АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-5436/2024

03 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ищук Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыжовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску

акционерного общества «Южные электрические сети Камчатки» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к

государственному бюджетному учреждению здравоохранения Камчатского края «Пенжинская районная больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора

администрация сельского поселения «село Манилы» Пенжинского муниципального района Камчатского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 16 010,15 руб.,

при участии:

от истца:

ФИО1 – представитель по доверенности от 01.01.2025 № 8 (сроком по 31.12.2025), диплом,

от ответчика:

не явились,

от третьего лица:

не явились,

установил:

акционерное общество «Южные электрические сети Камчатки» (далее – истец, адрес которого: 683009, <...>) обратилось в арбитражный суд Камчатского края с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Камчатского края «Пенжинская районная больница» (далее – ответчик, адрес которого: 688850, Камчатский край, Пенжинский район, с Каменское, ул. Нагорная, д. 1) о взыскании 16 010,15 руб. долга по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, отоплению и холодному водоснабжению, в том числе, оказанных в целях содержания общедомового имущества, в период с 01.12.2022 по 31.01.2023, в отношении жилого помещения: <...>.

Требование заявлено со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и мотивировано неисполнением ответчиком, как арендатором жилого помещения, обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг.

Определением суда от 31.10.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен собственник жилого помещения – Администрация сельского поселения «село Манилы» Пенжинского муниципального района Камчатского края.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте проведения судебного заседания извещены по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалам дела.

В связи с неявкой представителей ответчика и третьего лица судебное заседание проведено в их отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

В нарушение требований статьи 131 АПК РФ ответчик отзыв на иск не представил, каких-либо возражений по предъявленным к нему требованиям, не заявил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Как следует из искового заявления, истец осуществляет водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение на территории сельского поселения «село Манилы» Пенжинского муниципального района Камчатского.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимого имущества, жилое помещение – <...> с 26.06.2017 находится в собственности муниципального образования сельского поселения «село Манилы».

Между администрацией сельского поселения «село Манилы» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 01.12.2022 № 01, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <...> для проживания специалистов (пункты 1.1, 1.3 договора аренды).

В соответствии с подпунктами 2.2.13 и 2.2.15 договора аренды арендатор обязался поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, а также заключить в месячный срок договоры с обслуживающими организациями на содержание, обслуживание арендуемого имущества и снабжение энергетическими и другими ресурсами.

Согласно акту приема-передачи имущества по договору аренды муниципального имущества от 01.12.2022 № 01, <...> передана ответчику 01.12.2022.

Как указывает истец, в период с 01.12.2022 по 31.01.2023 (спорный период) плата за коммунальные услуги по электроснабжению, отоплению и холодному водоснабжению, в том числе, оказанные в целях содержания общедомового имущества жилого дома в отношении <...> не вносилась, что привело к образованию задолженности в размере 16 010,15 руб., неоплата которой послужила основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В подпункте 2 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Таким образом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, арендаторам по договорам аренды обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на арендаторе.

Поскольку представленными в материалы дела договором аренды муниципального имущества от 01.12.2022 № 01 и актом приема-передачи имущества от 01.12.2022 подтверждается передача спорного жилого помещения ответчику в аренду для проживания специалистов, то обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения лежит на ответчике, как на арендаторе в силу статьи 153 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, неиспользование собственниками помещений не освобождает их от обязанности по оплате коммунальных услуг. При отсутствии индивидуального прибора учета объем потребляемых коммунальных услуг определяется по нормативу.

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 этого Кодекса производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом установлено, что расчет стоимости электрической энергии произведен истцом, исходя из показаний приборов учета с применением тарифов, утвержденных постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 17.12.2021 № 275, от 16.11.2022 № 254.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен истцом в соответствии с формулой 2(6) Приложения № 2 согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 с применением тарифа, утвержденного постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края № 272 от 17.11.2022.

Расчет стоимости коммунальной услуги по холодному водоснабжению, в том числе в целях содержания общедомового имущества определен истцом исходя из нормативов, утвержденных приказом Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края от 29.05.2017 № 355, с применением тарифа, утвержденного постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.11.2022 № 335.

Документально обоснованных возражений по методике расчета, по значениям формул расчета платы за коммунальные ресурсы на холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, содержание общего имущества ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 16 010,15 руб. ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате за коммунальные услуг по электроснабжению, отоплению и холодному водоснабжению, в том числе, оказанных в целях содержания общедомового имущества, в период с 01.12.2022 по 31.01.2023 в отношении жилого помещения: <...> в связи с чем требование истца о взыскании 16 010,15 руб. долга подлежит удовлетворению на основании статей 309, 314, 539 ГК РФ, 153 ЖК РФ.

Арбитражный суд также учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик, извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, отзыв на исковое заявление не представил, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, приходит к выводу, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в размере 10 000,00 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Камчатского края «Пенжинская районная больница» в пользу акционерного общества «Южные электрические сети Камчатки» 16 010,15 руб. долга и 10 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 26 010,15 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.В. Ищук