Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

08 декабря 2023 годаДело № А56-77358/2023

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Выборгтеплоэнерго"(адрес: 188800, Выборг, Ленинградская обл., Выборгский р-н, ул Сухова 2, ОГРН: <***>);

ответчик: Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области

(адрес: 188800, Ленинградская область, Выборгский район, Выборг город, Советская улица, 12, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: <***>);

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: представитель ФИО1, по дов. от 10.01.2023 г. № ВР-ИСХ-24/2023, (посредством онлайн-заседания),

установил:

Истец – акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения в размере 49 622 рубля 87 копеек за период с 01.07.2018 г. по 30.04.2023 г.; - пени за просрочку платежа в размере 19 345 рублей 37 копеек за период с 20.09.2018 г. по 25.05.2023 г.; пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты.

Определением суда от 21.08.2023 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 28.11.2023 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам истец в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

До начала судебного заседания от последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований: истец просил взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 29 621 рубль 25 копеек за период с августа 2020 года по апрель 2023 года, пени за несвоевременную оплату в размере 12 917 рублей 83 копейки, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд

установил:

Муниципальное образование «Выборгский район» Ленинградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (ордер 234928)

Согласно справке Ф-9 в период с 21.02.1975г по 19.02.2014 г. по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрации «по смерти».

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.

У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ст. 155 ЖК РФ.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по таким же правилам, что и собственники жилых помещений.

При этом, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с тем, что собствнником нежилых помещений не исполнены денежные обязательства по оплате коммунальной услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение», начислены пени в размерах, предусмотренных действующим законодательством.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» 29.621 руб. 25 коп. долга, 12.917 руб. 83 коп. неустойки, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Возвратить акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго» из федерального бюджета 759 руб. уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 03.08.2023 г. №6631.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.