомовой) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
В системе действующего нормативно-правового регулирования порядок учета тепловой энергии, предоставленной в здания, имеющие один узел учета тепловой энергии на несколько зданий (многоквартирных домов), то есть находящиеся «на сцепке» в настоящее время не установлен.
Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
С целью правовой определенности и единообразия осуществления расчетов с потребителями за поставленную тепловую энергию в Санкт-Петербурге совместным решением Жилищного комитета, Комитета по тарифам Санкт-Петербурга и Комитета по энергетике и инженерному обеспечению определен порядок распределения объема потребленных энергоресурсов в многоквартирных домах, находящихся "на сцепке" (письмо Жилищного комитета от 21.06.2013 N 2-1906/13), в соответствии с которым инженерная система многоквартирных домов " на сцепке " учитывается как единая инженерная система централизованного отопления многоквартирного дома, и расход тепловой энергии нескольких многоквартирных домов " на сцепке " учитывается единым на такие дома узлом учета тепловой энергии, ввиду чего начисление потребителям платы за отопление в таких домах ("на сцепке") расчет платы за тепловую энергию необходимо производить согласно показаниям одного прибора учета.
В соответствии с пп. "б" и "в" п. 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124, объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), и лишь в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по указанной в данных правилах формуле.
Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, и (или) иным системам снабжения энергетическими ресурсами.
Здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Пряжки, д. 56, имеет последовательное соединение системы теплоснабжения (находится «на сцепке»). Оборудование теплового пункта вынужденно используется не только в интересах собственников и законных владельцев помещений в зданиях, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, набережная реки Пряжки, д. 56-60, лит. А, но и в интересах жителей многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Пряжки, д. 56, находящегося в управлении ООО «Управляющая компания «Стиль эксплуатация».
Установка УУТЭ, учитывающего теплопотребление двух и более домов, в рассматриваемом случае не противоречит Закону № 261-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент в частности обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).
Из пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, пункта 1 статьи 544, пункта 1 статьи 779, пункта 1 статьи 781 ГК РФ следует, что правоотношения по снабжению энергоресурсами через присоединенную сеть (включая услуги по передаче энергоресурсов) строятся на принципах возмездности и эквивалентности обмена материальными благами. Реализация этих принципов возможна посредством учета объема энергоресурсов, при этом в расчет принимается фактически потребленный объем.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.
Поскольку действующим законодательством не предусмотрен порядок распределения расходов на установку узла учета тепловой энергией между абонентом и субабонентом, суд считает возможным применение по аналогии права положения Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" ст. 37 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 38 (1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно части 1 статьи 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Исходя из вышеуказанных норм, ООО «Управляющая компания «Стиль эксплуатация» несет бремя содержания надлежащего технического состояния энергопринимающего оборудования, в том числе, расходы по установке узлов учета тепловой энергии по адресам: Санкт-Петербург, набережная реки Пряжки, <...>.
При этом судом учтено, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривалось то, обстоятельство, что применительно к периоду предоставленной законом рассрочки показания приборов учета учитывались во взаимоотношениях сторон при расчетах, то есть сторонами использовались показания спорных приборов учета для определения объема теплопотребления домами ответчика.
На основании положений статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В данном случае ответчик, как управляющая организация и профессиональный участник энергетических правоотношений, действуя разумно и добросовестно, оценивая все возможные риски, заключил агентский договор № 233221, определивший порядок сбора денежных средств с собственников помещений МКД за установку УУТЭ.
Учитывая изложенное, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца задолженность составляет 791 743 руб. 33 коп.
При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
При подаче иска истец уплатил 12 000 руб. государственной пошлины по платежным поручения от 14.03.2024 № 20325, от 16.04.2024 № 30929, судом также произведен зачет государственной пошлины на сумму 39 руб., уплаченной по платежному поручению от 19.09.2023 № 79775 и возвращенной по справке в рамках дела № А56-2472/2024, а также по платежному поручению от 30.11.2023 № 100646 в рамках дела № А56-20713/2024.
Кроме того, истец также заявил ходатайство о зачете государственной пошлины на сумму 12 754 руб. 20 коп. уплаченной по платежному поручению от 24.03.2022 № 14375 и возвращенной по справке в рамках дела № А56-41413/2022.
Исходя из цены уточненного иска государственная пошлина составила 18 835 руб.
Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела по правилам статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 18 835 руб. государственной пошлины, а излишне уплаченная сумма госпошлины в размере 5958 руб. 20 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стиль эксплуатация» в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» 791 743 руб. 33 коп. задолженности, а также 18 835 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» из федерального бюджета 5958 руб. 20 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 14.03.2024 № 20325.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Данилина М.Д.