Решение по делу № А26-9253/2023 от 11.12.2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-9253/2023

11 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения принята 28 ноября 2023 года .

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Погосян А.А.,

рассмотрев материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Космос-2»

о взыскании 15 569 руб. 26 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: <...>; далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Космос-2» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: <...>; далее – ответчик, Кооператив) о взыскании 15 569 руб. 26 коп., в том числе:

- 129 руб. 60 коп. неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды от 20.06.1996 № 1184 за период с 06.02.2022 по 28.02.2023;

- 14 395 руб. 02 коп. неустойки, начисленной на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 28.03.2022 №А26-626/2022, за период с 01.09.2021 по 28.02.2023;

- 1044 руб. 64 коп. неустойки, начисленной на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2023 №А26-9661/2022, за период с 01.02.2022 по 28.02.2023.

28.11.2023 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 29.11.2023.

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Между администрацией (арендодатель) и Кооперативом (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № 1184 от 20.06.1996 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 577 кв.м, место нахождения: <...>. Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора срок его действия установлен на 49 лет.

Срок действия договора стороны определили на 49 лет (пункт 3.1 договора).

Согласно расчету арендной платы с 01.01.2004 арендная плата вносится арендатором ежемесячно путем разового перечисления за каждый месяц до 05 числа текущего месяца.

Пунктом 2.2 договора стороны определили, что размер арендой платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения государством порядка расчетов и ставок платы за землю на территории Республики Карелия.

С 01.01.2017 арендная плата устанавливается в сумме 16 638 руб. 60 коп. в год.

Ответчиком нарушена обязанность по своевременному внесению арендной платы, что явилось основанием для начисления неустойки и обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Приложением № 1 к договору предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании 129 руб. 60 коп. неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды от 20.06.1996 № 1184 за период с 06.02.2022 по 28.02.2023; 14 395 руб. 02 коп. неустойки, начисленной на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 28.03.2022 №А26-626/2022, за период с 01.09.2021 по 28.02.2023; 1044 руб. 64 коп. неустойки, начисленной на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2023 №А26-9661/2022, за период с 01.02.2022 по 28.02.2023.

Проверив расчет неустойки, суд установил.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на период с 1 апреля до 1 октября 2022 года в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», правовые последствия которого заключаются в прекращении начисления неустоек и иных финансовых санкций на период действия моратория в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта статьи 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 (далее – постановление Пленума № 44), в период действия моратория неустойка не начисляется на требования, возникшие до введения моратория. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В пункте 2 Постановления Пленума № 44 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Ввиду того, что постановлением Правительства № 497 состав субъектов ограничен лишь пунктом 2, мораторий распространяется на всех остальных граждан, включая и индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц.

Таким образом, последствия введения моратория, в том числе, прекращение начисления неустоек на требования, возникшие до введения моратория, применяются ко всем категориям должников в Российской Федерации за исключением лиц, указанных в пункте 2 постановления Правительства № 497. Начисление неустойки должно быть ограничено на период действия моратория.

Из расчета неустойки за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.09.2021 по 28.02.2023, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 28.03.2022 №А26-626/2022, и за период с 01.02.2022 по 28.02.2023, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2023 №А26-9661/2022, усматривается, что мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, истцом не учтен.

При этом взысканная по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 28.03.2022 по делу № А26-626/2022 задолженность относится к периоду с 01.01.2018 по 31.08.2021, взысканная по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2023 по делу № А26-9661/2022 задолженность относится к периоду с 01.09.2021 по 31.01.2022, возникшим до введения моратория.

В остальной части расчет выполнен истцом верно.

Учитывая изложенное, требование Администрации о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению, в сумме 9376 руб. 52 коп., в том числе:

- 8731 руб. 08 коп. неустойки, начисленной на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 28.03.2022 №А26-626/2022, за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 28.02.2023;

- 515 руб. 84 коп. неустойки, начисленной на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2023 №А26-9661/2022, за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 28.02.2023.

Во взыскании остальной части пеней суд отказывает.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск частично.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Космос-2» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 9376 руб. 52 коп. неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренды от 20.06.1996 № 1184, начисленной за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 28.02.2023.

3. Взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев «Космос-2» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1204 руб. 00 коп.

4. В остальной части иска отказать.

5. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

6. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья

Погосян А.А.