АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ФИО1 ул., д. 45, <...>, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Хабаровск

22 апреля 2025 года № Ф03-827/2025

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2025 года

Полный текст постановления изготовлен 22 апреля 2025 года

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Г.Х. Пономаревой,

судей С.И. Гребенщикова, В.А. Гребенщиковой,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «СпецРесурс Монтаж»: ФИО2, ФИО3, представители по доверенностям от 11.07.2023 (онлайн);

от индивидуального предпринимателя ФИО4: ФИО5, представитель по доверенности от 29.01.2025;

от акционерного общества «Дальсвязьстрой»: ФИО6, представитель по доверенности от 09.01.2025,

рассмотрев в проведенном с использованием систем веб-конференции и видеоконференц-связи судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СпецРесурс Монтаж»

на решение от 26.11.2024, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2025

по делу №А51-14225/2023 Арбитражного суда Приморского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «СпецРесурс Монтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 692481, Приморский край, м.р-н Надеждинский, с.п. Надеждинское, с. Вольно-Надеждинское, тер. тор. Надеждинская)

к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

третьи лица: краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 692841, <...>), акционерное общество «Дальсвязьстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680015, <...>), администрация города Владивостока (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690091, <...>), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690090, <...>), межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680030, <...>)

о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СпецРесурс Монтаж» (далее – ООО «СпецРесурс Монтаж», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ИП ФИО4, предприниматель, ответчик) об обязании в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:040012:3005, расположенным по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Днепровская, 40а, путем демонтажа самовольно размещенных на нем объектов: трубопровода холодного водоснабжения, системы канализации (ливневая канализация – поверхностные сточные воды 2-го типа), путем изменения конфигурации ворот и направления их открытия справа налево, так, чтобы полностью исключить перекрытие границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3005, путем организации отвода сточных вод, в том числе поверхностных сточных вод 2-го типа, из канализационного колодца, расположенного в границах спорного земельного участка, таким способом, чтобы полностью исключить попадание вод на спорный земельный участок, в том числе на подпорную стену, расположенную в юго-восточной части земельного участка, взыскании судебной неустойки в размере 15 000 руб. за каждый день неисполнения суда по настоящему делу, начиная со дня, следующего за днем, установленным для его исполнения, по день фактического исполнения (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со статьей 51 АПК РФ привлечены краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» (далее – КГУП «Приморский водоканал»), акционерное общество «Дальсвязьстрой» (далее – АО «Дальсвязьстрой»), администрация г. Владивостока, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.11.2024 на предпринимателя возложена обязанность в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:040012:3005 путем изменения конфигурации ворот и направления их открытия справа налево, так, чтобы полностью исключить перекрытие границ участка, за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня следующего за днем, установленным для его исполнения, по день фактического исполнения, взыскана судебная неустойка в размере 5000 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2025 решение Арбитражного суда Приморского края от 26.11.2024 в обжалуемой части оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО «СпецРесурс Монтаж» просит отменить состоявшиеся решение и постановление апелляционного суда, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Заявитель настаивает, что построенные СМУ № 4 треста «Дальсвязьстрой» водопроводные и канализационные сети расположены на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:3006, принадлежащем ответчику. Фактическим же владельцем и пользователем спорных сетей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:3005, является ИП ФИО4. Полагает, что материалами дела подтверждается наличие реального намерения истца на строительство здания в границах спорного земельного участка. Указывает, что нахождение спорных сетей на участке истца создает препятствия в его пользовании по назначению. Указывает, что информация о спорных сетях в общем доступе отсутствует, в каких-либо документах спорные сети не отражены, не зарегистрированы, в хозяйственном ведении КГУП «Приморский водоканал» не находятся, и разрешение на их строительство не выдавалось, ввиду чего истец не мог и не должен был знать об их наличии на момент приобретения земельного участка, а узнал о них только при проведении земельных работ, необходимых для строительства здания. Указывает, что вопреки выводам судов требование об организации отвода сточных вод направлено на защиту нарушенного права, а не на улучшение земельного участка. Отмечает, что возможность переноса спорных сетей с земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3005 подтверждается имеющимся в материалах дела заключением специалиста от 20.07.2023. Ссылается на отсутствие у суда оснований для снижения неустойки за неисполнение судебного акта.

В отзывах на кассационную жалобу ИП ФИО4 и АО «Дальсвязьстрой» приводят свои возражения против ее доводов и просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании, проведенном в соответствии с положениями статьи 153.1 АПК РФ путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Приморского края, а также систем веб-конференции представители ООО «СпецРесурс Монтаж», ИП ФИО4 и АО «Дальсвязьстрой» поддержали свои доводы и возражения, изложенные в кассационной жалобе и отзывах на нее, дав суду пояснения.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании постановления Главы администрации муниципального образования город Владивосток от 05.07.2004 № 1729 прекращено право бессрочного (постоянного) пользования открытого акционерного общества «Дальсвязьстрой» земельным участком 1,8803 га по ул. Днепровской, 40а; указанному лицу предоставлен земельный участок площадью 19 081 кв.м по адресу: <...>, в аренду сроком на 15 лет для дальнейшей эксплуатации производственной базы.

В соответствии с градостроительным планом, кадастровым планом от 26.07.2005 земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:0122 в его границах расположены объекты недвижимости: гараж для стоянки автомашин, гараж с ремонтными боксами, материальный склад, цех ЖБИ с полигоном, учебный комбинат, контора прорабского участка, гараж № 3, котельная, склад ГСМ, склад, а также инженерные сети.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам данных объектов недвижимости в состав благоустройства объектов входит канализация, отопление, электроснабжение.

12.12.2011 на основании договора купли-продажи от 22.11.2011 № 3355 зарегистрировано право собственности ОАО «Дальсвязьстрой» на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:0122 площадью 19081 кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...>, установлено относительно ориентира строение (лит. А), расположенного в границах участка, в целях дальнейшей эксплуатации производственной базы.

25.01.2022 земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:0122 разделен на два участка – с кадастровым номером 25:28:040012:3005 и с кадастровым номером 25:28:040012:3006.

22.02.2023 зарегистрировано право собственности ООО «СпецРесурс Монтаж» на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:3005 площадью 411 кв.м, вид разрешенного использования: объекты дорожного сервиса, ремонт автомобилей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной 20.03.2023.

На основании договора купли-продажи от 14.07.2022, заключенного АО «Дальсвязьстрой» (продавец) и ФИО4 (покупатель), последним приобретены в собственность следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>: здание-контора прорабского участка с пристройками (литеры А, А1, А2), административное здание (литеры Б, Б1, Б2), здание гараж №3 (литера В), здание - гараж с ремонтными боксами с пристройками (литер Г, Г1), здание-материальный склад (литера Д), здание-цех ЖБИ с полином с пристройками (литеры Е, Е1, Е2), здание учебный комбинат (литера Ж), здание-гараж для стоянки автомашин (литера З), здание-склад (литера И), а также земельный участок под указанными объектами с кадастровым номером 25:28:040012:3006 площадью 18670 кв.м.

Как следует из представленного истцом заключения специалиста от 20.07.2023 № 037/ЭН-23, подготовленного ООО «Независимая экспертная компания», по земельному участку с кадастровым номером 25:28:040012:3005 проходит два трубопровода холодного водоснабжения – один водопровод предназначен для обслуживания земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3006, второй трубопровод холодного водоснабжения проходит вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3005, в северо-восточной части которого располагается поворотный колодец, к которому трубопровод поворачивает в северном направлении, через земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:3006 к зданию с кадастровым номером 25:28:040012:2338, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:3034; система канализации (ливневая канализация – поверхностные сточные воды 2-го типа) по земельному участку с кадастровым номером 25:28:040012:3005 проходит один трубопровод системы канализации вдоль северной границы данного участка от земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3006, на котором располагается поворотный колодец, до поворотного колодца, расположенного на землях общего пользования. Специалист также пришел к выводу о том, что для использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3005 по его функциональному назначению и виду разрешенного использования необходимо произвести перенос (демонтаж и устройство согласно требованиям нормативно-технической документации) инженерных систем холодного водоснабжения (земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3006 и 25:28:040012:3034), а также системы канализации (земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3006), и указал, что земельные участки имеют техническую возможность прокладки трубопроводов в границах своих земельных участков без использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3005.

31.05.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:040012:3005 путем демонтажа самовольно размещенных объектов и изменения направления открытия ворот, в ответе на которую ответчик пояснил, что сети построены предыдущим собственником, ввиду чего основания для удовлетворения требований претензии отсутствуют (письмо от 30.06.2023).

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «СпецРесурс Монтаж» в арбитражный суд с настоящим иском.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения, однако избрание ненадлежащего способа защиты нарушенных (или предполагаемо нарушенных) прав и законных интересов служит основанием для оставления заявленных требований без удовлетворения.

При этом надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав, и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов №10/22), применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, исходя из системного толкования положений статьи 304 ГК РФ, а также принимая во внимание постановление Пленумов №10/22 можно прийти к выводу о том, что в предмет доказывания по спору об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (по негаторному иску) входят следующие обстоятельства: наличие (отсутствие) права собственности или иного вещного права либо титульного владения; наличие (отсутствие) фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В обоснование исковых требований ООО «СпецРесурс Монтаж» ссылалось на то, что на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:3005 незаконно размещены объекты, принадлежащие ИП ФИО4, а именно: трубопровод холодного водоснабжения, системы канализации (ливневая канализация - поверхностные сточные воды 2-го типа), которые предназначены для обслуживания земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3006 и создают препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:040012:3005. Кроме того, ворота ответчика и механизм их открытия перекрывают вход на участок истца и доступ к зданию, которое планируется построить.

Из представленных в материалы дела документов следует, что 26.09.2022 между КГУП «Водоканал» и ФИО4 (абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №V-9863 в отношении объекта «Производственная база», объект учета V-4227, <...>.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по объекту учета № V-4227 «Производственная база», <...>, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: от стенки здания до колодца врезки в городскую сеть Д=300 мм по ул. Вострецова КК-28 сущ. линия от КК-1 до КК-2 сущ. находится на совместном обслуживании с УМВД России по Приморскому краю. Сброс сточных вод производится на КНС «Саперка», далее на КОС «Центральные». - границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организацией водопроводно-канализационного хозяйства и Абонента является: от места врезки в водопровод Д=300 в ВК-сущ. до наружной стены здания, включая запорную арматуру в колодце на водопроводном вводе, далее внутренние водопроводные сети, водомерный узел.

КГУП «Приморский водоканал» представлен допуск в отношении водопровода из труб ст. Д=100 мм, протяженностью 97,7 м на построенном в 1987 году СМУ-4 треста ДСС объекте «Производственная база».

Как следует из письма КГУП «Приморский водоканал» от 03.05.2023 № 11-17/5020, объект «Производственная база» на водопроводном вводе V-4227 по ул. Днепровской, 40а, в г. Владивостоке подключен к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Водопроводные сети были построены СМУ № 4 треста «Дальсвязьстрой» в 1987 году, канализационные сети в 1994 году. Данные инженерные коммуникации проходят на территории земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3006.

Согласно акту от 04.07.2023 начальника участка Первореченского района Горканализации объект учета № V-4227 «Производственная база» имеет подключение (присоединение) к централизованной системе водоотведения КГУП «Приморский водоканал» выполнены во врезных колодцах, в соответствии с приложенной исполнительной схемой водопровода и канализации абонента, согласованной заказчиком (абонентом) и ресурсоснабжающей организацией. В направлении от стенки административного здания абонента до врезки в городскую сеть Д-300 мм. По ул. Вострецова наружная сеть канализации, включая смотровые колодцы находятся на балансе абонента (ФИО4). Канализационный трубопровод d 150, d 200 и смотровые колодцы расположены (проходят) через земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:3006 и 25:28:040012:3005 и подключены к централизованной системе водоотведения КГУП «Приморский водоканал», что соответствует топографическому плану М 1500). На момент осмотра канализационных сетей установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:3005, принадлежащем ООО «СпецРесурсМонтаж», произведен демонтаж канализационной трубы d 150, через которую осуществлялся сброс сточных вод абонента (ФИО4) до произведенного монтажа канализационной трубы d 150 сети водоотведения и смотровые колодцы находились в исправном состоянии, заявки об аварийных ситуациях на сетях абонента в КГУП «Приморский водоканал» не поступали. В связи с произведенным монтажом канализационной сети d 150, сброс сточных вод в централизованную систему канализации не производится.

Согласно пояснениям АО «Дальсвязьстрой» водопроводные и канализационные сети построены СМУ № 4 треста «Дальсвязьстрой» в 1987 и 1994 годах, находились на его балансе и в его эксплуатации вплоть до 2022 года; данные инженерные коммуникации проходят по земельным участкам с кадастровыми номерами 25:28:040012:3006 и 25:28:040012:3005 и подключены к централизованной системе водоснабжения и водоотведения КГУП «Приморский водоканал»; коммунальный ресурс поступает для обслуживания объектов недвижимости в границах участка предпринимателя через земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:3005.

При разрешении настоящего спора КГУП «Приморский водоканал» и ИП ФИО4 составлен акт технического осмотра системы водопровода и канализации от 25.03.2024, в соответствии с которым объект учета № V-4227 «Производственная база» имеет подключение (присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения КГУП «Приморский водоканал». Выполнены во врезных колодцах, в соответствии с приложенной исполнительной схемой водопровода и канализации абонента, согласованной заказчиком (абонентом) и ресурсоснабжающей организацией. В направлении от стенки административного здания абонента до врезки в городскую сеть водопровода Д=300 мм и канализации Д=300 мм по ул. Вострецова, наружная сеть водопровода и канализации, включая смотровые (врезные) колодцы находятся на балансе абонента (ФИО4). Водопроводный трубопровод dl00, канализационный трубопровод dl50, d200 и смотровые (врезные); положены (проходят) через земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:3006 (ФИО4) и земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:3005 (ООО «СпецРесурс Монтаж») и подключены к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения КГУП «Приморский водоканал», что соответствует топографическому плану земельного участка.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом позиций сторон, суды первой и апелляционной инстанций, установив, что на момент приобретения ИП ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:3006 и расположенные в его границах объекты недвижимости, спорные инженерные коммуникации уже были размещены на смежном земельном участке с кадастровым номером 25:28:040012:3005, ранее построены СМУ №4 треста «Дальсвязьстрой» и при заключении договора купли-продажи от 14.07.2022 не вошли в состав объектов, переданных предпринимателю, пришли к обоснованному выводу о том, что ИП ФИО4 является лишь потребителем услуг по водоснабжению и водоотведению через спорные сети и, как следствие, не управомочен на совершение действий по их демонтажу и переносу.

Частью 3 статьи 11 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Таким образом, ООО «СпецРесурс Монтаж» как собственник земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3005 не вправе препятствовать транспортировке холодной воды и сточных вод через свой земельный участок, осуществляемой в целях обслуживания находящегося в границах участка с кадастровым номером 25:28:040012:3006 административного здания ответчика.

С учетом изложенного, отказ судов в удовлетворении исковых требований ООО «СпецРесурс Монтаж» об обязании ИП ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:28:040012:3005 путем демонтажа размещенных на нем объектов: трубопровода холодного водоснабжения, системы канализации (ливневая канализация – поверхностные сточные воды 2-го типа) является обоснованным.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о создании со стороны ответчика препятствий истцу в пользовании его имуществом, совершения им иных противоправных действий, направленных на нарушение прав истца, суду не представлены и из материалов дела не следуют (статья 65 АПК РФ).

Отказывая в удовлетворении требования ООО «СпецРесурс Монтаж» об обязании ИП ФИО4 произвести организацию отвода сточных вод, в том числе поверхностных сточных вод 2-го типа, из канализационного колодца, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3006, таким способом, чтобы полностью исключить попадание вод на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:3005, в том числе на подпорную стену, расположенную в юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:3005, суды правомерно исходили из следующего.

Так, присуждение к исполнению обязанности в натуре является в силу статьи 12 ГК РФ самостоятельным способом защиты гражданских прав, применяемым с целью реального исполнения должником своего обязательства.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Апелляционный суд верно указал на отсутствие в материалах дела доказательств наличия на стороне ответчика обязанности по организации отвода сточных вод из канализационного колодца, расположенного в границах его земельного участка с целью исключить попадание вод на земельный участок истца. По сути, данные требования общества направлены на улучшение его положения за счет ответчика, что противоречит принципам разумности и справедливости и не обеспечивает сохранение баланса прав и законных интересов сторон.

Податель кассационной жалобы также указывает, что суды необоснованно снизили заявленный размер судебной неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В абзаце первом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно пункту 31 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления № 7).

При определении размера присуждаемой денежной суммы на случай неисполнения судебного акта суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Установлено, что требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта удовлетворено частично, установил судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для его исполнения, по день фактического исполнения.

Вопреки доводам истца суд первой инстанции, определяя размер судебной неустойки, учел цель ее установления - стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства, принципы справедливости, соразмерности, что соответствует разъяснениям, приведенным в Постановлении № 7.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном снижении суммы заявленной к взысканию судебной неустойки, по сути, сводятся к переоценке установленных судами фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции (определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.04.2021 № 308-ЭС21-3588).

В целом доводы, приведенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены.

Иное толкование подателем жалобы норм действующего законодательства и иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, понесенные ООО «СпецРесурс Монтаж» при подаче кассационной жалобы судебные расходы, относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.11.2024, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2025 по делу №А51-14225/2023 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Г.Х. Пономарева

Судьи С.И. Гребенщиков

В.А. Гребенщикова