26/2023-101012(2)

Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Рязань Дело № А54-3855/2023

22 сентября 2023 года Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дорофеевой Т.А.,

по исковому заявлению Местной религиозной организации Православного Прихода Успенской церкви с.Сабурово Касимовского Района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриахат) (ОГРН <***>, 391346, Рязанская область, Касимовский район, с. Сабурово)

к Администрацию Касимовского муниципального района Рязанской области (391300, <...>, ОГРН: <***>),

при участии деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (ОГРН <***>, <...>), Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области (ОГРН <***>, 390000, <...>), Министерство культуры Рязанской области (ОГРН: <***>, 390000, <...>- лодворянская, д. 22), Администрация Елатомского городского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области (391351, Рязанская область, Касимовский район, р.п. Елатьма, ОГРН: <***>), Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (ОГРН <***>; 391339, Рязанская область, Касимовский район, д. Лощинино), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ОГРН

1097154014154, 300041, г.Тула, ул.Сойфера, д.16), Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (ОГРН 1026201263725, 390006, г.Рязань, ул.Свободы, д.49),

о признании прав собственности.

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 29.03.2023,

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте

судебного заседания

от третьего лица: (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской,

Рязанской и Орловской областях): ФИО2, представитель по доверенности

от 03.07.2023,

от иных третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени

и месте судебного заседания.

установил:

Местная религиозная организация Православного Прихода Успенской церкви с. Сабурово Касимовского Района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриахат) (ОГРН <***>, 391346, Рязанская область, Касимовский район, с. Сабурово) обратилась в суд к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ОГРН <***>, 300041, <...>), Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области (ОГРН <***>, 390006, <...>), Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (ОГРН <***>; 391339, Рязанская область, Касимовский район, д. Лощинино) о признании прав собственности.

Определением от 10.05.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, этим же определением, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области, Министерство культуры Рязанской области.

Определением от 27.06.2023, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Касимовского муниципального района Рязанской области.

Определением от 15.08.2023 произведена замена ответчиков, на основании статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по

управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ОГРН 1097154014154, 300041, г.Тула, ул.Сойфера, д.16), Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (ОГРН 1026201263725, 390006, г.Рязань, ул.Свободы, д.49), Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (ОГРН 1036218003557; 391339, Рязанская область, Касимовский район, д. Лощинино) на Администрацию Касимовского муниципального района Рязанской области (391300, Рязанская область, г. Касимов, ул. Ленина, д. 9 А, ОГРН: 1026200861576). Этим же определением привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ОГРН 1097154014154, 300041, г.Тула, ул.Сойфера, д.16), Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (ОГРН 1026201263725, 390006, г.Рязань, ул.Свободы, д.49), Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (ОГРН 1036218003557; 391339, Рязанская область, Касимовский район, д. Лощинино), Администрация Елатомского городского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области (391351, Рязанская область, Касимовский район, р.п. Елатьма, ОГРН: 1056218015347).

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц (за исключением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

25.08.2023 в материалы дела в электронном виде от Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области поступили дополнительные документы, которые приобщаются судом к материалам дела.

01.09.2023 от истца в электронном виде поступили дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела.

12.09.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, которые судом приобщены к материалам дела.

В судебном заседании истец, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просит суд признать за Местной религиозной организации Православный Приход Успенской церкви с. Сабурово Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, 391346, Рязанская область, Касимовский район, с. Сабурово) в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости: Вознесенская церковь, 1795 года постройки, расположенный по адресу: Рязанская область. Касимовский район,, <...> а, площадью 270,7 кв. м.

Уточнение иска судом принимается.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, готов понести судебные расходы по настоящему делу.

Представитель третьего лица пояснил, что указанное имущество в реестре федерального имущества не значится, притязаний на него не имеется.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения истца и третьего лица, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как указывает истец, и следует из архивной справки № Т-3029 от 06.07.2023 в книге "историко-статистическое описание Тамбовской епархии" за 1911 год имеются следующие сведения: "1102. Вознесенская церковь, каменная, настоящая, холодная, трапезная теплая, построена в 1797 г. купчихами В-выми. Престолов три: Вознесенский, Феодоровской иконы Божией Матери (14 марта и 16 августа) и св. апост. Петра и Павла (29 июня). Дворов 100, д.м.н. 232, ж.н. 240, мещане, великороссы, занимаются мелкой торговлей, работают на кирпичных сараях, сапожники. В приходе есть приписная цер. Казанская, каменная, построена прихожанами в 1799 г., церковно-приходская школа (45 чел.), церковная библиотека в 50 томов. Имеются опись церковного имущества и в метрические книги с 1872 г. Река Ока и городской лес. Штат: священник и псаломщик. Братский годовой доход 200 руб. ФИО3 капитал 1635 руб. Церковный капитал 1200 руб. Содержание от казны: священнику 300 руб. и псаломщику 100 руб."

В документах архивного фонда Рязанского облисполкома в протоколах заседания оргкомитета президиума Верховного Совета РСФСР по Рязанской области от 5 августа 1939 г. имеются следующие сведения: "1572-он. Ходатайство Елатомского райисполкома о закрытии молитвенного здания Вознесенской церкви в селе Елатьма. Молитвенное здание Вознесенская церковь в селе Елатьма пришло в ветхость. 20-ка распалась и верующие от ремонта здания отказались. На основании постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 08.04.1929 г. "О религиозных объединениях" Оргкомитет президиума Верховного Совета РСФСР по Рязанксой области постановляет: разрешить Елатомскому райисполкому молитвенное здание Вознесенской церкви в селе Елатьме закрыть на слом."

Согласно справке № 95-1 от 14.07.2023 религиозная организация "Касимовская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) сообщает, что с 2007 года Вознесенский храм р.п. Елатьма Касимовского района является приписным, а его оформление в том числе совершение богослужений, а также проведение работ по его восстановлению поручено осуществлять Местной религиозной организации Православного Прихода Успенской церкви с.Сабурово Касимовского Района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриахат).

Постановлением администрации муниципального образования Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области № 8/02-05 от 02.02.2023 зданию Вознесенской церкви, расположенному в кадастровом квартале 62:04:0020103 присвоен адрес: Российская Федерация, Рязанская об-

ласть, Касимовский муниципальный район, Елатомское городское поселение, рабочий поселок Елатьма, улица Володарского, здание 45А.

Приказом комитета по культуре и туризму Рязанской области от 14.04.2011 г. № 269 в список выявленных объектов культурного наследия Рязанской области как памятник архитектуры включена Вознесенская церковь, 1795 г. (пункт 87).

Более 15 лет истец пользуется объектом недвижимости — Вознесенская церковь, несет бремя содержания вышеуказанного объекта недвижимости, обеспечивая его эксплуатацию и осуществляя необходимые мероприятия по ремонту, реконструкции и обследованию.

В материалы дела представлен технический план здания, договор подряда № 16-05, договор от 25.09.2022 по выполнению работ по ремонту церкви, расписки о выполнении работы и получении денежных средств от 27.10.2022, договор подряда от 29.08.2016, фотоматериалы.

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение длительного времени, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для реализации права и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо длительное, непрерывное и открытое владение вещью, добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.

Исходя из смысла пунктов 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным способом приобретения права собственности, отличным от способа приобретения такого права на основании сделки об отчуждении имущества.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательской давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на статьях 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, несет затраты на его содержание.

Из материалов дела не следует, что за время владения истцом спорным имуществом третьими лицами заявлялись какие-либо права в отношении данного имущества.

Из представленных документов усматривается, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в реестрах муниципальной собственности, что подтверждается письмом Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области № 545 от 14.04.2013, письмом Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области № 2668 от 30.08.2023, письмом Администрации муниципального образования - Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области № 281/02-42 от 18.08.2023.

Также право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в реестрах государственной собственности, что подтверждается письмом Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 24.08.2023 № ММВ-8224, пояснениями представителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебном заседании.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам в материалах дела нет.

На основании изложенного, с учетом оценки всей совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за Местной религиозной организации Православный Приход Успенской церкви с. Сабурово Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, 391346, Рязанская область, Касимовский район, с. Сабурово) в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости: Вознесенская

церковь, 1795 года постройки, расположенный по адресу: Рязанская область. Касимовский район,, р.п. Елатьма, ул. Володарского, д. 45 а, площадью 270,7 кв. м. на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из характера заявленного требования, заявления истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Местной религиозной организации Православный Приход Успенской церкви с. Сабурово Касимовского района Рязанской области Касимовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, 391346, Рязанская область, Касимовский район, с. Сабурово) в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости: Вознесенская церковь, 1795 года постройки, расположенный по адресу: Рязанская область. Касимовский район,, <...> а, площадью 270,7 кв. м.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Е.В. Колбасова