АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
г. Воронеж Дело № А14-21656/2022 14 сентября 2023
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к публичному акционерному обществу «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Воронежского филиала
к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)
третье лицо: акционерное общество информационная компания «Информсвязь- Черноземье», г.Воронеж (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
об обязании перенести забор на действительную границу земельных участков в течении 10 дней с даты вступления решения суда в силу,
при участии в заседании: от истца – не явился , извещен от ответчика(1) – не явился , извещен от ответчика(2) – не явились , извещены от ответчика(3) – не явился, надлежаще извещен, от третьего лица –не явился , извещен
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу «Ростелеком» в лице Воронежского филиала и к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – ответчики(1,2)) об обязании перенести забор на действительную границу земельных участков в течении 10 дней с даты вступления решения суда в силу.
Представители ответчиков (1,2) возражали против удовлетворения иска.
Определением суда от 16.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>, 394018, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.ВОРОНЕЖ, УЛ.9 ЯНВАРЯ, 36) (далее – ответчик(3)), предварительное судебное заседание отложено на 08 февраля 2023г.
Определением суда от 08.02.2023 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – акционерное общество информационная компания «Информсвязь-Черноземье», г.Воронеж (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 394030, <...>).
В судебное заседание лица , участвующие в деле , не явились, надлежаще извещены.
В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчиком (3) представлен отзыв на исковое заявление, в котором полагал себя ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям истца.
Представитель истца поддержал заявленные исковые требования. Представители ответчиков(1,2) возражали против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица представил пояснения по делу, в которых просил суд в удовлетворении иска отказать.
Истец уточнил заявленные требования и просит обязать ПАО «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Воронежского филиала демонтировать забор с земельного участка, расположенного по адресу : <...>, кадастровый номер 36:34:0606006:3037 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Суд
определил:
заявление об уточнении требований удовлетворить. Прекратить производство в отношении требований к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) и к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>).
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Истец является законным представителем собственников земельного участка общей площадью 3400 кв. м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 36:34:0606006:37 , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2020 и Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17 декабря 2014 года № 2260.
В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер 36:34:0606006:3037.
Истец является управляющей организацией , осуществляющей управление имуществом многоэтажного жилого дома , при этом , управляющая организация вправе представлять в суде интересы собственников помещений в многоквартирном доме без доверенности и/или решения общего собрания.
Право собственности на указанный участок возникло у собственников помещений дома № 31 по ул. Кольцовской на основании пп. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также Постановления администрации городского округа город Воронеж от 17 декабря 2014 № 2260 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, фактически занимаемого многоквартирном среднеэтажным домом, по ул. Кольцовская, 31, на кадастровом плане территории 36:34:0606006».
Для определения фактических границ земельного участка и вынесения точек границ участка в натуре истец заключил договор с ИП ФИО1 , которой был составлен акт № 35/2020 от 21 августа 2020 , на котором вынесены в натуре поворотные точки границ земельного участка. В соответствии с выданным актом истец установил, что Воронежский филиал ПАО «Ростелеком» расположил частично забор на земельном участке истца , присоединив к принадлежащему ему земельному участку 68 кв. м.
Ссылаясь вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (предмет иска), а в соответствии с пунктом 5 части 2 данной нормы исковое заявление должно содержать обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства (основание иска).
Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Для защиты гражданских прав воз-можно использование одного из перечисленных в статье способов, либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба назначению , невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах).
В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных липами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос строений при самовольном занятии земельных участков осуществляется лицами , виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факты нахождения забора, принадлежащего ответчику, на земельном участке, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 36:34:0606006:3037 , принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном жилом доме , подтверждаются материалами дела ( актом выноса поворотных точек от 21.08.2020) и ответчиком не опровергнуты.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком обстоятельства , указанные истцом, не оспорены, доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены.
Исходя из изложенного, на основании положений ст. 65 АПК РФ, суд считает, что истец доказал обоснованность и правомерность заявленных им требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 6000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать ПАО «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Воронежского филиала демонтировать забор с земельного участка, расположенного по адресу <...>, кадастровый номер 36:34:0606006:3037 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Прекратить производство в отношении требований к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>,
ИНН 3666057069) и к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 1093668037220, ИНН 3664099440).
Взыскать с ПАО «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Воронежского филиала в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир», г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы в сумме 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Судья Л.В.Романова