98/2023-42029(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2719/2023 12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании

«Уютный дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления

коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации

Петропавловск-Камчатского городского округа-муниципальное

учреждение (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 249 245,90 руб., при участии: лица, участвующие в деле не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Уютный дом» (далее – истец, адрес: 683002, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее – ответчик, адрес: 683003, <...>) о взыскании 234 666,53 руб., из которых: 230 832,14 руб. долга по оплате содержания и текущего ремонта жилых помещений: кв. 18 <...>; кв. 32 <...>; кв. 5, 9, 11, 15, 23 <...>; кв. 13, 18, 22 <...>; кв. 5, 10, 15, 18, 19 <...>; кв. 4, 14, 16, 18, 27, 40, 45, 55, 58, 59, 72 <...>; кв. 10, 26, 38, 46, 54 <...>; кв. 1, 3, 9, 15, 16, 17, 21, 22, 27, 28, 30, 33, 36 <...> в г. Петропавловске-Камчатском за период с 01.02.2023 по 30.04.2023, 1 243,99 руб. пеней за период с 31.05.2023 по 12.06.2023, 993,19 руб. пеней на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 13.03.2023 по делу № А24-5611/2022 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023, 1 597,21 руб.

пеней на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 05.06.2023 по делу № А24-1808/2023 за период с 31.05.2023 по 12.06.2023.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 210, 215, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт незаселенных жилых помещений в многоквартирных жилых домах.

Стороны о времени и месте проведения судебного заседания извещены по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, а также ходатайство об увеличении размера исковых требований до 249 245,90 руб., от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме в связи с их необоснованностью, представил контррасчет исковых требований, также ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие.

В связи с неявкой представителей сторон судебное заседание проведено в их отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

Арбитражный суд на основании статьи 49 АПК РФ принял увеличение размера исковых требований до 249 245,90 руб., из которых: 212 607,97 руб. долга по внесению платы за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 12 121,90 руб. пени за период с 26.03.2023 по 31.08.2023, 6 234,16 руб. пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 13.03.2023 по делу № А24-5611/2022 за период с 31.05.2023 по 10.08.2023, 18 281,87 руб. пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 05.06.2023 по делу № А24-1808/2023 за период с 31.05.2023 по 31.08.2023.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец в период с 01.02.2023 по 30.04.2023 (далее – спорный период) являлся управляющей организацией многоквартирных домов: № 26 по ул. Ключевская; № 1 по ул. Новая; № 1, 2, 3, 3/1, 7, 7/1 по ул. Фурманова в г. Петропавловске-Камчатском.

Ссылаясь на то, что в названных многоквартирных домах находятся спорные незаселенные квартиры, которые принадлежат на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, истец, полагая, что ответчик должен возместить ему расходы на их содержание и понесенные расходы по оплате коммунального ресурса, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 3 статьи 37 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг.

ЖК РФ, регулируя отношения по внесению платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Доказательств заселения в спорный период в установленном законом порядке спорных жилых помещений, указанных в расчете истца, в материалы дела ответчиком не представлено.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы (тарифы) устанавливается одинаково для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от

17.07.2015 № 1714 «Об установлении размера платы за жилое помещение» с 01.04.2022 установлен размер платы, который составляет 42,23 руб. в месяц, с 01.04.2023 установлен размер платы, который составляет 44,5801 руб. в месяц (в ред. Постановления Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 23.03.2023 № 545) за квадратный метр общей площади жилого помещения.

Согласно расчету истца сумма долга ответчика по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества в спорных жилых помещениях за спорный период составила 212 607,97 руб. (с учетом принятого судом увеличения размера исковых требований).

В соответствии с отзывов на исковое заявление и представленным в материалы дела контррасчетом, ответчик считает обоснованной сумму долга в размере 212 509,58 руб., что расходится с расчетом истца на 98,39 руб. Вместе с тем, судом установлено, что ответчиком в контррасчет исковых требований не включена задолженность по кв. 18 <...> в сумме 4 026,53 руб., возражений по задолженности в отношении указанной квартиры ответчиком не заявлено, а представленными в материалы дела доказательствами, в частности копией поквартирной карточки от 05.06.2023 подтверждается довод истца о незаселённости данного помещения (гражданин Д.В.Д. снят с регистрационного учета 30.11.2022).

Расчет платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома произведен истцом с учетом площади жилых помещений, указанной в выписках из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа с применением тарифов, установленных постановлением органа местного самоуправления. Возражений по методике расчета, а также документального опровержения цифровых показателей расчета ответчиком в порядке статей 9, 65 АПК РФ не заявлено и в материалы дела не представлено.

Поскольку арифметический расчет истца ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнут, а методика расчета истца является правильной, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилых помещений в размере 212 607,97 руб. подлежат удовлетворению на основании статей 210, 309, 314, 539, 544 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ.

Рассмотрев требование истца о взыскании пени в размере 36 637,93 руб., из которых: 12 121,90 руб. пени за период с 26.03.2023 по 31.08.2023 на задолженность за период с февраля по апрель 2023 года; 6 234,16 руб. пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 13.03.2023 по делу № А24-5611/2022 за период с 31.05.2023 по 10.08.2023; 18 281,87 руб. пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 05.06.2023 по делу № А24-1808/2023 за период с 31.05.2023 по 31.08.2023, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание спорных жилых помещений за спорный период.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена мера ответственности и порядок уплаты пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ при расчете пени применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующая на день фактической оплаты. Следовательно, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос № 3 в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанной норме размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилых помещений в спорный период судом установлено, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно. Вместе с тем, судом установлено, что истцом в расчет не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» (далее – постановления Правительства РФ № 474), до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

По информации Центрального банка России от 11.02.2022 с 14.02.2022 по 27.02.2022 ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации устанавливается в размере 9,5%.

Учитывая названные обстоятельства, а также вышеизложенные правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что по требованию истца о взыскании пеней подлежит применению ставка Центрального банка России равная 9,5 %.

Таким образом, применяя при расчете пеней за период с 26.03.2023 по 31.08.2023 ставку рефинансирования Центрального банка России равную 12%, заявитель не учел положения постановления Правительства РФ № 474.

Произведя самостоятельный расчет пени за период с 26.03.2023 по 31.08.2023 с применением ставки Банка России равной 9,5%, суд пришел к выводу, что обоснованный размер пени составляет 9 596,50 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассмотрев требования истца о взыскании: 6 234,16 руб. пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 13.03.2023 по делу № А24-5611/2022 за период с 31.05.2023 по 10.08.2023; 18 281,87 руб. пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 05.06.2023 по делу № А24-1808/2023 за период с 31.05.2023 по 31.08.2023 суд приходит к следующему.

В силу положений части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из сведений, полученных из общедоступной базы электронных документов «Картотека арбитражных дел», размещенной на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации в сети Интернет, арбитражным судом установлено, что решением Арбитражного суда Камчатского края от 13.03.2023 по делу № А24-5611/2022 с ответчика в пользу истца взыскано 132 425,04 руб. долга по внесению платы за содержание жилых помещений за период 01.07.2022 по 31.08.2022, решением от 05.06.2023 по делу № А24-1808/2023 с ответчика в пользу истца взыскано 212 960,86 руб. долга по внесению платы за содержание жилых помещений за период 01.11.2022 по 31.01.2023.

Арбитражным судом по делам № А24-5611/2022 и № А24-1808/2023 установлены обстоятельства, не подлежащие доказыванию вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Так, суд пришел к выводу о том, что ответчик по указанным делам своевременно не исполнил обязательства по внесению платы за содержание жилых помещений, в связи с чем истцом по настоящему делу заявлены требования о взыскании пеней в размере 6 234,16 руб. за период с 31.05.2023 по 10.08.2023 по делу № А24-5611/2022 и 18 281,87 руб. за период с 31.05.2023 по 31.08.2023 по делу № А24-1808/2023.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилых помещений по указанным делам судом установлено, требования истца о взыскании пеней заявлены правомерно.

Арифметический расчет пеней на сумму 6 234,16 руб. по делу № А24-5611/2022 проверен судом и признается правильным. Обстоятельства, приводимые истцом в обоснование расчета пеней, ответчиком документально не оспорены.

Вместе с тем, проверив расчет пеней по делу № А24-1808/2023, судом установлено, что истец, применяя при расчете пеней за период с 31.05.2023 по 31.08.2022 ставку рефинансирования Центрального банка России равной 12%, не учел положения постановления Правительства РФ № 474.

Произведя самостоятельный расчет пени по делу № А24-1808/2023 за период с 31.05.2023 по 31.08.2022 с применением ставки Банка России равной 9,5%, суд пришел к выводу, что обоснованный размер пени составляет 14 473,14 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не подтверждена.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными требования истца о взыскании пени в размере 30 303,80 руб., в том числе: 9 596,50 руб. пени на сумму долга за период с февраля по апрель 2023 года; 6 234,16 руб. пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 13.03.2023 по делу № А24-5611/2022 за период с 31.05.2023 по 10.08.2023, 14 473,14 руб. пени на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Камчатского края от 05.06.2023 по делу № А24-1808/2023 за период с 31.05.2023 по 31.08.2023, подлежат удовлетворению на основании статей 330 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период ответчик осуществлял функции собственника в отношении спорных жилых помещений. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто.

Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является ответчик, который осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа–муниципального учреждения.

Содержащиеся в части 1 статьи 110 АПК РФ правила распределения судебных расходов в зависимости от процессуального результата рассмотрения спора, в связи с которым они понесены, сформулированы единообразно применительно ко всем видам судебных расходов без разделения на государственную пошлину и судебные издержки и без установления для этих составляющих специальных правил. В случае полного удовлетворения иска судебные расходы целиком подлежат присуждению лицу, в пользу которого принят судебный акт (абзац первый), а при частичном удовлетворении иска судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (абзац второй).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (удовлетворение требований истца составило 97,46 % от заявленных) судебные издержки истца в размере 7 782,00 руб. подлежат возмещению ему за счет ответчика. В удовлетворении остальной части заявления о возмещении судебных расходов суд отказывает.

С учетом увеличения размера исковых требований до 249 245,90 руб., государственная пошлина по делу с учетом положений пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 7 985,00 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на истца в размере 203,00 руб., на ответчика в размере 7 782,00 руб.

Поскольку при обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 7 923,00 руб., то отнесенная на сторон госпошлина подлежит взысканию в следующем порядке: 62 руб. с истца в доход федерального бюджета; 7 782,00 руб. с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Уютный дом» 212 607,97 руб. долга, 30 303,80 руб. пени, 7 782,00 расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 250 693,77 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Уютный дом» в доход федерального бюджета 62 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Бискуп

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.11.2022 18:42:00Кому выдана Бискуп Юлия Сергеевна